2024民間藝術(shù)拍攝基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024民間藝術(shù)拍攝基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述（此處詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括面積、設(shè)施、現(xiàn)有物品等）1.2租賃目的說明乙方租賃租賃物的目的是進(jìn)行民間藝術(shù)的拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保其使用租賃物的行為符合租賃目的，并不得將租賃物用于任何非法或違反社會公序良俗的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前將租賃物交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【具體方式】。3.3租金支付時(shí)間（1）租賃開始日期起至第一個(gè)月結(jié)束日期止的租金，應(yīng)于租賃開始日期之前支付；（2）之后每個(gè)月的租金，應(yīng)于每個(gè)月的結(jié)束日期之前支付。第四條使用及管理4.1使用范圍乙方在租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利，但僅限于租賃目的。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，并不得損壞租賃物。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期間，租賃物的正常磨損外的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持針對租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物給第三方；（4）損壞或未經(jīng)允許改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）逾期交付或提前收回租賃物；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的【百分比】%；（2）賠償因此造成對方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【仲裁委員會】所在地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方未按約定使用租賃物，甲方書面通知乙方后仍未改正的；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知后仍未改正的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。13.2附錄合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明書、乙方身份證復(fù)印件等，作為合同附件與合同一并生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助雙方完成租賃物的交付和租金的支付等事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供租賃物的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的查看和交接；（3）確保租金的支付順利進(jìn)行；（4）處理甲乙雙方之間的爭議和問題。2.2監(jiān)理方介入本合同如有監(jiān)理方參與，監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：（2）對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃目的；（3）在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.3維修服務(wù)方介入本合同如有維修服務(wù)方參與，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：（2）在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修；（3）提供維修記錄和相關(guān)的使用說明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其賠償責(zé)任不受上述限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的，第三方不具有甲乙方的代理、代表或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的共同代理人，但第三方不得濫用代理權(quán)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)將其職責(zé)交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的修改和解除應(yīng)按照本合同的修改和解除條件進(jìn)行。7.3本附加條款的爭議解決應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的當(dāng)前狀況，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，并在合同附件中標(biāo)明每張照片的拍攝日期和地點(diǎn)。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息，并包括租賃物的操作手冊、安全指南等文檔。附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，并在合同附件中附上復(fù)印件。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用承擔(dān)等，并需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、報(bào)酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物給第三方。4.乙方在租賃期限屆滿后未將租賃物交還給甲方。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物給乙方。6.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以書面通知乙方，要求其在【通知期限】內(nèi)支付租金，否則每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的【百分比】作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.損失賠償：指違約方因違約行為應(yīng)對守約方承擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.第三方：指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.不可抗力情形：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。2.違約金：如一方違反合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約