2024年物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)維護3.3技術(shù)支持4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1系統(tǒng)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.數(shù)據(jù)安全與保密7.1數(shù)據(jù)安全7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理信息系統(tǒng)詳細功能清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3通知送達13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方物業(yè)管理項目需要建立一套物業(yè)管理信息系統(tǒng)，以提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)、維護和服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保信息系統(tǒng)的高效運行。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、開發(fā)、部署、培訓(xùn)、維護和升級等。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能（1）基礎(chǔ)信息管理；（2）物業(yè)收費管理；（3）維修報修管理；（4）公共設(shè)施管理；（5）安全監(jiān)控管理；（6）業(yè)主服務(wù)管理；（7）統(tǒng)計分析功能。3.2系統(tǒng)維護（1）定期檢查系統(tǒng)運行狀況；（2）修復(fù)系統(tǒng)故障；（3）確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行；（4）升級系統(tǒng)功能。3.3技術(shù)支持（1）現(xiàn)場技術(shù)支持；（2）電話技術(shù)支持；（3）在線技術(shù)支持。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）軟件開發(fā)費用；（2）硬件設(shè)備費用；（3）系統(tǒng)維護費用；（4）技術(shù)支持費用；（5）培訓(xùn)費用。5.2付款方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%作為預(yù)付款；（2）系統(tǒng)交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付____%；（3）合同期滿后____個工作日內(nèi)支付____%。5.3付款時間甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前____個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。6.交付與驗收6.1系統(tǒng)交付乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)、部署和培訓(xùn)工作，并將系統(tǒng)交付甲方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）系統(tǒng)功能完整，符合合同約定；（2）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大故障；（3）系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患。6.3驗收程序甲方應(yīng)在系統(tǒng)交付后____個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)驗收，如驗收合格，則雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方驗收合格。7.數(shù)據(jù)安全與保密7.1數(shù)據(jù)安全乙方應(yīng)采取有效措施確保甲方數(shù)據(jù)的安全，包括但不限于：（1）建立數(shù)據(jù)安全管理制度；（2）采取加密措施；（3）限制數(shù)據(jù)訪問權(quán)限。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)交付；（2）乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護和技術(shù)支持；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為未履行部分費用的____%；（2）承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償對方因此遭受的合理費用；（4）繼續(xù)履行合同或采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理信息系統(tǒng)詳細功能清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用13.3通知送達（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）結(jié)算服務(wù)費用；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）系統(tǒng)開發(fā)、集成或維護需要第三方專業(yè)技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；（3）合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：（1）因系統(tǒng)開發(fā)、集成或維護導(dǎo)致的功能故障，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%；（2）因第三方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)泄露或丟失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的工作條件和便利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)或工作；（2）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方或乙方的損失；（3）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系15.6.2第三方與乙方的關(guān)系15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議17.2附件二：第三方保密協(xié)議17.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理信息系統(tǒng)詳細功能清單詳細要求：列出系統(tǒng)所有功能模塊，包括但不限于基礎(chǔ)信息管理、物業(yè)收費管理、維修報修管理、公共設(shè)施管理、安全監(jiān)控管理、業(yè)主服務(wù)管理和統(tǒng)計分析功能。說明：此清單作為合同附件，用于明確系統(tǒng)應(yīng)具備的功能，便于雙方驗收。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出合同約定的各項服務(wù)費用，包括軟件開發(fā)費用、硬件設(shè)備費用、系統(tǒng)維護費用、技術(shù)支持費用和培訓(xùn)費用。說明：此明細表用于明確雙方應(yīng)支付的費用，便于財務(wù)管理和審計。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對本合同內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方對本合同內(nèi)容和履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止第三方泄露信息。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方責(zé)任，保護甲乙雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)交付。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若合同約定系統(tǒng)交付時間為____月____日，乙方實際交付時間為____月____日，則乙方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護和技術(shù)支持。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方提出系統(tǒng)維護需求，乙方未在____小時內(nèi)響應(yīng)，則乙方需支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在____月____日支付____%的服務(wù)費用，甲方未按時支付，則甲方需支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%作為違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方需支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%作為違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商3.服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)維護3.3技術(shù)支持4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款日期6.系統(tǒng)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.系統(tǒng)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收時間8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全措施8.2數(shù)據(jù)保密措施8.3數(shù)據(jù)訪問權(quán)限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.2“信息系統(tǒng)供應(yīng)商”指提供物業(yè)管理信息系統(tǒng)的單位或個人。1.1.3“系統(tǒng)”指物業(yè)管理信息系統(tǒng)，包括軟件、硬件及其相關(guān)文檔。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指信息系統(tǒng)供應(yīng)商根據(jù)本合同約定，向物業(yè)管理方提供的各項服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的系統(tǒng)服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期。1.1.6“服務(wù)費用”指物業(yè)管理方應(yīng)向信息系統(tǒng)供應(yīng)商支付的系統(tǒng)服務(wù)費用。1.1.7“數(shù)據(jù)安全”指保護系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)不受未授權(quán)訪問、篡改或破壞的措施。1.1.8“知識產(chǎn)權(quán)”指根據(jù)法律法規(guī)，信息系統(tǒng)供應(yīng)商所擁有的與系統(tǒng)相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱：________________2.1.2物業(yè)管理方的地址：________________2.1.3物業(yè)管理方的聯(lián)系人：________________2.1.4物業(yè)管理方的聯(lián)系電話：________________2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商2.2.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商的名稱：________________2.2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商的地址：________________2.2.3信息系統(tǒng)供應(yīng)商的聯(lián)系人：________________2.2.4信息系統(tǒng)供應(yīng)商的聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備物業(yè)管理所需的基本功能，如：房屋管理、業(yè)主管理、財務(wù)管理、維修管理、公共安全等。3.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析功能，為物業(yè)管理方提供決策支持。3.2系統(tǒng)維護3.2.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商負責(zé)系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。3.2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)定期對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能。3.3技術(shù)支持3.3.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供7×24小時的技術(shù)支持服務(wù)。3.3.2技術(shù)支持服務(wù)包括：系統(tǒng)故障排除、技術(shù)咨詢、系統(tǒng)升級等。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用總額：____元人民幣5.2付款方式：按月支付5.3付款日期：每月____日6.系統(tǒng)交付6.1交付時間：____年____月____日6.2交付地點：物業(yè)管理方指定地點6.3交付條件：系統(tǒng)安裝完畢，符合本合同約定要求。7.系統(tǒng)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能、性能、安全等各項指標(biāo)達到本合同約定要求。7.2驗收流程：物業(yè)管理方組織驗收小組，對系統(tǒng)進行驗收。7.3驗收時間：交付后____個工作日內(nèi)8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全措施8.1.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性。8.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備用戶身份認證、訪問控制、數(shù)據(jù)加密等安全功能。8.1.3信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)定期對系統(tǒng)進行安全檢查，及時修復(fù)安全漏洞。8.2數(shù)據(jù)保密措施8.2.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)制定數(shù)據(jù)保密制度，對敏感數(shù)據(jù)進行分類管理。8.2.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)限制對敏感數(shù)據(jù)的訪問權(quán)限，確保數(shù)據(jù)不被未授權(quán)訪問。8.2.3信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)對涉及數(shù)據(jù)保密的員工進行保密培訓(xùn)。8.3數(shù)據(jù)訪問權(quán)限8.3.1數(shù)據(jù)訪問權(quán)限應(yīng)根據(jù)用戶角色和職責(zé)進行分配。8.3.2信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)定期審查用戶訪問權(quán)限，確保權(quán)限設(shè)置符合實際需求。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1系統(tǒng)軟件的著作權(quán)歸信息系統(tǒng)供應(yīng)商所有。9.1.2系統(tǒng)硬件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品采購合同約定執(zhí)行。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1物業(yè)管理方在合同期限內(nèi)，獲得系統(tǒng)軟件的非獨占、非轉(zhuǎn)讓、非再許可使用權(quán)。9.2.2物業(yè)管理方不得對系統(tǒng)軟件進行逆向工程、解密、反編譯等行為。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)采取必要措施，保護系統(tǒng)軟件的知識產(chǎn)權(quán)。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)尊重信息系統(tǒng)供應(yīng)商的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1信息系統(tǒng)供應(yīng)商未按時交付系統(tǒng)或提供服務(wù)的。10.1.2物業(yè)管理方未按時支付費用的。10.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，對方在合理期限內(nèi)未能得到補救或補救無效的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方意思表示真實。14.3終止條件14.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.3.2合同解除或終止。14.4終止程序14.4.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，被物業(yè)管理方或信息系統(tǒng)供應(yīng)商邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、審計、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立單位或個人。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方、信息系統(tǒng)供應(yīng)商的關(guān)聯(lián)方或其員工。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或信息系統(tǒng)供應(yīng)商提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方服務(wù)的提供者，其與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議規(guī)定。15.5.2第三方與信息系統(tǒng)供應(yīng)商的關(guān)系：第三方作為信息系統(tǒng)供應(yīng)商服務(wù)的提供者，其與信息系統(tǒng)供應(yīng)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議規(guī)定。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.2選定第三方后，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，獨立開展服務(wù)工作。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同或協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2物業(yè)管理方和信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額，合理分配各自的風(fēng)險和責(zé)任。17.3若第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或信息系統(tǒng)供應(yīng)商遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由合同或協(xié)議中約定。18.3第三方介入終止后，物業(yè)管理方和信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)相互退還已支付的費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同或協(xié)議中的爭議解決條款處理。19.2若合同或協(xié)議未約定爭議解決條款，則雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。19.3若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理信息系統(tǒng)詳細功能清單要求：詳細列出系統(tǒng)所有功能模塊，包括但不限于：房屋管理、業(yè)主管理、財務(wù)管理、維修管理、公共安全等。說明：本附件作為合同附件，用于明確系統(tǒng)功能范圍。2.附件二：系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書要求：詳細說明系統(tǒng)的硬件配置、軟件版本、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等。說明：本附件作為合同附件，用于明確系統(tǒng)技術(shù)要求。3.附件三：服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款。4.附件四：數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議要求：詳細約定數(shù)據(jù)安全保密措施、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)安全保密要求。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：詳細約定系統(tǒng)軟件、硬件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細約定違約金計算方法、比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決方式及程序要求：詳細約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：信息系統(tǒng)供應(yīng)商未按時交付系統(tǒng)或提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限，信息系統(tǒng)供應(yīng)商每延誤一日，應(yīng)支付物業(yè)管理方____元人民幣的違約金。示例：若信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)在2024年3月31日前交付系統(tǒng)，但實際交付日期為2024年4月10日，則信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)支付物業(yè)管理方10天的違約金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方每延誤一日，應(yīng)支付信息系統(tǒng)供應(yīng)商____元人民幣的違約金。示例：若物業(yè)管理方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費用，但實際支付日期為每月10日，則物業(yè)管理方應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元人民幣的違約金。示例：若第三方應(yīng)在2024年5月31日前完成審計工作，但實際完成日期為2024年6月10日，則第三方應(yīng)支付10天的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若信息系統(tǒng)供應(yīng)商因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)無法正常運行，給物業(yè)管理方造成損失，則信息系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)賠償物業(yè)管理方的實際損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)泄露程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的背景2.2物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能4.1基本功能4.2擴展功能5.系統(tǒng)交付及驗收5.1系統(tǒng)交付時間5.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.系統(tǒng)費用及支付方式6.1系統(tǒng)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間安排7.系統(tǒng)維護與升級7.1系統(tǒng)維護內(nèi)容7.2系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)及流程8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全措施8.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1系統(tǒng)需求說明書12.2系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.3系統(tǒng)驗收報告13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3負責(zé)人：2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的背景本合同簽訂背景為小區(qū)物業(yè)管理方為了提高物業(yè)管理效率，降低管理成本，提升業(yè)主居住體驗，決定建設(shè)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。2.2物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)的目的建設(shè)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的主要目的是實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)管理流程，增強物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通與協(xié)作。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算，終止日期為2027年12月31日。4.物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能4.1基本功能4.1.1物業(yè)收費管理4.1.2維修報修管理4.1.3業(yè)主信息管理4.1.4公告通知發(fā)布4.1.5保安巡邏管理4.2擴展功能4.2.1系統(tǒng)集成4.2.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析4.2.3移動端應(yīng)用5.系統(tǒng)交付及驗收5.1系統(tǒng)交付時間物業(yè)管理方應(yīng)于2024年4月30日前完成系統(tǒng)交付。5.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)應(yīng)符合雙方簽訂的《系統(tǒng)需求說明書》中的要求，且運行穩(wěn)定、安全可靠。5.2.2驗收流程5.2.2.1業(yè)主方組織驗收小組5.2.2.2驗收小組對系統(tǒng)進行功能測試和性能測試5.2.2.3驗收小組提出驗收意見5.2.2.4雙方協(xié)商解決驗收過程中出現(xiàn)的問題6.系統(tǒng)費用及支付方式6.1系統(tǒng)費用總額本合同系統(tǒng)費用總額為人民幣伍拾萬元整。6.2費用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后三天內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整。6.2.2余款：系統(tǒng)交付并驗收合格后支付人民幣肆拾萬元整。7.系統(tǒng)維護與升級7.1系統(tǒng)維護內(nèi)容7.1.1系統(tǒng)故障排除7.1.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.1.3系統(tǒng)安全檢查與維護7.2系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1升級標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)升級應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足物業(yè)管理需求。7.2.2升級流程7.2.2.1物業(yè)管理方提出升級需求7.2.2.2雙方協(xié)商確定升級方案7.2.2.3物業(yè)管理方進行系統(tǒng)升級8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全措施8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。8.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備用戶身份驗證、訪問控制、數(shù)據(jù)加密等安全功能。8.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方對業(yè)主的個人信息和物業(yè)管理數(shù)據(jù)負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2.2業(yè)主方對系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)也負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向他人透露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按時交付系統(tǒng)或未達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.2業(yè)主方未按時支付費用的；9.1.3雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同總金額的5%，最高不超過人民幣拾萬元。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方達成協(xié)議終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1系統(tǒng)需求說明書12.2系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.3系統(tǒng)驗收報告12.4雙方簽字蓋章的合同副本13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。14.其他約定事項14.1合同履行地點合同履行地點為省市區(qū)路號。14.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、評估的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)提供方，如系統(tǒng)開發(fā)公司、系統(tǒng)集成商等；15.2.2監(jiān)督機構(gòu)，如質(zhì)量監(jiān)督站、行業(yè)協(xié)會等；15.2.3評估機構(gòu)，如審計事務(wù)所、評估公司等；15.2.4中介方，如經(jīng)紀(jì)人、代理機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定來確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方同意。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1