2025版廣州住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)與合同范本本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)材料1.3貸款審批流程2.貸款額度與期限2.1貸款額度計(jì)算2.2貸款期限規(guī)定2.3貸款利率說(shuō)明3.抵扣個(gè)稅操作流程3.1抵扣個(gè)稅申請(qǐng)3.2抵扣個(gè)稅所需材料3.3抵扣個(gè)稅辦理時(shí)間4.抵扣個(gè)稅計(jì)算方法4.1抵扣個(gè)稅比例4.2抵扣個(gè)稅額度4.3抵扣個(gè)稅注意事項(xiàng)5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3還款計(jì)劃制定6.貸款還款期限6.1貸款還款期限規(guī)定6.2貸款提前還款規(guī)定6.3貸款逾期還款規(guī)定7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任7.2貸款提前還款違約責(zé)任7.3貸款未按期還款違約責(zé)任8.貸款合同解除8.1貸款合同解除條件8.2貸款合同解除程序8.3貸款合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.3申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額達(dá)到規(guī)定比例；1.1.4申請(qǐng)人的信用記錄良好；1.2貸款申請(qǐng)材料1.2.1身份證明；1.2.2房屋買賣合同或房屋租賃合同；1.2.3房屋評(píng)估報(bào)告；1.2.4工資收入證明或經(jīng)營(yíng)收入證明；1.2.5其他中心要求的相關(guān)材料；1.3貸款審批流程1.3.1申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)及所需材料；1.3.2中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；1.3.3中心進(jìn)行貸款審批；1.3.4中心通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。2.貸款額度與期限2.1貸款額度計(jì)算2.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合確定；2.1.2貸款額度最高不超過(guò)中心規(guī)定的上限；2.2貸款期限規(guī)定2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；2.2.2貸款期限從貸款發(fā)放之日起計(jì)算；2.3貸款利率說(shuō)明2.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.3.2中心可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。3.抵扣個(gè)稅操作流程3.1抵扣個(gè)稅申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)人在貸款發(fā)放后，可向中心提出抵扣個(gè)稅申請(qǐng)；3.1.2申請(qǐng)時(shí)需提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、貸款合同、工資收入證明等；3.2抵扣個(gè)稅所需材料3.2.1身份證明；3.2.2貸款合同；3.2.3工資收入證明；3.3抵扣個(gè)稅辦理時(shí)間3.3.1中心收到申請(qǐng)后，一般在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.3.2審核通過(guò)后，申請(qǐng)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵扣個(gè)稅手續(xù)。4.抵扣個(gè)稅計(jì)算方法4.1抵扣個(gè)稅比例4.1.1抵扣個(gè)稅比例為實(shí)際貸款額度的1%；4.2抵扣個(gè)稅額度4.2.1抵扣個(gè)稅額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人當(dāng)年應(yīng)納稅所得額的12%；4.3抵扣個(gè)稅注意事項(xiàng)4.3.1抵扣個(gè)稅需在當(dāng)年內(nèi)完成，逾期不予抵扣；4.3.2抵扣個(gè)稅后，如需調(diào)整，需重新申請(qǐng)。5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.1.1每月還款金額固定，包括本金和利息；5.2等額本金還款5.2.1每月還款金額逐月遞減，其中本金固定，利息逐月遞減；5.3還款計(jì)劃制定5.3.1申請(qǐng)人在貸款發(fā)放前，需與中心協(xié)商確定還款計(jì)劃。6.貸款還款期限6.1貸款還款期限規(guī)定6.1.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；6.2貸款提前還款規(guī)定6.2.1申請(qǐng)人在貸款期限內(nèi)，可向中心提出提前還款申請(qǐng)；6.2.2提前還款需支付一定比例的違約金；6.3貸款逾期還款規(guī)定6.3.1逾期還款將產(chǎn)生滯納金；6.3.2逾期還款超過(guò)一定期限，中心有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.1.1逾期還款每逾期一日，應(yīng)向中心支付逾期本金萬(wàn)分之五的滯納金；8.1.2逾期還款超過(guò)一定期限，中心有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金；8.2貸款提前還款違約責(zé)任8.2.1提前還款的借款人，需按照合同約定的比例支付提前還款違約金；8.2.2提前還款違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×貸款剩余期限×日利率；8.3貸款未按期還款違約責(zé)任8.3.1借款人未按期還款，除支付滯納金外，中心有權(quán)采取一切法律手段追討欠款；8.3.2借款人因未按期還款造成的損失，由借款人自行承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀；9.2.2人民法院依法受理后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行審理；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同經(jīng)中心審核批準(zhǔn)后生效；10.2合同終止條件10.2.1貸款全部本息還清；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2中心審核合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款申請(qǐng)條件、貸款額度等；11.2附件二：貸款合同11.2.1合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；11.3附件三：抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表11.3.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款信息、抵扣個(gè)稅信息等。12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2合同履行義務(wù)12.2.1借款人應(yīng)按時(shí)還款；12.2.2中心應(yīng)按合同約定提供貸款服務(wù)；12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.3合同變更與解除程序13.3.1當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議經(jīng)中心審核批準(zhǔn)后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸中心所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.3.2變更協(xié)議經(jīng)中心審核批準(zhǔn)后生效。17.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；17.4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款申請(qǐng)條件、貸款額度等；說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，申請(qǐng)人需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。3.抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款信息、抵扣個(gè)稅信息等；說(shuō)明：抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表是申請(qǐng)抵扣個(gè)稅的重要依據(jù)，申請(qǐng)人需確保信息的真實(shí)性和完整性。4.身份證明要求：身份證、戶口本等證明申請(qǐng)人身份的文件；說(shuō)明：身份證明是核實(shí)申請(qǐng)人身份的重要文件，必須真實(shí)有效。5.房屋買賣合同或房屋租賃合同要求：合同應(yīng)明確房屋的購(gòu)買或租賃情況，包括房屋地址、面積、價(jià)格等；說(shuō)明：房屋買賣或租賃合同是貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等；說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.工資收入證明或經(jīng)營(yíng)收入證明要求：證明申請(qǐng)人收入情況的文件，如工資條、財(cái)務(wù)報(bào)表等；說(shuō)明：收入證明是評(píng)估申請(qǐng)人還款能力的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。8.其他中心要求的相關(guān)材料要求：根據(jù)中心要求提供的其他相關(guān)材料；說(shuō)明：其他相關(guān)材料根據(jù)具體情況而定，申請(qǐng)人應(yīng)按照中心要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期本金萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為6日，則需支付5日的滯納金。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人提前還款，需按照合同約定的比例支付提前還款違約金。示例：若借款人提前還款，需支付提前還款金額×貸款剩余期限×日利率的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)多放款，借款人需賠償多放款金額。4.未按期提供資料責(zé)任認(rèn)定：借款人未按期提供合同約定資料，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法正常履行合同義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若借款人未按期提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法進(jìn)行貸款審批，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款用途不符責(zé)任認(rèn)定：借款人將貸款用于合同約定以外的用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于炒股，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人償還貸款本息及違約金。全文完。2024版廣州住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)與合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂日期1.2雙方單位名稱及地址1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.住房公積金貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途及還款資金來(lái)源3.1貸款用途說(shuō)明3.2還款資金來(lái)源說(shuō)明4.住房公積金貸款抵扣個(gè)稅條件及要求4.1抵扣個(gè)稅的條件4.2抵扣個(gè)稅的額度4.3抵扣個(gè)稅的手續(xù)5.抵扣個(gè)稅所需資料及提交方式5.1個(gè)人身份證件5.2房屋所有權(quán)證5.3貸款合同5.4還款明細(xì)5.5其他相關(guān)證明材料6.抵扣個(gè)稅的申報(bào)及審核流程6.1報(bào)告時(shí)間及期限6.2審核時(shí)間及期限6.3審核結(jié)果及通知方式7.抵扣個(gè)稅的稅務(wù)處理及注意事項(xiàng)7.1稅務(wù)處理方式7.2稅務(wù)優(yōu)惠政策7.3注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算13.2抵扣個(gè)稅的退還13.3其他相關(guān)事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2雙方單位名稱：甲方（貸款人）：廣州市住房公積金管理中心乙方（借款人）：_______1.3雙方單位地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.4雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.住房公積金貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.貸款用途及還款資金來(lái)源3.1貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買_______房產(chǎn)，房產(chǎn)位于_______。3.2還款資金來(lái)源說(shuō)明：借款人每月工資收入及/或其他合法收入4.住房公積金貸款抵扣個(gè)稅條件及要求4.1抵扣個(gè)稅的條件：借款人每月應(yīng)繳個(gè)人所得稅額大于貸款月供中利息部分。4.2抵扣個(gè)稅的額度：每月可抵扣的住房公積金貸款利息金額。4.3抵扣個(gè)稅的手續(xù)：借款人需在每月15日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交抵扣申請(qǐng)。5.抵扣個(gè)稅所需資料及提交方式5.1個(gè)人身份證件：借款人身份證原件及復(fù)印件。5.2房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.3貸款合同：住房公積金貸款合同原件及復(fù)印件。5.4還款明細(xì)：借款人每月還款明細(xì)單據(jù)。5.5其他相關(guān)證明材料：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他證明材料。6.抵扣個(gè)稅的申報(bào)及審核流程6.1報(bào)告時(shí)間及期限：每月15日前提交抵扣申請(qǐng)。6.2審核時(shí)間及期限：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3審核結(jié)果及通知方式：審核結(jié)果通過(guò)短信或郵件通知借款人。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3借款人未按合同約定用途使用貸款。8.1.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)抵扣個(gè)稅所需資料。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同利率加倍計(jì)算。8.2.2借款人提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3借款人未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。8.2.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕抵扣個(gè)稅申請(qǐng)，并追究相關(guān)責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1甲方有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。9.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3.2調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.3訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方提供的全部抵扣個(gè)稅所需資料。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部還清。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴(yán)重違約。11.2.2甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算：按合同約定方式計(jì)算剩余貸款余額及利息。13.2抵扣個(gè)稅的退還：根據(jù)抵扣情況退還已抵扣的稅款。13.3其他相關(guān)事宜：雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按第九條約定處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：16.1.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)遵守授權(quán)書中的規(guī)定，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。18.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。20.1.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。20.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1服務(wù)合同期滿或提前終止。21.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定的主要貸款條件，是合同的核心附件。2.抵扣個(gè)稅申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含借款人基本信息、貸款信息、抵扣個(gè)稅信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是借款人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵扣個(gè)稅的正式文件。3.個(gè)人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證件是證明借款人身份的重要文件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.還款明細(xì)單據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的還款明細(xì)單據(jù)，證明已還款情況。說(shuō)明：還款明細(xì)單據(jù)是證明借款人已還款的重要證據(jù)。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他證明材料是稅務(wù)機(jī)關(guān)審核抵扣個(gè)稅申請(qǐng)的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人未按合同約定用途使用貸款。1.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)抵扣個(gè)稅所需資料。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同利率加倍計(jì)算。2.2借款人提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3借款人未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。2.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕抵扣個(gè)稅申請(qǐng)，并追究相關(guān)責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人A在貸款期限內(nèi)，未按時(shí)歸還貸款本息，逾期利息為1000元。3.2借款人B在申請(qǐng)抵扣個(gè)稅時(shí)，提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求B賠償損失2000元。3.3借款人C未按約定用途使用貸款，用于購(gòu)買非自用房產(chǎn)，甲方提前收回貸款，并要求C賠償損失5000元。3.4第三方D在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方要求D賠償損失10000元。3.5第三方E在提供稅務(wù)咨詢服務(wù)時(shí)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求E賠償損失5000元。全文完。2024版廣州住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)與合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作流程3.1貸款發(fā)放前操作3.2貸款發(fā)放后操作3.3抵扣個(gè)稅申報(bào)操作4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款罰息計(jì)算6.住房公積金貸款終止與解除6.1貸款終止條件6.2貸款解除條件6.3貸款終止與解除程序7.住房公積金貸款相關(guān)費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用7.2評(píng)估費(fèi)用7.3貸款中介服務(wù)費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：廣州市住房公積金管理中心1.1.2借款方：（借款人姓名）1.2法定代表人1.2.1出借方：1.2.2借款方：（借款人姓名）1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出借方：，電話：138000000001.3.2借款方：（借款人姓名），電話：（借款人電話）1.4住所地1.4.1出借方：廣州市天河區(qū)珠江新城花城路號(hào)1.4.2借款方：（借款人住所地）2.貸款基本信息2.1貸款金額：（貸款金額，單位：元）2.2貸款期限：（貸款期限，單位：年）2.3貸款利率：（貸款利率，單位：%）2.4還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）3.住房公積金貸款抵扣個(gè)稅操作流程3.1貸款發(fā)放前操作3.1.1借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2貸款發(fā)放后操作3.2.1住房公積金管理中心發(fā)放貸款至借款人賬戶3.3抵扣個(gè)稅申報(bào)操作3.3.1借款人按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額：（每月還款金額，單位：元）4.2還款期限：（還款期限，單位：月）4.3還款方式：（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)還款等）5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.1.1逾期還款指借款人未在規(guī)定還款期限內(nèi)歸還貸款本金及利息的行為5.2逾期還款責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息5.3逾期還款罰息計(jì)算5.3.1逾期罰息按逾期金額的1%按日計(jì)收6.貸款終止與解除6.1貸款終止條件6.1.1貸款期限屆滿6.1.2借款人提前還款6.1.3貸款合同解除6.2貸款解除條件6.2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息6.2.2出借方有權(quán)解除合同6.3貸款終止與解除程序6.3.1貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向出借方提交終止貸款的書面申請(qǐng)7.住房公積金貸款相關(guān)費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用7.1.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的（保險(xiǎn)費(fèi)率，單位：%）7.2評(píng)估費(fèi)用7.2.1評(píng)估費(fèi)用為（評(píng)估費(fèi)用，單位：元）7.3貸款中介服務(wù)費(fèi)用7.3.1貸款中介服務(wù)費(fèi)用為（中介服務(wù)費(fèi)率，單位：%）8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前（提前通知期限，單位：日）書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)11.2.1本合同附件二為抵扣個(gè)稅操作手冊(cè)，借款人應(yīng)按照手冊(cè)要求進(jìn)行操作。11.3附件三：還款計(jì)劃表11.3.1本合同附件三為還款計(jì)劃表，借款人應(yīng)按照計(jì)劃表進(jìn)行還款。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知12.3.1變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（提前通知期限，單位：日）書面通知對(duì)方。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。14.合同終止14.1終止條件a)貸款期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除；d)其他法定終止情形。14.2終止程序14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。14.3終止通知14.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三