2024房地產(chǎn)交易買賣合同標的詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易買賣合同標的詳述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2未盡事宜第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2.4買受人身份證號碼：（買受人身份證號碼）第二條標的房屋情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)年限：（房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限）2.1.5房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）2.2.2土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號碼）2.2.3房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名或名稱）2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：（房屋裝修情況，如：毛坯、精裝等）2.3.2房屋配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施情況，如：電梯、停車位等）2.3.3房屋使用狀況：（房屋使用狀況，如：自住、出租等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額為人民幣：（成交總金額）元整。3.1.2.1簽約當日，買受人支付人民幣：（首付款金額）元整作為首付款；3.1.2.2買受人應(yīng)于：（首付款支付日期）前支付剩余款項，即人民幣：（剩余款項金額）元整。3.2支付方式3.2.1買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項。3.2.2買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付款項。3.3.2買受人未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后：（交付日期）前將房屋交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.1.2房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及使用要求；4.2.1.3房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住使用。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括：（過戶費用具體項目）等。4.4.2買受人應(yīng)承擔的過戶費用為人民幣：（過戶費用金額）元整。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。5.1.2房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為：（保修期限）年。5.2保修范圍5.2.1出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進行保修。5.2.2保修范圍不包括因買受人使用不當、第三方破壞等原因造成的損壞。5第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更日期。8.3合同終止8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的附件9.1附件清單9.1.1附件清單包括：（附件名稱列表）等。9.1.2附件清單是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件的有效性9.2.1附件應(yīng)真實、完整、有效，如附件內(nèi)容與合同有沖突的，以附件為準。9.2.2出賣人應(yīng)保證附件的真實性和合法性，如因附件不真實、不合法導致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并注明簽署日期。10.2未盡事宜10.2.1如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則處理。10.2.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2.2合同保管期限自合同終止之日起計算，為：（保管期限）年。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括：（保密信息具體內(nèi)容）等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，為：（保密期限）年。13.3違約泄露責任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。13.3.2泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額難以計算的，泄露方應(yīng)支付違約金，違約金為：（違約金金額）元整。第十四條附則14.1合同修改14.1.1如本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署書面修改協(xié)議。14.1.2修改協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2如本合同及其補充協(xié)議有任何爭議，應(yīng)參照本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：一、第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法資格。二、第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，保證其質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方在履行合同過程中，如因特殊原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、第三方介入的程序及條件4.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。五、第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在本合同履行過程中獲得的報酬和服務(wù)費用為限。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。5.3甲乙方在向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.2第三方如與中介方等其他各方存在利益沖突的，應(yīng)主動披露，并采取措施避免沖突。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方與其他各方之間不存在利益沖突。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。7.2甲乙方如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy的，應(yīng)及時與第三方溝通，尋求解決方案。7.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。八、第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方如提前終止介入的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。九、爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同的補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。十一、合同的簽訂與保管11.1本合同及其補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同簽字（或蓋章）后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。十二、信息保密12.1各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息包括：（保密信息具體內(nèi)容）等。十三、附則13.1本合同及其補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的修改、解除、終止等，應(yīng)經(jīng)各方共同簽署書面協(xié)議。13.2本合同及其補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。本補充規(guī)定自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋裝修情況說明附件6：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件7：房屋交易稅費清單附件8：房屋過戶手續(xù)費用清單附件9：中介服務(wù)合同附件10：評估服務(wù)合同附件11：監(jiān)理服務(wù)合同附件12：金融服務(wù)合同附件13：房屋交付確認書附件14：房屋質(zhì)量保證書附件15：房屋保修合同附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)編號等信息。3.房屋建筑設(shè)計圖紙：應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，顯示房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋現(xiàn)狀。5.房屋裝修情況說明：應(yīng)詳細描述房屋裝修的材料、工藝、面積等信息。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。7.房屋交易稅費清單：應(yīng)列明房屋交易過程中涉及的所有稅費及其金額。8.房屋過戶手續(xù)費用清單：應(yīng)列明房屋過戶過程中涉及的所有費用及其金額。9.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細約定中介服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責任等內(nèi)容。10.評估服務(wù)合同：應(yīng)詳細約定評估服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責任等內(nèi)容。11.監(jiān)理服務(wù)合同：應(yīng)詳細約定監(jiān)理服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責任等內(nèi)容。12.金融服務(wù)合同：應(yīng)詳細約定金融服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責任等內(nèi)容。13.房屋交付確認書：應(yīng)確認房屋交付的時間、地點、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及違約責任。15.房屋保修合同：應(yīng)明確房屋保修的范圍、期限、費用及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按約定支付購房款項