2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地購置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2政府土地管理部門基本信息2.土地購置概況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.土地購置價格3.1土地購置總價3.2土地購置單價3.3付款方式及期限4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用年限4.3土地使用條件及限制5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)項目概況5.2建設(shè)工期及節(jié)點5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.建設(shè)工程管理6.1工程設(shè)計及施工管理6.2施工監(jiān)理及驗收6.3施工安全及環(huán)境保護(hù)7.相關(guān)稅費及費用7.1土地購置稅費7.2建設(shè)工程稅費7.3其他相關(guān)費用8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償及計算方法11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件11.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2政府土地管理部門基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2負(fù)責(zé)人：___________1.2.3主管部門：___________1.2.4辦公地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.土地購置概況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省份：___________2.1.2土地所在城市：___________2.1.3土地具體位置：___________2.1.4土地面積：___________平方米2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：___________2.2.2規(guī)劃要求：___________2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3.1土地權(quán)屬：___________2.3.2土地現(xiàn)狀：___________3.土地購置價格3.1土地購置總價：___________萬元3.2土地購置單價：___________元/平方米3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：___________3.3.2付款期限：___________3.3.3付款節(jié)點：___________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間：___________4.2土地使用年限：___________年4.3土地使用條件及限制4.3.1土地使用條件：___________4.3.2土地使用限制：___________5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)項目概況5.1.1項目名稱：___________5.1.2項目性質(zhì)：___________5.1.3項目規(guī)模：___________5.2建設(shè)工期及節(jié)點5.2.1總工期：___________5.2.2工期節(jié)點：___________5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：___________6.建設(shè)工程管理6.1工程設(shè)計及施工管理6.1.1設(shè)計單位：___________6.1.2施工單位：___________6.1.3管理要求：___________6.2施工監(jiān)理及驗收6.2.1監(jiān)理單位：___________6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.3驗收程序：___________6.3施工安全及環(huán)境保護(hù)6.3.1安全生產(chǎn)要求：___________6.3.2環(huán)境保護(hù)要求：___________7.相關(guān)稅費及費用7.1土地購置稅費7.1.1稅費種類：___________7.1.2稅費金額：___________7.2建設(shè)工程稅費7.2.1稅費種類：___________7.2.2稅費金額：___________7.3其他相關(guān)費用7.3.1費用種類：___________7.3.2費用金額：___________8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：___________8.2.2仲裁規(guī)則：___________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交；8.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起___________日內(nèi)做出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)違約方賠償后仍不能恢復(fù)；9.2合同終止條件9.2.1土地購置目的已實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于合同未履行部分的處理、已付款項的退還等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按時交付土地；10.1.2政府未按時提供土地使用權(quán)證書；10.1.3一方未按時支付款項；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約賠償及計算方法10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1土地購置協(xié)議；11.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定；11.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)合同約定的監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；12.3.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余土地及工程；13.1.2雙方應(yīng)將剩余款項退還或支付；13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明材料；13.3合同解除或終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3合同簽署及生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同簽署日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；15.3.3第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的報告和文件。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.1.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同雙方的基本義務(wù)；16.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；16.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2第三方對合同雙方以外的第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)；17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如造成合同雙方或第三方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的付款方式下支付；18.1.3第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價中，如未包含，應(yīng)在合同總價中另行列明。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意；18.3.2第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置協(xié)議說明：詳細(xì)記載土地購置的條款，包括土地位置、面積、用途、價格、交付時間等。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：證明土地權(quán)屬的官方文件，需提供復(fù)印件以備查。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：證明工程項目規(guī)劃合法性的官方文件，需提供復(fù)印件以備查。4.土地購置稅費繳納憑證說明：證明已繳納土地購置相關(guān)稅費的憑證。5.建設(shè)工程稅費繳納憑證說明：證明已繳納建設(shè)工程相關(guān)稅費的憑證。6.土地購置合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同雙方就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。7.建設(shè)工程進(jìn)度報告說明：記錄建設(shè)工程進(jìn)度的報告，包括工期、節(jié)點、質(zhì)量等。8.施工監(jiān)理報告說明：由監(jiān)理單位提供的關(guān)于施工質(zhì)量的報告。9.驗收報告說明：記錄建設(shè)工程驗收結(jié)果的報告。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.第三方評估報告說明：第三方提供的關(guān)于土地價值、工程質(zhì)量等的評估報告。12.爭議解決文件說明：涉及爭議解決的文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按時交付土地1.2政府未按時提供土地使用權(quán)證書1.3一方未按時支付款項1.4第三方未按時提供服務(wù)1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為需有明確的事實依據(jù)；2.1.2違約行為需符合合同約定；2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2.2賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1開發(fā)商未按時交付土地示例：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前完成土地交付，應(yīng)向政府支付違約金，并賠償政府因此遭受的損失。3.2政府未按時提供土地使用權(quán)證書示例：政府未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.3一方未按時支付款項示例：一方未按時支付款項，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。3.4第三方未按時提供服務(wù)示例：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2政府部門名稱及資質(zhì)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地出讓年限3.土地出讓價格及付款方式3.1土地出讓價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.土地使用及開發(fā)要求4.1土地使用年限及續(xù)期4.2土地開發(fā)進(jìn)度及標(biāo)準(zhǔn)4.3土地開發(fā)相關(guān)配套設(shè)施5.土地使用稅費及補(bǔ)償5.1土地使用稅費5.2土地使用補(bǔ)償5.3補(bǔ)償方式及期限6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓條件及審批7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：1.3政府部門名稱：市國土資源局1.4政府部門資質(zhì)：具備土地出讓管理職能，資質(zhì)編號：1.5雙方聯(lián)系方式開發(fā)商：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678政府部門：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678電子郵箱：2.土地購置基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10,000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)混合用地2.4土地規(guī)劃：根據(jù)市城市總體規(guī)劃，土地規(guī)劃為住宅建筑面積60%，商業(yè)建筑面積40%3.土地出讓價格及付款方式3.1土地出讓價格：人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000）3.2付款方式及期限：（1）首付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總價的30%（2）尾款：剩余70%的款項在土地交付后6個月內(nèi)分期支付，具體分期及支付比例雙方另行協(xié)商確定。4.土地使用及開發(fā)要求4.1土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年4.2土地開發(fā)進(jìn)度及標(biāo)準(zhǔn)：（1）自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成土地平整及“七通一平”（2）自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成住宅及商業(yè)項目建設(shè)并取得竣工驗收合格證4.3土地開發(fā)相關(guān)配套設(shè)施：（1）建設(shè)配套幼兒園、小學(xué)及社區(qū)服務(wù)中心（2）道路、綠化、排水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施完善5.土地使用稅費及補(bǔ)償5.1土地使用稅費：（1）按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納土地使用稅（2）按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納土地增值稅5.2土地使用補(bǔ)償：（1）如因政府征收、征用土地，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定給予合理補(bǔ)償（2）補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償及實物補(bǔ)償6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更：（1）在土地使用年限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)人，須取得政府部門批準(zhǔn)（2）變更手續(xù)由雙方共同辦理，變更費用由變更方承擔(dān)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：（1）在土地使用年限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須取得政府部門批準(zhǔn)（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同辦理，轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（3）轉(zhuǎn)讓價格不得低于原土地出讓價格7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行7.2合同終止條件：（1）土地使用年限屆滿（2）土地被征收、征用7.3解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜（2）合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至完畢為止8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：（1）開發(fā)商未按合同約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向政府部門支付應(yīng)付款項的1%的違約金。（2）政府部門未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)交付土地價值的0.1%的違約金。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費用。（3）違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.3違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知守約方，并采取必要措施減輕違約損失。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)提交仲裁委員會。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求。10.2合同備案：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。（2）備案手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。11.合同附件11.1附件清單：（1）土地出讓合同（2）土地使用規(guī)劃圖（3）政府部門出具的出讓土地批準(zhǔn)文件11.2附件內(nèi)容：（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的組成部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容：（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)條款。（2）雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商延期履行合同。12.2其他約定事項效力：（1）其他約定事項具有同等法律效力。（2）其他約定事項的變更需雙方書面同意。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年5月1日13.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管方式：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。（2）合同副本由雙方各自存檔，并確保副本與原件內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同相關(guān)事宜的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的：（1）為保證合同履行，提高合同執(zhí)行效率。（2）為解決合同履行過程中的爭議，提供中立調(diào)解。（3）為監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入合同前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中的問題。3.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不受合同約定影響。5.3第三方與其他方的關(guān)系：（1）第三方與政府部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的工作。（2）第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，如需融資，應(yīng)遵守國家金融政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)造成合同一方損失的，賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%。（2）如因第三方故意或重大過失造成合同一方損失，賠償限額可適當(dāng)提高。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行上述第三方的職責(zé)。7.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。（2）退出后的第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)職責(zé)。8.合同履行過程中第三方介入的附加條款8.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的建議，共同完成合同履行。8.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履職。8.3第三方介入合同后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認(rèn)調(diào)整后的合同。8.4第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.5第三方介入合同后，合同履行期限可適當(dāng)延長，具體延長期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.6第三方介入合同后，合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方的建議承擔(dān)。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。9.2第三方介入合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3第三方介入合同，不改變合同的法律效力。9.4第三方介入合同，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方簽訂的土地出讓合同正本，應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地購置基本情況、土地出讓價格及付款方式、土地使用及開發(fā)要求、土地使用稅費及補(bǔ)償、土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭議解決、合同生效及備案等條款。說明：土地出讓合