2024年購房意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房意向協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條：購房意向2.1購房意向說明2.2購房目的確認(rèn)2.3購房資格確認(rèn)第三條：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型第四條：房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策說明5.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式5.3優(yōu)惠政策有效期限第六條：購房合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂主體第七條：交付房屋與時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式第八條：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍與期限8.3質(zhì)量問題解決方式第九條：售后服務(wù)與維護(hù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2維護(hù)責(zé)任主體9.3維護(hù)時(shí)間與方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算方式第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更與解除的生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明14.3合同的保管與使用第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方購買乙方開發(fā)的位于____市的____項(xiàng)目，房屋座落于____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋預(yù)售許可證號(hào)為____。1.3合同金額本合同房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。第二條：購房意向2.1購房意向說明甲方自愿購買乙方開發(fā)的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。2.2購房目的確認(rèn)甲方確認(rèn)購買房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途），并承諾購買房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.3購房資格確認(rèn)甲方已取得購房資格，并同意在合同簽訂后按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。第三條：房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。3.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，詳細(xì)尺寸及布局詳見附件一。3.3房屋戶型本合同所述房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件一。第四條：房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定本合同房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2付款方式甲方同意按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向乙方支付房價(jià)款。具體的付款方式和時(shí)間如下：（1）預(yù)訂房款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)訂房款；（2）首期房款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首期房款；（3）剩余房款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付剩余房價(jià)款。4.3付款時(shí)間甲方按照本合同約定的付款比例和時(shí)間，向乙方支付房價(jià)款。具體的付款時(shí)間和比例如下：（1）預(yù)訂房款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首期房款：____年____月____日前支付；（3）剩余房款：____年____月____日前支付。第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策說明（1）房價(jià)折扣：人民幣_(tái)___元整；（2）裝修優(yōu)惠：人民幣_(tái)___元整；（3）其他優(yōu)惠：人民幣_(tái)___元整。5.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向乙方支付房價(jià)款。優(yōu)惠政策的兌現(xiàn)方式如下：（1）房價(jià)折扣：在計(jì)算房價(jià)款時(shí)直接扣除；（2）裝修優(yōu)惠：在計(jì)算裝修費(fèi)用時(shí)直接扣除；（3）其他優(yōu)惠：在支付房價(jià)款時(shí)直接扣除。5.3優(yōu)惠政策有效期限本合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策有效期至____年____月____日。第六條：購房合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)，乙方辦公室。6.3合同簽訂主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，授權(quán)代表的行為視為甲乙雙方的行為。第八條：交付房屋與時(shí)間8.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合約定的房屋交付給甲方。具體的交付時(shí)間為：____年____月____日。8.2房屋交付條件乙方交付房屋的條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋交付方式乙方應(yīng)通過直接交付的方式，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第九條：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修范圍與期限乙方對(duì)交付的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）配套設(shè)施設(shè)備。8.3質(zhì)量問題解決方式如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：售后服務(wù)與維護(hù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）解答甲方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問題；（2）提供房屋維修服務(wù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。10.2維護(hù)責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保修期外的一般性維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.3維護(hù)時(shí)間與方式乙方提供售后服務(wù)的維護(hù)時(shí)間及方式如下：（1）維護(hù)時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00；（2）維護(hù)方式：電話咨詢、現(xiàn)場維護(hù)等。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)通過書面形式簽訂合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按照約定提供售后服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）按照未支付房價(jià)款的比例計(jì)算；（2）按照未交付房屋的日違約金計(jì)算；（3）按照未提供售后服務(wù)的日違約金計(jì)算。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字（或蓋章）之日起。13.3合同變更與解除的生效時(shí)間合同變更或解除的生效時(shí)間為雙方簽署變更或解除協(xié)議之日起。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋戶型圖；（3）優(yōu)惠政策說明；（4）其他重要文件。14.3合同的保管與使用本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工單位；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍，但最高不超過人民幣_(tái)___元整。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持，確保第三方能夠順利開展業(yè)務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲乙雙方的保密信息。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品已完成；（3）合同約定的期限已屆滿。6.2第三方解除或終止合同的程序第三方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明解除或終止的理由。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除或終止。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循本合同第十一條至第十三條的約定。8.2第三方介入后的合同生效、變更與解除第三方介入后的合同生效、變更與解除，應(yīng)按照本合同第十一條至第十三條的約定進(jìn)行。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方違約與甲乙雙方的違約如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任。第十條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。第十一條：第三方介入后的合同解除或終止第三方解除或終止合同時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的合同相應(yīng)解除或終止。本合同的解除或終止不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括各房間的尺寸和位置關(guān)系。2.房屋戶型圖：展示房屋的具體戶型結(jié)構(gòu)，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的功能布局。3.優(yōu)惠政策說明：詳細(xì)說明本合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策和具體優(yōu)惠措施。4.購房資格證明：甲方提供相關(guān)證明文件，證明其具備購房資格。5.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商提供的關(guān)于房屋質(zhì)量的保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。6.住宅使用說明書：開發(fā)商提供的關(guān)于住宅使用的說明書，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和安全注意事項(xiàng)。7.付款證明：甲方提供相關(guān)證明文件，證明其已按照約定支付房價(jià)款。8.交付確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。9.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。10.第三方資質(zhì)證明：第三方提供相關(guān)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.其他重要文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和付款比例支付房價(jià)款。若甲方未按約定支付房價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)