2024年環(huán)保型門面房租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型門面房租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1門面房具體位置2.2門面房面積及結(jié)構(gòu)2.3門面房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.保養(yǎng)與維修7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險費承擔(dān)10.遷出與退還10.1遷出通知10.2返還條件10.3返還責(zé)任11.運營管理11.1運營管理范圍11.2運營管理職責(zé)11.3運營管理費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________2.租賃物描述2.1門面房具體位置：________（詳細地址）2.2門面房面積及結(jié)構(gòu)：________（面積及房屋結(jié)構(gòu)描述）2.3門面房附屬設(shè)施：________（包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)生間等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期規(guī)定：若雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延期，延期條件及程序如下：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付上月租金。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_____%。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度按照實際漲幅確定。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日通知租賃方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃期限內(nèi)，將租賃物用于________用途。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行________行為。6.3違規(guī)使用處理：若租賃方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保養(yǎng)與維修7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由租賃方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由維修方出具維修發(fā)票，租賃方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2租賃方違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的；8.1.3租賃方未按約定時間進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的；8.1.4租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5出租方未按約定提供租賃物的；8.1.6出租方未按約定履行維修責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正，并賠償因此造成的損失；8.2.2對于出租方違約，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正，并賠償因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1租賃方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金；8.3.2租賃方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.3.3出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全；9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的_____%；9.2保險金額9.2.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.3保險費承擔(dān)9.3.1保險費用由租賃方承擔(dān)，并在合同約定的支付時間內(nèi)支付。10.遷出與退還10.1遷出通知10.1.1租賃方需提前____日向出租方發(fā)出遷出通知；10.2返還條件10.2.1租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方；10.2.2租賃方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的使用狀態(tài)；10.3返還責(zé)任10.3.1若租賃方未按約定時間完成遷出和退還，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和損失賠償。11.運營管理11.1運營管理范圍11.1.1出租方負責(zé)租賃物的日常運營管理；11.1.2運營管理包括但不限于：物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等；11.2運營管理職責(zé)11.2.1出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和安全；11.2.2出租方應(yīng)及時處理租賃物及附屬設(shè)施的問題；11.3運營管理費用11.3.1運營管理費用由出租方承擔(dān)，并在租金中體現(xiàn)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方；12.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等；12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)失誤、疏忽或違法行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；17.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)客觀、公正、公平，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由甲方或乙方提出書面申請；18.1.2申請內(nèi)容包括：第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)盡快協(xié)商并書面同意第三方的介入；18.2.2同意內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方在獲得甲乙雙方的同意后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開始履行職責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的全部或部分工作。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因、已完成工作及遺留問題；19.2.2甲乙雙方在收到第三方報告后，應(yīng)盡快協(xié)商并書面確認第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時間等基本信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并妥善保存。3.保險單包括租賃物保險單、第三方責(zé)任保險單等。要求：保險單應(yīng)加蓋保險公司公章，并注明保險金額、保險期限等。4.運營管理記錄包括物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等方面的記錄。要求：記錄應(yīng)真實、準確，并定期進行匯總和歸檔。5.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。要求：文件應(yīng)合法、有效，并妥善保存。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同變更協(xié)議包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，并妥善保存。8.合同解除協(xié)議包括合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，并妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未按期支付租金，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償出租方因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物或未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供符合約定的租賃物，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或未按約定履行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年環(huán)保型門面房租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物信息2.1門面房基本情況2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1定義7.2處理方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：房屋租賃合同12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物信息2.1門面房基本情況門面房地址：_________________門面房面積：_________________門面房結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃面積及用途租賃面積：_________________租賃用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________支付方式：_________________支付時間：_________________4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件保證金金額：_________________退還條件：_________________4.2押金金額及退還條件押金金額：_________________退還條件：_________________5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任保持租賃物處于良好狀態(tài)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)5.2乙方責(zé)任合理使用租賃物保持租賃物整潔6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任未按約定提供租賃物未按時收取租金6.2乙方違約責(zé)任未按時支付租金損壞租賃物7.不可抗力條款7.1定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可根據(jù)不可抗力影響的時間予以順延。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件甲方有正當(dāng)理由認為乙方違反合同約定，且乙方在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正的；8.1.2乙方解除合同的條件乙方有正當(dāng)理由認為甲方違反合同約定，且甲方在接到乙方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)交接和費用結(jié)算。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件租賃期限屆滿或者本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。11.2附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的詳細文本。12.合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款任何一方通知對方，應(yīng)采取書面形式，并按照合同約定的地址送達。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在_________________簽署。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：房屋租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。2.第三方介入的目的和范圍2.1目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.2范圍（1）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供合同履行的相關(guān)咨詢和服務(wù)；（3）對合同履行進行監(jiān)管和督促；（4）在發(fā)生爭議時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中的行為或疏忽，導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行中的責(zé)任大小；（3）第三方提供服務(wù)的市場收費標準；（4）合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方進行監(jiān)督和督促；（3）在發(fā)生爭議時，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行義務(wù)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合同約定履行義務(wù)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)平等對待合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和具體事項。6.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認介入的必要性和可行性。6.3第三方介入經(jīng)審查同意介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方協(xié)商確定。7.2費用結(jié)算第三方介入的費用，在合同履行過程中，按約定的方式和時間進行結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同雙方爭議解決完畢；（2）合同履行完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)共同確認，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定進行相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置價格、購置日期、使用狀況等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認后生效。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、收費標準、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：不可抗力事件清單應(yīng)詳細列明不可抗力事件的種類、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件清單是合同履行過程中可能出現(xiàn)的意外情況，雙方應(yīng)提前了解并做好應(yīng)對措施。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方案，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按時收取租金；（3）租賃物存在安全隱患，未及時整改。責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金；（2）甲方未按時收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）租賃物存在安全隱患，甲方未及時整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）損壞租賃物；（3）擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；（3）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方擅自將租賃物用于非約定的商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）違反保密條款。責(zé)任認定標準：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；（3）第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年環(huán)保型門面房租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保監(jiān)管7.運營管理7.1運營管理范圍7.2運營管理制度7.3運營管理責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.租賃物概況2.1門面房位置地址：_______區(qū)域：_______2.2門面房面積面積：_______平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年份：_______2.4門面房設(shè)施設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期2024年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間每月_______日為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件1）租賃期滿，租賃物無損壞；2）合同解除，租賃物無損壞；3）其他雙方約定的情況。5.3押金退還時間在滿足退還條件后_______日內(nèi)退還押金。6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準嚴格按照國家及地方環(huán)保法律法規(guī)執(zhí)行。6.2環(huán)保設(shè)施門面房內(nèi)配備_______等環(huán)保設(shè)施。6.3環(huán)保監(jiān)管租賃方需接受相關(guān)部門的環(huán)保監(jiān)管。7.運營管理7.1運營管理范圍1）門面房內(nèi)部設(shè)施的維護；2）門面房的安全保障；3）門面房的日常清潔。7.2運營管理制度1）租賃方需遵守運營管理制度；2）出租方有權(quán)對運營管理制度進行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3運營管理責(zé)任1）租賃方對運營管理負責(zé)；2）出租方對運營管理提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。8.費用承擔(dān)8.1水電費1）租賃期間，水電費由租賃方承擔(dān)。2）租賃方應(yīng)按實際使用量繳納水電費，并按時支付給供水供電部門。8.2物業(yè)費1）租賃期間，物業(yè)費由租賃方承擔(dān)。2）物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。3）物業(yè)費繳納方式及標準按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費用1）租賃期間，因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等，由租賃方承擔(dān)。2）租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，避免產(chǎn)生額外費用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1）如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2）如租賃方損壞租賃物或違反環(huán)保要求，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3）如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任1）如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。2）如出租方提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決；2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同附件1）租賃物清單；2）運營管理制度；3）其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方持_______份，出租方持_______份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件1）合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）解除合同應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前_______日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、期限等。15.3.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)工