2024房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作項目概述1.2合作期限第二條雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務2.2裝修公司的權(quán)利和義務第三條合同金額和支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修標準和質(zhì)量要求4.1裝修標準4.2質(zhì)量要求4.3驗收標準第五條工程進度和交付時間5.1工程進度計劃5.2交付時間第六條變更和調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽訂和解除11.1合同簽訂11.2合同解除第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作項目概述1.2合作期限合作期限自雙方簽訂本合同之日起至項目全部裝修工程完畢并驗收合格之日止。第二條雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標準。甲方應提供項目所需的裝修圖紙、設計方案及相關資料，并負責協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場的相關工作。2.2裝修公司的權(quán)利和義務乙方應按照甲方的要求，按照約定的標準和質(zhì)量要求完成項目的裝修工作。乙方應嚴格按照約定的工期進行施工，確保工程進度不受影響。乙方應對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等進行妥善處理，并承擔相關費用。第三條合同金額和支付方式3.1合同金額本合同的合同金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額詳見附件一。3.2支付方式3.3支付時間甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付裝修費用。具體支付時間及金額詳見附件一。第四條裝修標準和質(zhì)量要求4.1裝修標準乙方應按照甲方提供的裝修圖紙、設計方案及相關資料進行施工，確保裝修標準符合合同約定的要求。4.2質(zhì)量要求乙方應保證裝修工程的質(zhì)量和安全，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至符合合同約定的質(zhì)量要求。4.3驗收標準本合同的驗收標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。工程驗收不合格的，乙方應負責整改，并承擔整改費用。第五條工程進度和交付時間5.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求提供工程進度計劃，并按照約定的工期完成裝修工程。5.2交付時間乙方應確保裝修工程在約定的交付時間前完工，并經(jīng)甲方驗收合格。具體交付時間詳見附件一。第六條變更和調(diào)整6.1變更條件在合同履行過程中，如因甲方需求變更、設計調(diào)整等原因?qū)е潞贤痤~、工程內(nèi)容等發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2調(diào)整程序雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更后的工程內(nèi)容、工程量、合同金額、付款時間等相關事項。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如一方違反本合同規(guī)定，導致合同履行困難或造成對方損失的，應承擔違約責任。第七條違約責任7.1違約情形1）甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方逾期支付裝修費用的，應按照逾期支付金額的【百分比】支付違約金，違約金最高不超過合同金額的【百分比】；2）乙方未按照約定工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期交付工程的，應按照逾期交付天數(shù)的【金額】元支付違約金，違約金最高不超過合同金額的【百分比】；3）一方違反合同約定，導致合同履行困難或造成對方損失的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當途徑獲得的信息。9.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【年限】年內(nèi)有效。第十條法律適用和合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂和解除11.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余工程的整改和交付。第十二條其他條款12.1附加條款如雙方在合同履行過程中，需增加或調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括附件一：裝修圖紙、設計方案及相關資料；附件二：工程進度計劃；附件三：付款時間表；附件四：驗收標準等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商、分包商等。15.2第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方式、合作模式及責任劃分等事項，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入本合同項目時，其責任范圍和限額應在書面協(xié)議中明確。第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應的義務，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。16.2第三方責任限制除非甲方和乙方另有約定，第三方在本合同項下的責任限額不得超過其合同金額的【百分比】。第三方對于因其故意或重大過失導致的責任，不受此責任限額的限制。第十七條第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應承擔相應的責任。17.2第三方權(quán)益調(diào)整當?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤椖繒r，甲方和乙方應共同協(xié)商確定替代方案，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。替代方案應確保項目正常推進，并盡可能減少對項目的影響。第十八條第三方支付和結(jié)算18.1第三方支付如第三方介入本合同項目需要支付費用，甲方和乙方應按照約定的方式和時間向第三方支付。18.2第三方結(jié)算第三方完成合同約定的工作后，甲方和乙方應按照約定的標準和程序進行結(jié)算。結(jié)算金額和時間應在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方違約的處理方式，包括但不限于違約金的計算、違約責任的承擔等。第二十條第三方解除協(xié)議20.1第三方解除條件除非合同約定的解除條件外，第三方不得單方面解除與甲方和乙方的合同。20.2第三方解除程序第三方如需解除合同，應提前【天數(shù)】天通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第二十一條甲方和乙方的義務21.1甲方和乙方應確保與第三方的合同符合國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。21.2甲方和乙方應履行合同約定的義務，確保項目正常推進，并妥善處理與第三方的關系。第二十二條附加條款如雙方因第三方介入需要增加或調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修圖紙、設計方案及相關資料附件二：工程進度計劃附件三：付款時間表附件四：驗收標準附件五：第三方服務協(xié)議附件六：補充協(xié)議附件一：裝修圖紙、設計方案及相關資料本附件應包括完整的設計圖紙、裝修方案以及與項目相關的技術資料。乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙和方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定的要求。附件二：工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求提供工程進度計劃，包括各階段的施工時間、工程內(nèi)容和完成標準等。進度計劃應確保工程按時完成，滿足甲方項目交付要求。附件三：付款時間表本附件詳細列明甲方應支付給乙方的裝修費用及其支付時間。付款時間及金額應按照雙方約定的方式和時間節(jié)點進行支付。附件四：驗收標準本附件列明工程驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗收不合格的，乙方應負責整改，并承擔整改費用。附件五：第三方服務協(xié)議本附件詳細約定第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、支付方式和違約責任等。甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方式、合作模式及責任劃分等事項。附件六：補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需增加或調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按照約定工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3）一方違反合同約定，導致合同履行困難或造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1）甲方未按照約定時間支付裝修費用，甲方應按照逾期支付金額的【百分比】支付違約金，違約金最高不超過合同金額的【百分比】。2）乙方未按照約定工期完成裝修工程，乙方應按照逾期交付天數(shù)的【金額】元支付違約金，違約金最高不超過合同金額的【百分比】。3）一方違反合同約定，導致合同履行困難或造成對方