二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃投資協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效2.農(nóng)莊基本情況2.1農(nóng)莊位置2.2農(nóng)莊面積2.3農(nóng)莊設(shè)施2.4農(nóng)莊用途3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4租金用途4.投資事項4.1投資金額4.2投資用途4.3投資回報4.4投資風(fēng)險5.雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3投資方責(zé)任5.4第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：農(nóng)莊設(shè)施清單10.2附件二：租金支付方式10.3附件三：投資協(xié)議明細(xì)11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的后果14.其他事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方就二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃與投資事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為休閑農(nóng)莊，乙方（承租方）為投資公司。1.3協(xié)議期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.農(nóng)莊基本情況2.1農(nóng)莊位置：位于省市縣鎮(zhèn)路號。2.2農(nóng)莊面積：占地面積100畝，建筑面積5000平方米。2.3農(nóng)莊設(shè)施：包括餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、住宿區(qū)、休閑區(qū)等，設(shè)施齊全。2.4農(nóng)莊用途：用于休閑、娛樂、度假等。3.租賃事項3.1租賃期限：乙方租賃甲方農(nóng)莊期限為五年。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付租金，租金為人民幣10萬元/月。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.4租金用途：租金用于支付農(nóng)莊日常運營、維護及改善設(shè)施等費用。4.投資事項4.1投資金額：乙方投資總額為人民幣500萬元。4.2投資用途：投資用于農(nóng)莊設(shè)施升級、項目拓展及品牌推廣等。4.3投資回報：投資回報包括但不限于租金收益、項目收益等。4.4投資風(fēng)險：乙方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1保證農(nóng)莊設(shè)施的正常使用；5.1.2提供必要的運營支持；5.1.3維護農(nóng)莊的合法權(quán)益。5.2承租方責(zé)任：5.2.1按時支付租金；5.2.2合理使用農(nóng)莊設(shè)施；5.2.3保障農(nóng)莊的正常運營。5.3投資方責(zé)任：5.3.1按時支付投資款項；5.3.2按協(xié)議規(guī)定使用投資款項；5.3.3接受出租方和承租方的監(jiān)督。5.4第三方責(zé)任：本協(xié)議涉及的第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未合理使用農(nóng)莊設(shè)施、未按協(xié)議規(guī)定使用投資款項等。6.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1.1甲方未履行農(nóng)莊設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；8.1.2乙方未履行租金支付義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不支付；8.1.3乙方未履行投資義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項的結(jié)算、設(shè)施歸還等事宜。10.合同附件10.1附件一：農(nóng)莊設(shè)施清單10.2附件二：租金支付方式10.3附件三：投資協(xié)議明細(xì)11.合同簽署11.1簽署地點：市區(qū)大廈層。11.2簽署日期：二零二五年四月二十日。11.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、投資金額、投資用途等。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止的條件：同第八條和第九條所述。13.2解除與終止的程序：同第八條和第九條所述。13.3解除與終止的后果：同第八條和第九條所述。14.其他事項14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保方等，其具體指派或參與由雙方在相關(guān)條款中明確。15.2.1需要專業(yè)評估或鑒定農(nóng)莊資產(chǎn)或經(jīng)營狀況；15.2.2需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3需要第三方作為監(jiān)管機構(gòu)確保合同履行；15.2.4需要第三方作為擔(dān)保方確保合同履行；15.2.5雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于邀請第三方介入的意向；15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.4第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.4.2第三方的報告、評估或意見不應(yīng)影響甲乙雙方的獨立判斷；15.4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)保持溝通，確保第三方了解雙方的立場和需求；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本協(xié)議的約定；16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用和甲乙雙方協(xié)商確定；17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；17.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；17.4第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇傭關(guān)系；18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對農(nóng)莊的消費者或第三方用戶負(fù)責(zé)；18.4第三方的獨立性：第三方在履行職責(zé)時應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他方的不當(dāng)影響。19.第三方介入的終止19.1.1第三方已完成其職責(zé)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；19.1.4本協(xié)議終止或解除。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)莊設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況和保養(yǎng)記錄。說明：本清單應(yīng)作為租賃合同的附件，用于明確農(nóng)莊設(shè)施的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。2.附件二：租金支付方式詳細(xì)要求：包括租金的支付時間、金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）以及逾期支付的罰則。說明：本附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保租賃關(guān)系的順利進行。3.附件三：投資協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包括投資金額、用途、回報方式、風(fēng)險提示和投資期限等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確投資方的權(quán)益和責(zé)任，確保投資行為的透明和規(guī)范。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、流程、時間限制、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確爭議解決的機制，以減少合同執(zhí)行過程中的糾紛。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章日期等。說明：本記錄用于跟蹤合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或投資款項；未履行農(nóng)莊設(shè)施的維護義務(wù)；未合理使用農(nóng)莊設(shè)施；未按照協(xié)議規(guī)定使用投資款項；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；故意泄露對方商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度；違約方的整改措施。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月前五日支付租金。若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未對農(nóng)莊進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自將農(nóng)莊部分設(shè)施用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃投資協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1農(nóng)莊基本情況2.2土地面積及用途2.3建筑物及設(shè)施2.4租賃期限三、租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制四、投資內(nèi)容4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報4.4投資期限五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任六、合作方式6.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合作雙方的決策機制6.3合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)六、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1附件一：農(nóng)莊租賃合同9.2附件二：投資協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：農(nóng)莊租賃合同11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協(xié)議附件13.1附件一：農(nóng)莊租賃合同13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃投資協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二五年[日期]。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]。二、租賃標(biāo)的2.1農(nóng)莊基本情況農(nóng)莊位于[農(nóng)莊所在地]，占地面積為[面積]，主要用于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。2.2土地面積及用途租賃土地面積為[面積]，用途為休閑農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游。2.3建筑物及設(shè)施農(nóng)莊內(nèi)包括[建筑物及設(shè)施清單]，具體包括但不限于：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]2.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、租賃費用3.1租金計算方式租金按年計算，總額為[租金總額]元。3.2租金支付時間及方式租金每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例調(diào)整。四、投資內(nèi)容4.1投資總額乙方投資總額為[投資總額]元。4.2投資方式乙方投資方式為現(xiàn)金投資。4.3投資回報投資回報按年計算，具體回報比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資期限投資期限自[投資起始日期]起至[投資終止日期]止。五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式農(nóng)莊經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。5.2經(jīng)營范圍農(nóng)莊經(jīng)營范圍包括但不限于：休閑農(nóng)業(yè)體驗農(nóng)產(chǎn)品銷售鄉(xiāng)村旅游活動5.3經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)為提升農(nóng)莊品牌知名度，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。5.4經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險。六、合作方式6.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。6.2合作雙方的決策機制重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體決策機制由雙方另行制定。6.3合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)合作雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。七、違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時支付租金或投資款項；乙方未按約定進行經(jīng)營活動；甲方未履行協(xié)助義務(wù)；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任；7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.3合同解除條件對方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；九、合同附件9.1附件一：農(nóng)莊租賃合同9.2附件二：投資協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式郵寄：[收件人地址]傳真：[傳真號碼]電子郵件：[電子郵件地址]10.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.4合同解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：農(nóng)莊租賃合同11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期[甲方代表簽字][乙方代表簽字]12.3簽署地點[簽署地點]十三、協(xié)議附件13.1附件一：農(nóng)莊租賃合同13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1備案機關(guān)本協(xié)議需向[備案機關(guān)名稱]備案。14.2備案手續(xù)[備案手續(xù)說明]14.3備案時間[備案時間]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、租賃費用的調(diào)整、農(nóng)莊經(jīng)營方向的確定等。15.2決策程序重大決策需由甲方發(fā)起，并經(jīng)乙方同意后方可實施。決策過程中，乙方有權(quán)提出意見和建議。15.3經(jīng)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)莊的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營活動合規(guī)性等。15.4甲方投資回報甲方投資回報按年度進行評估，如達到預(yù)期目標(biāo)，甲方將獲得相應(yīng)的回報。15.5甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)莊的基本設(shè)施和維護，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、租賃費用的調(diào)整、農(nóng)莊經(jīng)營方向的確定等。16.2決策程序重大決策需由乙方發(fā)起，并經(jīng)甲方同意后方可實施。決策過程中，甲方有權(quán)提出意見和建議。16.3經(jīng)營管理自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營管理和經(jīng)營活動，甲方不得干涉。16.4乙方投資回報乙方投資回報按年度進行評估，如達到預(yù)期目標(biāo)，乙方將獲得相應(yīng)的回報。16.5乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常運營和維護，確保農(nóng)莊的正常運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1中介機構(gòu)本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)[中介機構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行、處理爭議等。17.2中介職責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況；協(xié)調(diào)雙方解決爭議；17.3中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。17.4中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，因中介機構(gòu)原因?qū)е碌膮f(xié)議執(zhí)行問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5中介更換如一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求，經(jīng)雙方同意后更換。17.6中介保密中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃合同2.投資協(xié)議3.農(nóng)莊基本情況說明書4.土地使用權(quán)證明文件5.農(nóng)莊建筑物及設(shè)施清單6.經(jīng)營管理方案7.投資回報計算方法8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)說明9.爭議解決規(guī)則10.不可抗力事件清單11.通知方式及地址確認(rèn)書12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.2條，乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.4條，甲方未履行協(xié)助乙方經(jīng)營管理的義務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行經(jīng)營活動。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.3條，乙方未按照約定的經(jīng)營目標(biāo)進行經(jīng)營活動，視為違約。4.違約行為：一方未履行協(xié)議約定的爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第7.1條，任何一方未在爭議解決期限內(nèi)履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.中介機構(gòu)：指在雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂、履行和終止合同的第三方組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)莊設(shè)施維護問題。解決辦法：制定設(shè)施維護計劃，明確維護責(zé)任和費用，定期檢查并修復(fù)。2.問題：經(jīng)營活動中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：建立糾紛解決機制，及時溝通協(xié)商，必要時尋求第三方調(diào)解。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：制定財務(wù)預(yù)算和資金管理計劃，優(yōu)化現(xiàn)金流，必要時尋求外部融資。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑農(nóng)莊租賃投資。2.農(nóng)業(yè)旅游資源開發(fā)。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與利用。5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃投資協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，實現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的休閑農(nóng)莊達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）休閑農(nóng)莊：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，提供觀光、休閑、體驗等服務(wù)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動場所。2）租賃期限：指乙方租賃甲方休閑農(nóng)莊的時間長度。3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方用于租賃農(nóng)莊的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指乙方在甲方同意的情況下，使用甲方擁有的休閑農(nóng)莊，并支付租金的行為。2）投資：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對農(nóng)莊進行投資建設(shè)、改造等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的投資建設(shè)、改造等活動。3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后，要求乙方將農(nóng)莊恢復(fù)原狀或按照約定方式處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方休閑農(nóng)莊，進行觀光、休閑、體驗等活動。2）乙方有權(quán)對農(nóng)莊進行投資建設(shè)、改造等活動，但需遵守本合同約定。3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護農(nóng)莊的正常運營。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方租賃給乙方的休閑農(nóng)莊地址：（請在此處填寫農(nóng)莊地址）5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方休閑農(nóng)莊。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對農(nóng)莊進行投資建設(shè)、改造等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，合同自動終止。2）甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將農(nóng)莊恢復(fù)原狀或按照約定方式處理。2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按年度支付租金。租金金額為人民幣_________元/年。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿無違約行為時，押金全額退還。3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。2）乙方應(yīng)于每年度的_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應(yīng)于每年度的開始前支付當(dāng)年租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供農(nóng)莊使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）甲方未按約定履行維護農(nóng)莊的義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)莊設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。2）乙方未按約定使用農(nóng)莊，造成農(nóng)莊設(shè)施損壞或違反農(nóng)莊管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)莊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的農(nóng)莊相關(guān)資料。2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如乙方需轉(zhuǎn)讓部分或全部農(nóng)莊使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）農(nóng)莊使用權(quán)與乙方身份緊密相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2）乙方存在違約行為，不得轉(zhuǎn)讓。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對農(nóng)莊的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，對農(nóng)莊的使用權(quán)受本合同約束。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對農(nóng)莊的經(jīng)營策略調(diào)整權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租農(nóng)莊。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)就農(nóng)莊的運營和管理進行協(xié)作。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行農(nóng)莊的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合農(nóng)莊的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就租賃農(nóng)莊事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的補充或修改。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（年月日）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（年月日）蓋章：（乙方公章）附加條款：1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（年月日）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（年月日）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)莊使用權(quán)證明文件。2.乙方提交的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證復(fù)印件。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。7.爭議解決過程中涉及的調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供農(nóng)莊使用權(quán)：甲方未按合同約定時間向乙方提供農(nóng)莊使用權(quán)，視為違約。未按約定履行維護義務(wù)：甲方未按合同約定維護農(nóng)莊設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。未按約定使用農(nóng)莊：乙方未按合同約定使用農(nóng)莊，造成設(shè)施損