2024模板安置房項目配套設施維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024模板安置房項目配套設施維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.配套設施維護保養(yǎng)范圍3.1維護保養(yǎng)設施清單3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3維護保養(yǎng)標準4.維護保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3維護保養(yǎng)期限續(xù)簽5.維護保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)方責任6.2使用方責任6.3第三方責任7.工作計劃與進度7.1工作計劃7.2工作進度7.3工作調(diào)整8.技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持8.2培訓內(nèi)容8.3培訓時間9.保養(yǎng)記錄與報告9.1保養(yǎng)記錄9.2保養(yǎng)報告9.3報告提交方式10.維修與更換10.1維修范圍10.2維修責任10.3更換范圍10.4更換責任11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標準11.2質(zhì)量檢測11.3質(zhì)量糾紛處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（1）乙方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概述2.1項目名稱：2024模板安置房項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：安置房項目3.配套設施維護保養(yǎng)范圍3.1維護保養(yǎng)設施清單（1）供水設施（2）供電設施（3）供氣設施（4）排水設施（5）供暖設施（6）電梯（7）消防設施（8）公共區(qū)域綠化3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（1）設施設備日常巡檢、清潔、保養(yǎng)（2）設施設備故障排除及維修（3）設施設備更新改造（4）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.3維護保養(yǎng)標準（1）設施設備運行穩(wěn)定，無安全隱患（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護良好4.維護保養(yǎng)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3維護保養(yǎng)期限續(xù)簽（1）合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽（2）續(xù)簽期限為一年5.維護保養(yǎng)費用5.1費用計算方式（1）按照設施設備種類、數(shù)量及維護保養(yǎng)內(nèi)容計算（2）費用包含材料費、人工費、運輸費等5.2費用支付方式（1）甲方于每月初支付上月費用（2）支付比例：甲方支付費用的80%，乙方支付費用的20%5.3費用調(diào)整機制（1）如市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商，可調(diào)整費用（2）調(diào)整幅度不超過原費用的10%6.維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)方責任（1）按照合同約定，全面負責設施設備的維護保養(yǎng)工作（2）確保設施設備運行穩(wěn)定，無安全隱患（3）按時提交保養(yǎng)記錄及報告6.2使用方責任（1）合理使用設施設備，避免人為損壞（2）配合維護保養(yǎng)方進行設施設備的檢查、維修（3）及時反饋設施設備存在的問題6.3第三方責任（1）第三方因施工、維修等原因造成設施設備損壞，由第三方承擔賠償責任（2）第三方損壞設施設備，維護保養(yǎng)方有權(quán)要求第三方賠償7.工作計劃與進度7.1工作計劃（1）每月初制定本月工作計劃，包括保養(yǎng)項目、時間、責任人等7.2工作進度（1）每月向甲方匯報工作進度，包括已完成項目、存在問題等（2）如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工作計劃7.3工作調(diào)整（1）如工作計劃需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）調(diào)整后的工作計劃應報甲方備案8.技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持（1）乙方應提供設施設備的操作手冊、維護保養(yǎng)手冊等相關(guān)技術(shù)資料（2）乙方應在接到甲方技術(shù)支持請求后24小時內(nèi)響應，并提供必要的技術(shù)支持8.2培訓內(nèi)容（1）設施設備的操作規(guī)范（2）維護保養(yǎng)流程（3）常見故障及處理方法8.3培訓時間（1）乙方應在合同簽訂后3個月內(nèi)完成培訓（2）培訓時間不少于4課時9.保養(yǎng)記錄與報告9.1保養(yǎng)記錄（1）乙方應建立設施設備的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責任人等（2）保養(yǎng)記錄應真實、完整、準確9.2保養(yǎng)報告（1）乙方應每月向甲方提交保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容包括保養(yǎng)項目、存在問題、整改措施等（2）保養(yǎng)報告應于每月5日前提交9.3報告提交方式（1）保養(yǎng)報告以電子版形式通過電子郵件發(fā)送給甲方（2）同時提供紙質(zhì)版報告一份10.維修與更換10.1維修范圍（1）設施設備的日常維修（2）設施設備的定期檢查10.2維修責任（1）因維護保養(yǎng)不當導致的故障，由乙方負責維修（2）因使用不當、自然災害等原因?qū)е碌墓收希墒褂梅交虻谌截撠熅S修10.3更換范圍（1）因老化、損壞等原因無法維修的設施設備10.4更換責任（1）更換的設施設備應符合國家相關(guān)標準（2）更換費用由責任方承擔11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標準（1）設施設備的維護保養(yǎng)工作應符合行業(yè)標準（2）保養(yǎng)后的設施設備應達到正常運行狀態(tài)11.2質(zhì)量檢測（1）乙方應定期對保養(yǎng)后的設施設備進行質(zhì)量檢測（2）質(zhì)量檢測報告應于檢測后5日內(nèi)提交給甲方11.3質(zhì)量糾紛處理（1）如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按時完成保養(yǎng)工作（2）乙方未按質(zhì)量標準完成保養(yǎng)工作（3）乙方未按合同約定提交保養(yǎng)記錄和報告12.2違約責任承擔（1）乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失（2）違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償（1）乙方應支付違約金，違約金按每日保養(yǎng)費用的一定比例計算（2）違約金不足以彌補損失的，乙方還應賠償損失13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)13.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院14.合同解除與終止14.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約14.2合同終止情形（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并退還預付款或剩余款項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何獨立個體、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修供應商等。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的履行（2）提高工程質(zhì)量（3）保障甲乙雙方權(quán)益16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件16.3第三方介入應明確其責任和義務17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕宋磳崿F(xiàn)，應承擔相應責任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程進度等。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、驗收等工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供設施設備維護保養(yǎng)服務。（2）乙方應配合第三方進行設施設備的檢查、維修等工作。18.3第三方與第三方之間的劃分（1）各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。（2）各第三方之間應明確各自職責，避免責任交叉。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容和預期風險確定。（2）責任限額應不低于合同總金額的一定比例。19.2第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額在合同簽訂后需調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行相應調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知甲乙雙方。20.第三方介入流程20.1第三方介入申請（1）第三方需向甲乙雙方提交介入申請，包括介入目的、預期效果、所需條件等。（2）甲乙雙方應在收到申請后5個工作日內(nèi)答復。20.2第三方介入審核（1）甲乙雙方對第三方介入申請進行審核，包括資質(zhì)、條件、預期效果等。（2）審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務。20.3第三方介入實施（1）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要支持。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同目標實現(xiàn)（2）合同期限屆滿（3）甲乙雙方協(xié)商一致（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責21.2第三方介入終止流程（1）第三方提出終止申請，甲乙雙方進行審核。（2）審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.合同簽訂雙方簽字蓋章的合同文本4.維護保養(yǎng)設施清單及詳細說明5.維護保養(yǎng)手冊及操作規(guī)范6.技術(shù)支持與培訓方案7.保養(yǎng)記錄及報告模板8.維修與更換記錄及報告模板9.質(zhì)量檢測報告10.第三方介入?yún)f(xié)議及職責說明11.違約責任認定及處理方案12.爭議解決流程說明13.合同解除與終止流程說明14.其他雙方認為有必要提供的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或加蓋公章的復印件。2.附件內(nèi)容應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件應由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.附件的提交時間應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成保養(yǎng)工作。（2）乙方未按質(zhì)量標準完成保養(yǎng)工作。（3）乙方未按合同約定提交保養(yǎng)記錄和報告。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責。（5）任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失。（2）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失。（3）任何一方違約：違約方應支付違約金，違約金按每日保養(yǎng)費用的一定比例計算。簡要示例說明：乙方未按時完成保養(yǎng)工作：乙方應賠償甲方因保養(yǎng)延誤造成的損失，包括但不限于設備故障、停工損失等。第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應賠償因自身原因?qū)е潞贤繕宋磳崿F(xiàn)而給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按合同約定支付費用：違約方應支付違約金，違約金按每日保養(yǎng)費用的一定比例計算，直至全額支付。全文完。2024模板安置房項目配套設施維護保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期及期限1.4合同簽訂目的及依據(jù)2.項目概況2.1項目名稱及編號2.2項目地址及面積2.3項目配套設施清單3.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1建筑物本體及附屬設施的維護保養(yǎng)3.2公共設施及綠化帶的維護保養(yǎng)3.3電梯、消防、安防等設備的維護保養(yǎng)4.維護保養(yǎng)責任及義務4.1維護保養(yǎng)單位的責任4.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的責任4.3維護保養(yǎng)人員的義務5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成5.2費用支付時間及方式5.3費用調(diào)整及爭議解決6.質(zhì)量保證及驗收標準6.1維護保養(yǎng)質(zhì)量保證期限6.2驗收標準及方法6.3質(zhì)量問題的處理及責任7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任及措施7.2環(huán)境保護責任及措施7.3事故處理及責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及處理方式8.2爭議解決方式及途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.合同附件10.1項目配套設施清單10.2維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成10.3驗收標準及方法11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解除及終止后的處理11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1項目配套設施清單13.2維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成13.3驗收標準及方法14.合同簽署單位及代表人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（維護保養(yǎng)單位）：名稱，法定代表人：姓名1.1.2乙方（業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：名稱，法定代表人：姓名1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號1.3合同生效日期及期限1.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止1.4合同簽訂目的及依據(jù)1.4.1簽訂目的：明確甲方對2024模板安置房項目配套設施進行維護保養(yǎng)的責任和義務1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.項目概況2.1項目名稱及編號2.1.1項目名稱：2024模板安置房項目2.1.2項目編號：2.2項目地址及面積2.2.1項目地址：市區(qū)街道號2.2.2項目面積：共計平方米2.3項目配套設施清單2.3.1建筑物本體：住宅樓、辦公樓等2.3.2公共設施：停車場、健身器材、兒童游樂場等2.3.3綠化帶：綠化面積共計平方米2.3.4電梯、消防、安防等設備：詳細清單見附件3.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1建筑物本體及附屬設施的維護保養(yǎng)3.1.1建筑物本體：墻面、屋頂、門窗等3.1.2附屬設施：樓梯、扶手、電梯、消防設施等3.2公共設施及綠化帶的維護保養(yǎng)3.2.1公共設施：停車場、健身器材、兒童游樂場等3.2.2綠化帶：綠化修剪、澆水、施肥等3.3電梯、消防、安防等設備的維護保養(yǎng)3.3.1電梯：定期檢查、保養(yǎng)、維修3.3.2消防設施：定期檢查、保養(yǎng)、維修3.3.3安防設備：定期檢查、保養(yǎng)、維修4.維護保養(yǎng)責任及義務4.1維護保養(yǎng)單位的責任4.1.1按照合同約定，對項目配套設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修4.1.2確保維護保養(yǎng)質(zhì)量，滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范4.1.3及時處理業(yè)主反映的設施問題4.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的責任4.2.1配合維護保養(yǎng)單位開展維護保養(yǎng)工作4.2.2及時向業(yè)主通報維護保養(yǎng)情況4.2.3監(jiān)督維護保養(yǎng)單位履行合同義務4.3維護保養(yǎng)人員的義務4.3.1按時到崗，認真履行工作職責4.3.2遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度4.3.3保持工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成5.1.1費用標準：詳見附件5.1.2費用構(gòu)成：人工費、材料費、設備折舊費等5.2費用支付時間及方式5.2.1支付時間：每月日前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用調(diào)整及爭議解決5.3.1費用調(diào)整：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定5.3.2爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟6.質(zhì)量保證及驗收標準6.1維護保養(yǎng)質(zhì)量保證期限6.1.1期限：自驗收合格之日起，共計個月6.2驗收標準及方法6.2.1標準：詳見附件6.2.2方法：由乙方組織驗收，甲方配合6.3質(zhì)量問題的處理及責任6.3.1處理：發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改6.3.2責任：因質(zhì)量問題導致事故，甲方承擔相應責任7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任及措施7.1.1責任：甲方負責安全生產(chǎn)7.1.2措施：制定安全生產(chǎn)制度，定期檢查，確保安全7.2環(huán)境保護責任及措施7.2.1責任：甲方負責環(huán)境保護7.2.2措施：制定環(huán)保制度，減少污染，保護環(huán)境7.3事故處理及責任7.3.1處理：發(fā)生事故，及時上報，妥善處理7.3.2責任：根據(jù)事故原因，確定責任，追究相應責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定進行維護保養(yǎng)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。8.1.1.2維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按時支付維護保養(yǎng)費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%。8.1.2.2未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任。8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1項目配套設施清單10.1.1配套設施名稱10.1.2規(guī)格型號10.1.3生產(chǎn)廠家10.1.4購置日期10.1.5使用壽命10.2維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成10.2.1人工費用10.2.2材料費用10.2.3設備折舊費用10.2.4其他費用10.3驗收標準及方法10.3.1驗收標準10.3.2驗收方法10.3.3驗收記錄11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期維護保養(yǎng)費用11.2合同解除及終止后的處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有款項。11.2.2雙方應將設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同未盡事宜的解決方式，不影響本合同其他條款的效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件清單13.1項目配套設施清單13.2維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成13.3驗收標準及方法14.合同簽署單位及代表人簽字14.1甲方（維護保養(yǎng)單位）簽字蓋章14.2乙方（業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）簽字蓋章14.3甲方代表人簽字14.4乙方代表人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、設備維修、保險理賠等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入后的責任劃分17.1第三方責任：第三方在履行其服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照甲乙雙方約定的協(xié)議執(zhí)行。17.2甲方責任：甲方對第三方的選擇負有責任，并應確保第三方具備履行合同的能力。17.3乙方責任：乙方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，并對第三方的服務質(zhì)量進行評估。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的X倍。18.2除外責任：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1第三方應遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對甲乙雙方提供的信息予以保密。19.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務信息。19.1.3第三方應承擔因其服務導致的任何糾紛，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。19.2說明：19.2.1第三方介入合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務20.1第三方與甲方：20.1.1第三方應向甲方提供相應的服務，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對服務質(zhì)量進行評估。20.1.3第三方違反服務協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方應向乙方提供相應的服務，并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對服務質(zhì)量進行評估。20.2.3第三方違反服務協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方：20.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)協(xié)議。20.3.2第三方在履行服務職責過程中，應協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系。20.3.3第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目配套設施清單要求：詳細列明項目內(nèi)所有配套設施的名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、使用壽命等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確項目配套設施的范圍和維護保養(yǎng)責任。2.維護保養(yǎng)費用標準及構(gòu)成要求：詳細列明維護保養(yǎng)費用的構(gòu)成項目，包括人工費用、材料費用、設備折舊費用等，并明確費用標準。說明：本費用標準作為合同附件，用于明確維護保養(yǎng)費用的計算方式和支付依據(jù)。3.驗收標準及方法要求：詳細列明驗收的標準和方法，包括質(zhì)量標準、驗收流程、驗收記錄等。說明：本驗收標準作為合同附件，用于明確驗收過程中的質(zhì)量要求和操作規(guī)范。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體條款。5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：詳細列明安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的具體措施和應急預案。說明：本措施作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的責任和措施。6.爭議解決程序要求：詳細列明爭議解決的程序和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本程序作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定進行維護保養(yǎng)，責任認定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，責任認定：立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付維護保養(yǎng)費用，責任認定：向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%。未履行監(jiān)督職責，責任認定：承擔相應的責任。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議提供服務質(zhì)量，責任認定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應的責任。因自身原因造成損失，責任認定：賠償責任不超過其收取服務費用的X倍。示例說明：甲方未按合同約定進行定期檢查，導致設施損壞，乙方發(fā)現(xiàn)后通知甲方，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔修復費用。全文完。2024模板安置房項目配套設施維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.維護保養(yǎng)范圍3.1配套設施清單3.2維護保養(yǎng)項目3.3維護保養(yǎng)標準4.維護保養(yǎng)期限4.1維護保養(yǎng)起始時間4.2維護保養(yǎng)結(jié)束時間5.維護保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工作內(nèi)容與要求6.1工作內(nèi)容6.2工作標準6.3工作時間安排7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理8.安全保障8.1安全責任8.2安全措施8.3安全事故處理9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：021987654321.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：021456123782.項目概述2.1項目名稱：2024模板安置房項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，住宅樓棟2.4項目性質(zhì)：安置房項目3.維護保養(yǎng)范圍3.1配套設施清單3.1.1供水設施：水表、閥門、管道等3.1.2排水設施：化糞池、污水管道、排水口等3.1.3供電設施：配電箱、電纜、插座等3.1.4燃氣設施：燃氣表、管道、閥門等3.1.5供暖設施：鍋爐、管道、暖氣片等3.1.6電梯設施：電梯轎廂、電梯井道、電梯機房等3.1.7公共設施：道路、綠化、照明、消防等3.2維護保養(yǎng)項目3.2.1日常巡查3.2.2定期檢查3.2.3故障維修3.2.4清潔衛(wèi)生3.3維護保養(yǎng)標準3.3.1供水設施：確保供水正常、無漏損3.3.2排水設施：確保排水暢通、無堵塞3.3.3供電設施：確保供電穩(wěn)定、無故障3.3.4燃氣設施：確保燃氣安全、無泄漏3.3.5供暖設施：確保供暖溫度達標、無泄漏3.3.6電梯設施：確保電梯運行正常、無故障3.3.7公共設施：保持設施完好、整潔、安全4.維護保養(yǎng)期限4.1維護保養(yǎng)起始時間：2024年1月1日4.2維護保養(yǎng)結(jié)束時間：2029年12月31日5.維護保養(yǎng)費用5.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用5.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付6.工作內(nèi)容與要求6.1工作內(nèi)容6.1.1日常巡查：每日對配套設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時處理6.1.2定期檢查：每季度對配套設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行6.1.3故障維修：接到故障報告后，及時進行維修，確保設施恢復正常6.1.4清潔衛(wèi)生：保持配套設施清潔、衛(wèi)生、整潔6.2工作標準6.2.1日常巡查：無遺漏、無隱患6.2.2定期檢查：全面、細致、無死角6.2.3故障維修：及時、高效、質(zhì)量保證6.2.4清潔衛(wèi)生：整潔、美觀、無異味6.3工作時間安排6.3.1工作時間：周一至周日，全天候6.3.2應急處理：接到緊急情況報告后，立即處理，確保安全7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1供水設施：確保供水正常、無漏損7.1.2排水設施：確保排水暢通、無堵塞7.1.3供電設施：確保供電穩(wěn)定、無故障7.1.4燃氣設施：確保燃氣安全、無泄漏7.1.5供暖設施：確保供暖溫度達標、無泄漏7.1.6電梯設施：確保電梯運行正常、無故障7.1.7公共設施：保持設施完好、整潔、安全7.2質(zhì)量檢查7.2.1甲方每月對乙方工作進行一次質(zhì)量檢查7.2.2乙方每月對自身工作進行一次自查7.3質(zhì)量問題處理7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時上報甲方，由甲方組織協(xié)調(diào)解決7.3.2乙方對質(zhì)量問題負有直接責任，應承擔相應責任8.安全保障8.1安全責任8.1.1乙方負責維護保養(yǎng)期間的現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。8.1.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。8.2安全措施8.2.1乙方應配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶、防護眼鏡等。8.2.2乙方應定期對維護保養(yǎng)人員進行安全教育和培訓。8.2.3乙方應在施工現(xiàn)場設置安全警示標志，確保施工區(qū)域的安全。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即報告甲方。8.3.2乙方應積極配合甲方進行調(diào)查處理，承擔相應的責任。9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責任9.3.1雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，可申請變更或解除合同。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應提前通知對方，并說明解除原因。10.4.2雙方應盡快簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務。11.1.2乙方未按合同約定進行安全防護和事故處理。11.1.3乙方泄露保密信息。11.2違約責任11.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2乙方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。11.3.2違約金和賠償損失的計算方式按合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方提供的履約保證金。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3.3因不可抗力導致合同無法履行。13.4終止日期13.4.1合同終止日期按合同約定的終止條件確定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2附件清單14.2.1合同附件一：配套設施清單14.2.2合同附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度14.2.3合同附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。15.2.2確保合同履行過程中的質(zhì)量和安全。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同或合作協(xié)議。15.3.3第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合