2024民房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024民房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第九條房屋使用及管理9.1房屋使用范圍9.2房屋管理責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣(mài)人陳述與承諾11.2買(mǎi)受人陳述與承諾第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2附屬設(shè)施歸屬第十三條其他約定13.1交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣支付：￥元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）其他支付方式：2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)的條件如下：（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備正常居住使用的各項(xiàng)設(shè)施和條件；（3）無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的瑕疵。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）支付過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）主體工程；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）公共部位。4.3保修期限保修期限自乙方接收標(biāo)的物之日起計(jì)算，為期年。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。5.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。5.3違約賠償方式違約金支付方式為：自違約之日起，甲方/乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為，雙方同意，任何一方在本合同項(xiàng)下的訴訟均應(yīng)提交上述人民法院管轄。第八條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和材料；（2）繳納登記費(fèi)用；（3）完成登記程序。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣(mài)人陳述與承諾甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。11.2買(mǎi)受人陳述與承諾乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)并按照約定支付房?jī)r(jià)。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：（2）裝修時(shí)間：（3）裝修費(fèi)用：12.2附屬設(shè)施歸屬（1）甲方承諾的附屬設(shè)施清單：（2）乙方購(gòu)買(mǎi)的附屬設(shè)施清單：第十三條其他約定13.1交易稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：13.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。13.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定計(jì)算。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修清單附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)管理規(guī)約附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：房屋保險(xiǎn)合同附件九：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：裝修清單詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有裝修的項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、材質(zhì)等信息。附件五：家具、家電清單詳細(xì)列出隨房屋出售的家具、家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件八：房屋保險(xiǎn)合同附件九：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，需支付違約金。示例：甲方未在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照約定保證標(biāo)的物質(zhì)量，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：甲方未保證房屋結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方損失人民幣50,000元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，需支付違約金。示例：乙方未在2024年6月30日前支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。4.乙方未按照約定使用和管理標(biāo)的物，造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失人民幣50,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金額。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。5.保修期限：指甲方對(duì)標(biāo)的物提供的質(zhì)量保證期限。6.過(guò)戶手續(xù)：指雙方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過(guò)程。7.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.標(biāo)的物：本合同中的標(biāo)的物指甲方所有并出售的房屋及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)是指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物所需支付的金額，具體金額見(jiàn)本合同第一條。3.違約金：違約金是指違約方在本合同中約定的向守約方支付的賠償金額，具體金額及