2024年科技園區(qū)人才公寓租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)人才公寓租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.人才公寓基本情況2.1.宅基地址2.2.宅面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件及方式7.代理費用7.1.代理費用金額7.2.費用支付方式7.3.費用支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.公共區(qū)域使用規(guī)定10.保險10.1.房屋保險10.2.人員保險11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.房屋維修責(zé)任12.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方注冊地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方注冊地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________1.3.代理方基本信息1.3.1.代理方名稱：________1.3.2.代理方法定代表人：________1.3.3.代理方注冊地址：________1.3.4.代理方聯(lián)系電話：________1.3.5.代理方電子郵箱：________2.人才公寓基本情況2.1.宅基地址：________2.2.宅面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元4.2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策變化5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方法：按市場行情或政策變化相應(yīng)調(diào)整租金6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣____元6.2.押金金額：人民幣____元6.3.退還條件及方式：合同終止后，扣除房屋維修費用及欠款，剩余款項在____個工作日內(nèi)退還7.代理費用7.1.代理費用金額：人民幣____元7.2.費用支付方式：合同簽訂時支付7.3.費用支付時間：合同簽訂當(dāng)日8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____個月；8.1.2.出租方因房屋損壞需要維修，經(jīng)合理通知后承租方拒絕搬遷；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方違約：如拖欠租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.2.2.出租方違約：如未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1.1.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變；9.1.2.附屬設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1.承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，不得影響他人正常生活；9.2.2.公共區(qū)域損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險10.1.房屋保險10.1.1.出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同被保險人；10.1.2.保險費用由出租方承擔(dān)。10.2.人員保險10.2.1.承租方應(yīng)根據(jù)自身情況購買相應(yīng)的人身保險；10.2.2.保險費用由承租方自行承擔(dān)。11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1.房屋維修責(zé)任12.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；12.1.2.承租方使用過程中造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。12.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)；12.2.2.房屋使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，由承租方負(fù)責(zé)妥善處理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、物業(yè)管理公司等。15.1.2.第三方介入合同事項包括但不限于房屋租賃、維修、評估、物業(yè)管理等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.1.2.第三方在執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助者，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.2.2.第三方與出租方的關(guān)系：若第三方為維修公司或物業(yè)管理公司，其與出租方的關(guān)系應(yīng)另行約定。16.3.第三方權(quán)利16.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬。16.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.4.第三方義務(wù)16.4.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。16.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.第三方介入時的費用承擔(dān)17.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，如評估費、維修費、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.1.2.若合同未約定分擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.2.第三方介入時的合同變更17.2.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新的合同條款。17.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3.第三方介入時的合同解除17.3.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.3.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于日后房屋維護(hù)和責(zé)任劃分。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納，并注明金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：代理費用收據(jù)要求：證明代理費用已支付，并注明金額、支付時間等信息。說明：本附件作為代理費用支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。6.附件六：維修費用收據(jù)要求：證明維修費用已支付，并注明金額、維修項目等信息。說明：本附件作為維修費用支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：保險單要求：證明房屋保險已購買，并注明保險期限、保險金額等信息。說明：本附件作為房屋保險的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拖欠租金損壞房屋設(shè)施未按時支付代理費用未按時支付維修費用違反公共區(qū)域使用規(guī)定未按時繳納保證金未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拖欠租金：按照合同約定的違約金比例計算，如拖欠超過____個月，則每日按____%的比例支付違約金。損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)維修費用或賠償損失。未按時支付代理費用、維修費用、保證金：按照合同約定的違約金比例計算，如未按時支付，則每日按____%的比例支付違約金。違反公共區(qū)域使用規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，拖欠金額為人民幣____元，則每日按____%的比例支付違約金，共計人民幣____元。承租方損壞空調(diào)，維修費用為人民幣____元，由承租方承擔(dān)。全文完。2024年科技園區(qū)人才公寓租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.人才公寓概況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤開發(fā)商2.4樓盤戶型及面積2.5樓盤配套設(shè)施3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)范圍3.2租賃代理服務(wù)方式3.3租賃代理服務(wù)費用3.4租賃代理服務(wù)期限4.租賃雙方信息4.1房東信息4.2承租人信息4.3房東代理人信息（如有）4.4承租人代理人信息（如有）5.租賃房屋基本情況5.1房屋地址5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋配套設(shè)施5.5房屋租賃用途6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整方式7.租金押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗收流程8.4驗收不合格的處理9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任9.4房屋損壞賠償10.房屋租賃終止及續(xù)租10.1房屋租賃終止條件10.2房屋租賃終止流程10.3房屋續(xù)租條件10.4房屋續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同期限1.4.1合同開始日期：2024年1月2日1.4.2合同結(jié)束日期：2027年1月1日2.人才公寓概況2.1樓盤名稱：科技園區(qū)人才公寓2.2樓盤地址：市區(qū)路號2.3樓盤開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4樓盤戶型及面積2.4.1戶型：一室一廳2.4.2面積：50平方米2.5樓盤配套設(shè)施2.5.1廚房2.5.2衛(wèi)生間2.5.3熱水器2.5.4網(wǎng)絡(luò)2.5.5電梯3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)范圍3.1.1代理簽訂租賃合同3.1.2提供租賃咨詢3.1.3協(xié)助辦理入住手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理退房手續(xù)3.2租賃代理服務(wù)方式3.2.1甲方委托乙方全權(quán)處理租賃事宜3.3租賃代理服務(wù)費用3.3.1代理服務(wù)費用為租金總額的10%3.4租賃代理服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止4.租賃雙方信息4.1房東信息4.1.1甲方姓名：4.1.2甲方身份證號碼：X4.1.3甲方聯(lián)系電話：X4.2承租人信息4.2.1乙方姓名：4.2.2乙方身份證號碼：X4.2.3乙方聯(lián)系電話：X4.3房東代理人信息（如有）4.4承租人代理人信息（如有）5.租賃房屋基本情況5.1房屋地址：市區(qū)路號單元室5.2房屋面積：50平方米5.3房屋戶型：一室一廳5.4房屋配套設(shè)施5.4.1廚房5.4.2衛(wèi)生間5.4.3熱水器5.4.4網(wǎng)絡(luò)5.4.5電梯5.5房屋租賃用途：居住6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1合同開始日期：2024年1月2日6.1.2合同結(jié)束日期：2027年1月1日6.2租金金額：每月人民幣5,000元整6.3租金支付方式6.3.1乙方每月1日支付上一個月租金6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4租金調(diào)整方式6.4.1租金在租賃期間不得調(diào)整7.租金押金7.1押金金額：人民幣5,000元整7.2押金支付方式7.2.1乙方在簽訂合同時一次性支付押金7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃合同終止7.3.2乙方提前終止租賃合同，需提前一個月通知甲方，并支付剩余租金及違約金8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無明顯損壞8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔8.3房屋驗收流程8.3.1乙方在收到房屋后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收8.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)8.4驗收不合格的處理8.4.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項目8.4.2甲方應(yīng)在收到驗收單后3個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分8.4.3修復(fù)或更換完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)9.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)9.3房屋維修責(zé)任9.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)9.3.2房屋外部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)9.4房屋損壞賠償9.4.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.房屋租賃終止及續(xù)租10.1房屋租賃終止條件10.1.1租賃期滿10.1.2乙方提出終止租賃10.1.3甲方提出終止租賃10.2房屋租賃終止流程10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止租賃協(xié)議10.2.2乙方辦理退房手續(xù)10.2.3甲方退還押金10.3房屋續(xù)租條件10.3.1租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向10.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議10.4房屋續(xù)租流程10.4.1雙方簽訂續(xù)租協(xié)議10.4.2續(xù)租協(xié)議生效后，乙方繼續(xù)履行租賃合同11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3乙方造成房屋損壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.3乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序12.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)12.3.2爭議解決機構(gòu)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方交付房屋13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止流程13.3.1雙方簽訂終止協(xié)議13.3.2乙方辦理退房手續(xù)13.3.3甲方退還押金14.其他約定14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋驗收單14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1甲方簽字蓋章日期：2024年1月1日14.3.2乙方簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式支持的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃代理、咨詢、信息服務(wù)等。2.2專業(yè)服務(wù)：提供房屋維修、裝修、物業(yè)管理等專業(yè)服務(wù)。2.3金融服務(wù)：提供租賃押金托管、租金支付等服務(wù)。2.4法律服務(wù)：提供合同起草、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的的10%。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。7.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。7.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。10.第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入時的通知義務(wù)11.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)將涉及第三方的事項及時通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋驗收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗收時的實際情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好程度。附件說明：作為房屋交付及驗收的證明文件，對于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定有重要作用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的有效補充，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說明：作為支付款項的證明，有助于后續(xù)的財務(wù)核對和糾紛解決。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況。附件說明：作為違約金支付的證明，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或過失造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.乙方提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的終止日期前通知甲方，提前終止租賃，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的終止日期前通知甲方，提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年科技園區(qū)人才公寓租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.人才公寓租賃概況2.1.租賃房屋地址2.2.租賃房屋面積2.3.租賃房屋戶型2.4.租賃房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用條款6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.報修及維修流程8.裝修及變動限制8.1.裝修規(guī)定8.2.裝修審批流程8.3.裝修責(zé)任9.人員出入管理9.1.入住人員規(guī)定9.2.出入管理措施9.3.違規(guī)處理10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除流程11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)13.3.合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司員工1.2.2.承租方地址：根據(jù)實際情況填寫1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.人才公寓租賃概況2.1.租賃房屋地址：省市區(qū)科技園區(qū)人才公寓棟單元號2.2.租賃房屋面積：80平方米2.3.租賃房屋戶型：兩室一廳2.4.租賃房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時間：每月1日至10日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，退還押金5.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給出租方，出租方在收到房屋及配套設(shè)施后七個工作日內(nèi)退還押金6.使用條款6.1.使用范圍：承租方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物6.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，因不當(dāng)使用造成的損壞或損失，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.報修及維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向出租方報告，出租方在接到報修后七個工作日內(nèi)安排維修8.裝修及變動限制8.1.裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或變動8.2.裝修審批流程：如需裝修，承租方應(yīng)提交裝修方案，出租方有權(quán)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批8.3.裝修責(zé)任：裝修過程中，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.人員出入管理9.1.入住人員規(guī)定：承租方只能入住與合同中登記的承租方信息一致的人員9.2.出入管理措施：公寓實行門禁系統(tǒng)，承租方應(yīng)配合門禁管理，不得允許無關(guān)人員隨意進(jìn)入9.3.違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)入住或出入行為，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并可能要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正10.2.2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住10.2.3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.3.合同解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償金12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁12.3.爭議解決程序：按照爭議解決方式所適用的法律或規(guī)則進(jìn)行13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.2.通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等14.合同生效及終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同終止：租賃期滿或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2.1.提供租賃中介服務(wù)15.2.2.進(jìn)行房屋評估15.2.3.提供物業(yè)管理服務(wù)15.2.4.提供擔(dān)保或金融服務(wù)15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2.授權(quán)書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供授權(quán)書，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1.責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定行事，對因自身過錯造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的具體約定，可以是固定金額、按比例賠償或根據(jù)實際損失確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，