二零二五年度鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用說明8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，房屋編號為______的農(nóng)村房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.3“合同”指本《二零二五年度鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書》。1.1.4“交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方使用。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：______（出賣方全稱）2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4住所：______2.2買受方信息2.2.1名稱：______（買受方全稱）2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4住所：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：______省3.1.2城市：______市3.1.3縣：______縣3.1.4鎮(zhèn)：______鎮(zhèn)3.1.5村：______村3.1.6詳細地址：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.3.3維修狀況：______3.4房屋用途3.4.1主要用途：______3.4.2可否改變用途：______4.房屋價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：______元4.2付款方式4.2.1付款方式：______4.2.2付款比例：______4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：______4.3.2尾款支付期限：______5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：______5.2交付條件5.2.1出賣方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.2.2交付時房屋應具備正常使用功能。5.3交付手續(xù)5.3.1交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買受方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交予出賣方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔。7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施：______7.2配套設(shè)施使用說明7.2.1出賣方應提供配套設(shè)施的使用說明，買受方應按照說明合理使用。8.合同履行8.1履行方式8.1.1出賣方應按照合同約定的時間和方式履行交付房屋的義務。8.1.2買受方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。8.2履行期限8.2.1出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。8.2.2買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋價款的支付。8.3履行責任8.3.1若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付______的違約金。8.3.2若買受方未按約定時間支付房屋價款，應向出賣方支付______的違約金。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房屋價款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及價款的退還事宜。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢后，合同終止。9.3.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房屋價款；10.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.2.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。11.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審核批準。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1出賣方或買受方提出需要第三方介入的書面申請。15.2.2雙方同意并書面確認第三方介入的條款。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)服務。16.第三方的責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照服務合同約定，對提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應承擔相應的違約責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。16.3利益16.3.1第三方在提供服務過程中，享有因服務而產(chǎn)生的合法利益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出賣方的劃分17.1.1第三方僅對出賣方提供的服務承擔責任，與買受方無關(guān)。17.1.2第三方在提供服務過程中，應確保不侵犯買受方的合法權(quán)益。17.2第三方與買受方的劃分17.2.1第三方僅對買受方提供的服務承擔責任，與出賣方無關(guān)。17.2.2第三方在提供服務過程中，應確保不侵犯出賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間應明確各自的權(quán)利和義務，避免責任混淆。17.3.2各第三方應相互配合，共同完成合同約定的服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定。18.1.2責任限額應合理，能夠保障雙方的合法權(quán)益。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方在提供服務過程中造成損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。18.2.2若第三方故意或重大過失造成損失，超出責任限額部分，由第三方承擔主要責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的書面通知19.1.1出賣方或買受方需在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的書面通知。19.1.2通知應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等信息。19.2第三方介入的服務內(nèi)容19.2.1第三方介入的服務內(nèi)容應與合同履行相關(guān)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。19.2.2第三方應在服務合同約定的期限內(nèi)完成服務。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入的費用由雙方按照服務合同約定承擔。19.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方應承擔相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間、爭議解決方式等條款。附件說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，證明出賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買受方獲得合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。附件說明：本附件用于確定房屋價格，確保買賣雙方公平交易。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋的交付情況進行驗收。附件說明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定，確保買受方獲得符合要求的房屋。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供買受方支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房屋價款。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，如申請書、登記證明等。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。附件說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定，出賣方應在______年______月______日前交付房屋。示例說明：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付______的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房屋價款責任認定標準：根據(jù)合同約定，買受方應在______年______月______日前支付房屋價款。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款，應向出賣方支付______的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：根據(jù)服務合同約定，第三方應在______年______月______日前完成服務。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成服務，應向雙方支付______的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方違約造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋買賣市場日益繁榮。為滿足鄉(xiāng)村旅游開發(fā)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的農(nóng)村房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)等資源為基礎(chǔ)，以農(nóng)民為主體，以游客為對象，通過旅游活動，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村繁榮的一種新型旅游形式。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售農(nóng)村房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買農(nóng)村房屋的當事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋價款：指乙方購買農(nóng)村房屋所支付的全部費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件交付乙方。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋價款；2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價款：指乙方購買農(nóng)村房屋所支付的全部費用，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、手續(xù)費等。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買農(nóng)村房屋過程中需要繳納的稅費。3.其他費用：指除房屋價款和交易稅費之外，乙方可能需要承擔的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋價款全額支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.交易稅費支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方應在收到房屋價款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.甲方應在收到交易稅費后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的房屋價款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方在房屋交付后，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定金額支付，乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力發(fā)生后的責任和義務，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同有關(guān)的關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付使用前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付房屋價款的情況下，要求乙方立即支付全部款項的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的使用行為時，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就房屋交付、過戶等事項相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就房屋使用、維護等事項相互協(xié)作，共同維護房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點，完成相關(guān)事項的交接和辦理。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同附件5.雙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未在收到房屋價款后按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款。在房屋交付后，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋價款：指乙方購買農(nóng)村房屋所支付的全部費用，包括房屋本身的價值、稅費、手續(xù)費等。4.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買農(nóng)村房屋過程中需要繳納的稅費。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：房屋交付后，乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正使用行為，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)