2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費2.1過戶手續(xù)辦理2.2稅費計算及繳納2.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)交割與驗收3.1交房時間及方式3.2房產(chǎn)驗收標準3.3附屬設施及配件4.付款時間及違約責任4.1付款時間安排4.2逾期付款責任4.3付款方式變更5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用與管轄7.1合同適用法律7.2糾紛管轄法院8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達8.3合同附件及補充9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)性質(zhì)：；建筑面積：；土地使用權類型：；土地使用權年限：；房屋結構：；1.3交易金額及支付方式交易總價款：人民幣（大寫）______元整；支付方式：；支付時間：；支付地點：；第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費2.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用；2.2稅費計算及繳納稅費計算依據(jù)：；稅費總額：人民幣（大寫）______元整；繳納時間：；繳納方式：；2.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：；產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣（大寫）______元整；第三條房產(chǎn)交割與驗收3.1交房時間及方式交房時間：；交房方式：；3.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：；驗收時間：；驗收地點：；3.3附屬設施及配件附屬設施及配件清單：；第四條付款時間及違約責任4.1付款時間安排首付款：人民幣（大寫）______元整，于______年______月______日前支付；尾款：人民幣（大寫）______元整，于______年______月______日前支付；4.2逾期付款責任逾期付款違約金：；逾期付款通知：；4.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；第五條合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：；5.2合同終止條件合同終止條件：；5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費等事宜；第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：；6.2爭議解決程序爭議解決程序：；6.3爭議解決地點爭議解決地點：；第七條法律適用與管轄7.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；7.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同，并應及時通知對方。8.2通知方式及送達任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達，若因?qū)Ψ降刂峰e誤導致未送達，則視為已送達。8.3合同附件及補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充或修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費等事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點的法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.3爭議解決地點爭議解決地點為______市______區(qū)人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同，并應及時通知對方。13.2通知方式及送達任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達，若因?qū)Ψ降刂峰e誤導致未送達，則視為已送達。13.3合同附件及補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充或修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入事由（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）提供監(jiān)理服務；（4）提供物業(yè)服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額應在合同中明確約定。3.3超出責任限額的處理若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）按照合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關服務義務；（2）保證服務質(zhì)量，確保合同履行；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機構、鑒定機構等）之間的關系，根據(jù)各自服務內(nèi)容確定。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質(zhì)量。6.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更文件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式。8.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍適用本合同第六條規(guī)定的爭議解決地點。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同終止條件。9.3合同解除或終止后的處理第三方介入后的合同解除或終止后的處理，仍適用本合同第五條規(guī)定的合同解除或終止后的處理。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1合同適用法律第三方介入后的合同適用法律，仍適用本合同第七條規(guī)定的合同適用法律。10.2糾紛管轄法院第三方介入后的糾紛管轄法院，仍適用本合同第七條規(guī)定的糾紛管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費、房產(chǎn)交割與驗收、付款時間及違約責任、合同解除與終止、爭議解決、法律適用與管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)證真實有效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付交易款項。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。6.房產(chǎn)交割清單詳細要求：列出房產(chǎn)交割時的附屬設施及配件清單。說明：本附件用于確認房產(chǎn)交割的具體內(nèi)容和數(shù)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：買受人未按合同約定時間支付款項，構成逾期付款。示例說明：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應向甲方支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構成逾期交房。示例說明：甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期1個月，應向乙方支付逾期交房違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責任認定標準：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的標準，構成違約。示例說明：房產(chǎn)驗收時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構認定，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方損失。4.違約解除合同違約責任認定標準：一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。示例說明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)權屬確認及過戶2.1房產(chǎn)權屬證明2.2房產(chǎn)過戶流程及費用2.3出賣人配合過戶義務2.4買受人配合過戶義務3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任3.4付款憑證及記錄4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)相關費用及稅費5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)維修基金5.3房產(chǎn)物業(yè)服務費5.4其他相關費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)權屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關文件10.合同簽訂雙方簽字及蓋章10.1出賣人簽字及蓋章10.2買受人簽字及蓋章11.合同備案及登記11.1合同備案程序11.2合同登記手續(xù)12.合同其他約定12.1合同生效日期12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止后的處理13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139000000011.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號房產(chǎn)證號：W20180001房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年4月1日簽訂地點：無錫市區(qū)路號2.房產(chǎn)權屬確認及過戶2.1房產(chǎn)權屬證明出賣人承諾該房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)過戶流程及費用出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合并提供相關資料。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。2.3出賣人配合過戶義務出賣人應在買受人支付全部房款后3個工作日內(nèi)，配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4買受人配合過戶義務買受人應在收到房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給出賣人。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間及方式買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房款總額的50%。買受人應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3逾期付款違約責任買受人逾期付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.4付款憑證及記錄買受人應妥善保管付款憑證，并留存付款記錄。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為買受人支付全部房款后的5個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制；房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。4.3房產(chǎn)驗收標準及程序買受人應在房產(chǎn)交付之日起3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收不合格的，買受人應在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人，并要求出賣人在5個工作日內(nèi)予以修復或更換。4.4驗收不合格處理若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，買受人有權要求退還已支付的房款，并要求出賣人承擔違約責任。5.房產(chǎn)相關費用及稅費5.1房產(chǎn)交易稅費買受人承擔房產(chǎn)交易過程中的契稅、印花稅、登記費等稅費。5.2房產(chǎn)維修基金買受人應在房產(chǎn)交付后，按照相關規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。5.3房產(chǎn)物業(yè)服務費買受人應按照物業(yè)服務合同約定，按時繳納物業(yè)服務費。5.4其他相關費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。6.2違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分房款總額的10%。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關手續(xù)，并結算相關費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟程序訴訟案件適用《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關手續(xù)，并結算相關費用。9.合同附件9.1房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件9.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)9.3其他相關文件房產(chǎn)維修基金繳納憑證物業(yè)服務合同10.合同簽訂雙方簽字及蓋章10.1出賣人簽字及蓋章出賣人：蓋章：[出賣人公章]10.2買受人簽字及蓋章買受人：蓋章：[買受人公章]11.合同備案及登記11.1合同備案程序出賣人應在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同及相關附件報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同登記手續(xù)出賣人應在合同備案后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。12.合同其他約定12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及補充本合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關手續(xù)，并結算相關費用。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達方式合同送達采用直接送達或郵寄送達方式，送達地址為合同簽訂時雙方提供的地址。14.合同簽署日期本合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務以及其他為實現(xiàn)本合同目的所需的服務。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方一致同意引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責和費用達成一致。16.2合同內(nèi)容變更本合同應包含第三方介入的相關條款，包括第三方的權利、義務和責任。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，開展其服務范圍內(nèi)的各項工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取合理的報酬。17.2第三方的義務第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，確保服務的質(zhì)量和時效。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1責任界定第三方的責任僅限于其服務范圍和本合同約定。第三方不對因甲乙雙方原因?qū)е碌姆战Y果承擔責任。18.2責任限額第三方的總責任限額為本合同標的額的5%，且最高不超過人民幣10萬元。18.3責任賠償若第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)向受損方賠償。超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)調(diào)整。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)調(diào)整。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如評估機構、審計機構等）之間的關系，由相關法律法規(guī)和行業(yè)標準調(diào)整。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件房產(chǎn)評估報告（如有）房產(chǎn)維修基金繳納憑證物業(yè)服務合同房產(chǎn)相關稅費繳納憑證2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)信用卡支付憑證支票副本3.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議法律服務協(xié)議審計服務協(xié)議4.合同變更文件合同變更協(xié)議合同補充協(xié)議5.其他相關文件甲乙雙方身份證明文件房產(chǎn)交接清單合同解除協(xié)議違約金支付證明爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。房產(chǎn)權屬證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。付款憑證需注明付款日期、金額和收款人信息。第三方服務協(xié)議需包含服務內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。合同變更文件需由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。其他相關文件需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)未按約定支付房款提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵乙方違約行為：未按時支付房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵第三方違約行為：未按約定提供服務提供虛假報告或評估未保守商業(yè)秘密2.責任認定標準甲方違約責任：未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。未按約定支付房款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任：未按時支付房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方違約責任：未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付合同約定服務費用的50%作為違約金。提供虛假報告或評估的，應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。未保守商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)權屬確認6.1出賣方房產(chǎn)權屬確認6.2買受方房產(chǎn)權屬確認7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結構：________2.6房產(chǎn)樓層：________層3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應在合同簽署之日起________日內(nèi)支付全部房款；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：________3.2.2.2開戶銀行：________3.2.2.3賬號：________3.3付款時間：________3.4付款地點：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由________方承擔；4.4房產(chǎn)過戶費用：________元5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅：________元，由________方承擔；5.2土地增值稅：________元，由________方承擔；5.3其他稅費：________元，由________方承擔。6.房產(chǎn)權屬確認6.1出賣方房產(chǎn)權屬確認：6.1.1出賣方保證其擁有本房產(chǎn)的完全產(chǎn)權；6.1.2出賣方保證本房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；6.2買受方房產(chǎn)權屬確認：6.2.1買受方確認已了解本房產(chǎn)的權屬情況；6.2.2買受方確認購買本房產(chǎn)不存在任何法律障礙。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.1.2任何一方違約，對方有權解除本合同；8.2違約責任8.2.1若買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；8.2.2若出賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為________元/日；8.2.3若任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買受方支付全部房款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管：合同雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負責協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)交易的中介機構；15.2.1.2評估方：負責對房產(chǎn)價值進行評估的機構或個人；15.2.1.3代理方：受合同一方委托，代表其進行合同履行的代理人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定