2025年度農(nóng)村集體土地租賃合同范本（鄉(xiāng)村旅游）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地租賃合同范本（鄉(xiāng)村旅游）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范農(nóng)村集體土地租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的：本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村集體土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的土地。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村自然、文化、生態(tài)等資源為基礎(chǔ)，以旅游活動為核心，以農(nóng)民為主體，通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村繁榮的一種新型旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將農(nóng)村集體土地出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。（3）租賃用途：指乙方租賃農(nóng)村集體土地用于鄉(xiāng)村旅游活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用農(nóng)村集體土地。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用農(nóng)村集體土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方農(nóng)村集體土地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期向甲方支付租金，并按約定用途使用農(nóng)村集體土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：本合同終止，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果：本合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村集體土地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/年。（2）押金：乙方需向甲方支付押金人民幣____元，在合同終止且無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付所有費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。（3）逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用土地，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村集體土地的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對土地的使用權(quán)僅限于鄉(xiāng)村旅游活動，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行任何變更或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議或條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，積極配合甲方開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字人：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)審批文件4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或違反支付條款。擅自改變土地用途。未履行保密條款。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個整體，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、明確，不包含矛盾或遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：土地用途被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并及時協(xié)商解決后續(xù)問題。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合作方，應(yīng)對其提供的設(shè)施、服務(wù)及資源承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的土地。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行必要的設(shè)施改造和建設(shè)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的利益不受第三方影響。甲方應(yīng)與乙方共同制定鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營策略，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方租賃的土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。甲方有