二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費家具家電）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“物業(yè)”：指甲方所有并出租給乙方的位于（填寫具體地址）的公寓樓。（2）“租賃期限”：指乙方租賃物業(yè)的期限，自（填寫開始日期）至（填寫結束日期）。（3）“租金”：指乙方按本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋（1）“精裝修”：指物業(yè)已按照甲方要求進行裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設施等。（2）“物業(yè)費”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。（3）“家具家電”：指甲方提供的家具、家電等設施，具體包括（填寫具體家具家電清單）。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔和安全。（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃物業(yè)。（2）乙方有權按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)內(nèi)的設施。（3）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點物業(yè)位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前（填寫提前天數(shù)）通知甲方。（2）任何一方要求解除合同，應提前（填寫提前天數(shù)）通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將物業(yè)退還甲方，并結清所有費用。（2）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月（填寫金額）元，共計（填寫月數(shù)）個月。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)費（填寫金額）元。（3）家具家電使用費：乙方在使用甲方提供的家具、家電期間，應支付相應的使用費，具體費用為（填寫金額）元。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當月租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當月物業(yè)費。（3）家具家電使用費：乙方應在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當月家具家電使用費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔全部責任。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的物業(yè)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫百分比，如“10%）。（2）若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)費或家具家電使用費，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的（填寫百分比，如“2%）。（2）若乙方在租賃期間損壞或丟失甲方提供的家具、家電，乙方應照價賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣結算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期，如“租賃期滿后的五年”）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）甲方因不可抗力導致無法按時交付物業(yè)。（2）乙方因不可抗力導致無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同協(xié)商選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但甲方認為轉(zhuǎn)讓可能對物業(yè)造成損害。（2）乙方因違約行為導致合同解除，甲方有權拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)的最終所有權。（2）甲方保留對物業(yè)的管理權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自義務。（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）負責人：（簽字）乙方（承租方）負責人：（簽字）甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.甲方房屋產(chǎn)權證明3.乙方身份證明4.物業(yè)管理費收取標準5.家具家電清單及使用說明6.合同履行期間的繳費記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決過程中的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的物業(yè)。b.擅自改變物業(yè)用途。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)費或家具家電使用費。b.損壞或丟失甲方提供的家具、家電。2.違約行為認定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動中產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：物業(yè)費支付爭議解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定支付物業(yè)費，如有爭議，應向物業(yè)管理方或爭議解決機構提出。3.問題：家具家電損壞或丟失解決辦法：乙方應妥善使用甲方提供的家具家電，如有損壞或丟失，應照價賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行物業(yè)的出租和管理職責。第三方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的后果。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費和其他相關服務費用。第三方有權對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和文件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的家具家電。乙方有權要求甲方在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證物業(yè)的安全和舒適，乙方有權在必要時要求甲方采取措施。乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行合法的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持物業(yè)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間破壞物業(yè)，否則甲方有權要求乙方賠償。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費家具家電）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋基本情況1.3出租期限及租金1.4物業(yè)管理費1.5付款方式及期限1.6租金調(diào)整條款第二章房屋設施及使用2.1房屋裝修及設施情況2.2家具家電配置2.3房屋使用規(guī)則2.4維修保養(yǎng)責任2.5禁止事項第三章租金支付3.1租金支付方式3.2按時繳納租金3.3違約責任3.4租金退還及扣除第四章押金及違約金4.1押金繳納及退還4.2違約金計算及處理4.3違約金退還第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費繳納5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)投訴及處理第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章其他條款9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更第十章合同附件10.1房屋設施清單10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費標準10.4其他相關文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效時間第十二章通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2合同修改記錄14.3合同解除證明合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：精裝修房屋設施：_______1.3出租期限及租金出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金：每月_______元，共計_______元。支付方式：_______1.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月_______元，共計_______元。支付方式：_______1.5付款方式及期限租金及物業(yè)管理費應于每月_______日前支付，逾期支付需按日支付_______%的滯納金。1.6租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整。第二章房屋設施及使用2.1房屋裝修及設施情況房屋裝修及設施情況詳見附件《房屋設施清單》。2.2家具家電配置家具家電配置詳見附件《家具家電清單》。2.3房屋使用規(guī)則（1）愛護房屋及附屬設施；（2）不得擅自改動房屋結構；（3）不得擅自安裝或移動物業(yè)設施；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.4維修保養(yǎng)責任房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)責任詳見附件《房屋設施清單》。2.5禁止事項（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）禁止在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動；（3）禁止在房屋內(nèi)從事危險活動。第三章租金支付3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2按時繳納租金乙方應按時繳納租金，逾期支付需按日支付_______%的滯納金。3.3違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.4租金退還及扣除合同終止或解除時，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方剩余租金。第四章押金及違約金4.1押金繳納及退還乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納押金_______元。合同終止或解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。4.2違約金計算及處理違約金按合同約定的違約行為及賠償標準計算。4.3違約金退還如乙方無違約行為，違約金應全額退還。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費繳納乙方應按時繳納物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理責任甲方委托物業(yè)管理公司對房屋進行管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)投訴及處理乙方對物業(yè)管理有異議，可向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應在_______日內(nèi)處理。第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法查封、扣押或沒收。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章其他條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋設施清單》、《家具家電清單》、《物業(yè)管理費標準》等。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.4合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章合同附件10.1房屋設施清單詳見附件。10.2家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費標準詳見附件。10.4其他相關文件詳見附件。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二章通知及送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。12.2送達地址甲方的送達地址為：_______乙方的送達地址為：_______12.3送達方式送達方式為_______。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行中的問題。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均不承擔違約責任，但應及時采取補救措施。第十四章合同附件14.1合同簽署證明詳見附件。14.2合同修改記錄詳見附件。14.3合同解除證明詳見附件。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定甲方對出租房屋的維修責任，確保房屋及設施的正常使用。具體內(nèi)容：甲方負責出租房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施的維修。如因房屋設施老化或使用不當導致?lián)p壞，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。1.2房屋租賃期間裝修限制條款說明：本條款限制乙方在租賃期間對房屋進行的裝修，以保護房屋原狀。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改造，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。1.3甲方提供物業(yè)服務條款說明：本條款規(guī)定甲方應提供必要的物業(yè)服務，確保乙方居住環(huán)境。具體內(nèi)容：甲方應委托物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。1.4甲方信息披露義務條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務向乙方提供房屋的準確信息。具體內(nèi)容：甲方應在簽訂合同前向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等，如隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對房屋進行裝修的權利，但需遵守相關規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）裝修不得影響房屋結構安全；（2）裝修材料應符合環(huán)保要求；（3）裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀。2.2乙方提前終止合同條款說明：本條款允許乙方在特定條件下提前終止合同，減少乙方的損失。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間，如因個人原因需提前終止合同，應在提前_______日向甲方提出書面申請，并支付提前終止合同違約金_______元。2.3乙方裝修費用承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間進行裝修的費用由乙方自行承擔。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間進行裝修，產(chǎn)生的所有費用（包括材料費、人工費等）均由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的支付方式及金額。具體內(nèi)容：中介服務費用為房屋租金的_______%，由乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付給中介方。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方對房屋租賃信息的保密義務。具體內(nèi)容：中介方應對房屋租賃過程中的相關信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介方在房屋租賃過程中的責任。具體內(nèi)容：中介方應確保房屋租賃合同的合法有效性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務。3.4中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定中介合同在特定情況下的解除條件。具體內(nèi)容：如甲方或乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)提出解除中介合同，中介方應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.家具家電清單3.物業(yè)管理費標準4.合同簽署證明5.合同修改記錄6.合同解除證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介服務合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：經(jīng)甲方多次催告，乙方仍超過合同約定的期限未支付租金。2.違約行為：甲方未按時維修房屋設施。認定：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞后，已向甲方報告，但甲方未在約定的時間內(nèi)進行維修。3.違約行為：乙方擅自改動房屋結構或設施。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行了改動。4.違約行為：乙方未遵守房屋使用規(guī)則。認定：乙方在房屋內(nèi)從事了禁止事項或違反了物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方不按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面催告、電話溝通等方式提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應盡快安排維修，如維修延誤，甲方應承擔相應責任。3.問題：乙方對房屋進行擅自裝修。解決辦法：甲方應及時制止，要求乙方恢復原狀，并可能要求乙方承擔賠償責任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租公寓。2.企業(yè)出租公寓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租精裝修公寓。4.公寓樓管理公司出租公寓。5.通過中介機構進行公寓租賃。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備情況3.出租房屋使用年限3.1出租期限3.2房屋使用權限4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.物業(yè)費及公共設施維護費用5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3公共設施維護費用6.家具家電配置及使用規(guī)定6.1家具家電清單6.2家具家電使用規(guī)定6.3家具家電損壞賠償7.房屋押金及退還規(guī)定7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件及流程8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設施設備情況：詳見附件《家具家電清單》3.出租房屋使用年限3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.2房屋使用權限：承租方在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的居住權、使用權，但不得改變房屋結構及用途4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，付款憑證作為租金支付憑證4.3租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金調(diào)整租金標準5.物業(yè)費及公共設施維護費用5.1物業(yè)費標準：每月人民幣__________元整5.2物業(yè)費支付方式：與租金支付方式相同5.3公共設施維護費用：由出租方負責，費用已包含在租金及物業(yè)費中6.家具家電配置及使用規(guī)定6.1家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》6.2家具家電使用規(guī)定：承租方應妥善使用家具家電，不得擅自拆卸、改動或損壞6.3家具家電損壞賠償：如有損壞，承租方應負責賠償，賠償金額按實際損失計算7.房屋押金及退還規(guī)定7.1押金金額：人民幣__________元整7.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付7.3押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金，出租方應在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.1.1房屋主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔。8.1.2房屋裝修部分的維修責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外。8.2承租方維修責任8.2.1承租方應負責房屋內(nèi)家具、家電的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。8.3維修費用承擔8.3.1除非因出租方責任導致?lián)p壞，否則維修費用由承租方承擔。8.3.2維修費用的支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同金額的____%計算。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《房屋設施設備使用說明》等。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1《家具家電清單》14.2《房屋設施設備使用說明》14.3《房屋租賃合同補充協(xié)議》（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方之外，為協(xié)助雙方履行合同義務或提供相關服務的任何個人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者、保險代理等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的順利實施，以及提供必要的服務和支持。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，僅限于其提供服務的范圍。16.1.2第三方的責任不涉及本合同中出租方和承租方各自應承擔的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.2.2若第三方責任導致出租方或承租方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害出租方和承租方的合法權益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同雙方的中介，應協(xié)助雙方達成交易，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方的傭金由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。18.2物業(yè)服務企業(yè)18.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責公寓樓的日常管理和