2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4無房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三條：無房產(chǎn)證的處理3.1無房產(chǎn)證的責(zé)任3.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用3.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：通知8.1通知方式8.2通知時(shí)限第九條：適用法律9.1合同適用的法律第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的預(yù)期所有權(quán)人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人根據(jù)本合同約定出售的位于【地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4無房產(chǎn)證無房產(chǎn)證是指房產(chǎn)尚未取得國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證或者房產(chǎn)證遺失、損壞等情況。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等】。2.2買賣價(jià)格本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后買受人不得以任何理由要求退還。2.3.2買受人應(yīng)于【日期】前，向出賣人支付房?jī)r(jià)的【百分比】。2.3.3買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人。（1）房產(chǎn)實(shí)際狀況與本合同附件中的房產(chǎn)描述一致；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施及功能正常，不存在影響使用的問題；（4）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：無房產(chǎn)證的處理3.1無房產(chǎn)證的責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)無房產(chǎn)證的情況承擔(dān)全部責(zé)任。如因房產(chǎn)無證導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。3.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并在辦理完畢后將房產(chǎn)證交付給買受人。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在影響居住安全的隱患。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第八條：通知8.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽名或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。8.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并在發(fā)送日期后的【天數(shù)】日內(nèi)視為已送達(dá)。第九條：適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后【天數(shù)】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人一份。10.3房屋租賃如房產(chǎn)在過戶登記手續(xù)辦理完畢前已被出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行出租人與承租人之間的租賃合同，直至合同到期。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人應(yīng)為本合同提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)為本合同提供有效身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，應(yīng)一并提供，并作為本合同的附件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條：合同生效13.1合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起【天數(shù)】日內(nèi)生效。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本【份數(shù)】份，分別發(fā)送至【接收方名稱】等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同所述房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣人是對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的當(dāng)事人。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：出賣人和買受人的有效身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的合同主體資格。附件三：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等相關(guān)文件，以證明雙方對(duì)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的約定。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：買受人購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件，以證明買受人已按照約定辦理了房產(chǎn)保險(xiǎn)。附件五：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說明：房產(chǎn)在過戶登記手續(xù)辦理完畢前已被出租的情況下，提供租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件，以證明買受人已接替出賣人繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件和資料說明：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，作為合同附件，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)實(shí)際狀況不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【地址】的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.無房產(chǎn)證：指房產(chǎn)尚未取得國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證或者房產(chǎn)證遺失、損壞等情況。4.買受人：指依法有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的預(yù)期所有權(quán)人。5.出賣人：指依法有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失