2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.1過戶手續(xù)辦理2.2稅費(fèi)計算及繳納2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)交割與驗收3.1交房時間及方式3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3附屬設(shè)施及配件4.付款時間及違約責(zé)任4.1付款時間安排4.2逾期付款責(zé)任4.3付款方式變更5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用與管轄7.1合同適用法律7.2糾紛管轄法院8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件及補(bǔ)充9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)性質(zhì)：；建筑面積：；土地使用權(quán)類型：；土地使用權(quán)年限：；房屋結(jié)構(gòu)：；1.3交易金額及支付方式交易總價款：人民幣（大寫）______元整；支付方式：；支付時間：；支付地點：；第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.2稅費(fèi)計算及繳納稅費(fèi)計算依據(jù)：；稅費(fèi)總額：人民幣（大寫）______元整；繳納時間：；繳納方式：；2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣（大寫）______元整；第三條房產(chǎn)交割與驗收3.1交房時間及方式交房時間：；交房方式：；3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：；驗收時間：；驗收地點：；3.3附屬設(shè)施及配件附屬設(shè)施及配件清單：；第四條付款時間及違約責(zé)任4.1付款時間安排首付款：人民幣（大寫）______元整，于______年______月______日前支付；尾款：人民幣（大寫）______元整，于______年______月______日前支付；4.2逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：；逾期付款通知：；4.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；第五條合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：；5.2合同終止條件合同終止條件：；5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)等事宜；第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：；6.2爭議解決程序爭議解決程序：；6.3爭議解決地點爭議解決地點：；第七條法律適用與管轄7.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；7.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。8.2通知方式及送達(dá)任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若因?qū)Ψ降刂峰e誤導(dǎo)致未送達(dá)，則視為已送達(dá)。8.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)等事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點的法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.3爭議解決地點爭議解決地點為______市______區(qū)人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式及送達(dá)任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若因?qū)Ψ降刂峰e誤導(dǎo)致未送達(dá)，則視為已送達(dá)。13.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入事由（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供監(jiān)理服務(wù)；（4）提供物業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，根據(jù)各自服務(wù)內(nèi)容確定。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更文件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式。8.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍適用本合同第六條規(guī)定的爭議解決地點。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同終止條件。9.3合同解除或終止后的處理第三方介入后的合同解除或終止后的處理，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同解除或終止后的處理。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1合同適用法律第三方介入后的合同適用法律，仍適用本合同第七條規(guī)定的合同適用法律。10.2糾紛管轄法院第三方介入后的糾紛管轄法院，仍適用本合同第七條規(guī)定的糾紛管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交割與驗收、付款時間及違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、法律適用與管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證真實有效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付交易款項。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。6.房產(chǎn)交割清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交割時的附屬設(shè)施及配件清單。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交割的具體內(nèi)容和數(shù)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。示例說明：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交房。示例說明：甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期1個月，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房產(chǎn)驗收時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及過戶2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用2.3出賣人配合過戶義務(wù)2.4買受人配合過戶義務(wù)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任3.4付款憑證及記錄4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)維修基金5.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂雙方簽字及蓋章10.1出賣人簽字及蓋章10.2買受人簽字及蓋章11.合同備案及登記11.1合同備案程序11.2合同登記手續(xù)12.合同其他約定12.1合同生效日期12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止后的處理13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139000000011.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號房產(chǎn)證號：W20180001房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年4月1日簽訂地點：無錫市區(qū)路號2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及過戶2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合并提供相關(guān)資料。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。2.3出賣人配合過戶義務(wù)出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后3個工作日內(nèi)，配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4買受人配合過戶義務(wù)買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給出賣人。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房款總額的50%。買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.4付款憑證及記錄買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，并留存付款記錄。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為買受人支付全部房款后的5個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人，并要求出賣人在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.4驗收不合格處理若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)維修基金買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。5.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分房款總額的10%。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟程序訴訟案件適用《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件9.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修基金繳納憑證物業(yè)服務(wù)合同10.合同簽訂雙方簽字及蓋章10.1出賣人簽字及蓋章出賣人：蓋章：[出賣人公章]10.2買受人簽字及蓋章買受人：蓋章：[買受人公章]11.合同備案及登記11.1合同備案程序出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同登記手續(xù)出賣人應(yīng)在合同備案后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。12.合同其他約定12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)采用直接送達(dá)或郵寄送達(dá)方式，送達(dá)地址為合同簽訂時雙方提供的地址。14.合同簽署日期本合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)以及其他為實現(xiàn)本合同目的所需的服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方一致同意引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2合同內(nèi)容變更本合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，開展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取合理的報酬。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和本合同約定。第三方不對因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的總責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且最高不超過人民幣10萬元。18.3責(zé)任賠償若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)向受損方賠償。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告（如有）房產(chǎn)維修基金繳納憑證物業(yè)服務(wù)合同房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)信用卡支付憑證支票副本3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議審計服務(wù)協(xié)議4.合同變更文件合同變更協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲乙雙方身份證明文件房產(chǎn)交接清單合同解除協(xié)議違約金支付證明爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。付款憑證需注明付款日期、金額和收款人信息。第三方服務(wù)協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。合同變更文件需由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。其他相關(guān)文件需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)未按約定支付房款提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵乙方違約行為：未按時支付房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)提供虛假報告或評估未保守商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。提供虛假報告或評估的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。未保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1出賣方房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.2買受方房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)樓層：________層3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)支付全部房款；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：________3.2.2.2開戶銀行：________3.2.2.3賬號：________3.3付款時間：________3.4付款地點：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)；4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：________元5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：________元，由________方承擔(dān)；5.2土地增值稅：________元，由________方承擔(dān)；5.3其他稅費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1出賣方房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：6.1.1出賣方保證其擁有本房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；6.1.2出賣方保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2買受方房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：6.2.1買受方確認(rèn)已了解本房產(chǎn)的權(quán)屬情況；6.2.2買受方確認(rèn)購買本房產(chǎn)不存在任何法律障礙。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；8.2違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；8.2.2若出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元/日；8.2.3若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買受方支付全部房款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.1.3代理方：受合同一方委托，代表其進(jìn)行合同履行的代理人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定