二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地基基本信息3.1地基位置3.2地基面積3.3土地性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.交付與過戶5.1地基交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：地基權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項支付憑證13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同變更14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“地基”指農(nóng)村集體建設(shè)用地中的個人地基，具有明確的地界、面積和權(quán)屬證明。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易價格”指買方購買地基所支付的總金額。1.1.4“交付”指賣方將地基的實際占有權(quán)移交給買方。1.1.5“過戶”指將地基的權(quán)屬從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣合同。1.2.2“生效日期”指本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1全名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2賣方信息2.2.1全名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：3.地基基本信息3.1地基位置3.1.1省份：3.1.2縣（市）：3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：3.1.4村（組）：3.1.5具體位置描述：3.2地基面積3.2.1面積單位：平方米3.2.2面積數(shù)值：3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：3.3.2土地等級：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1單價：每平方米4.1.2總價：人民幣4.2支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3付款期限4.3.1付款起始日期：4.3.2付款結(jié)束日期：5.交付與過戶5.1地基交付5.1.1交付時間：自買方支付全部款項之日起5.1.2交付方式：實地交付5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地基過戶手續(xù)5.2.2協(xié)助辦理時間：自買方支付全部款項之日起5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔(dān)方：賣方5.3.2過戶費用金額：人民幣6.合同履行6.1履行時間6.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至地基交付之日止6.2履行地點6.2.1履行地點：地基所在地6.3履行方式6.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格6.3.2賣方應(yīng)按照合同約定交付地基并協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付地基；9.1.2買方未按約定時間支付交易價格；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付地基的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；9.2.2買方未按時支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；9.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣方未按約定交付地基，買方有權(quán)解除合同；10.1.2買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方；11.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.合同附件13.1附件一：地基權(quán)屬證明13.1.1地基權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：交易款項支付憑證13.2.1交易款項支付憑證復(fù)印件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；14.3合同解除條件14.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；14.4合同終止條件14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得利用其介入合同的機會，損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般不超過合同履行期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的情況。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定變更事宜。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起對甲乙雙方和第三方具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件19.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；19.1.2第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；19.2解除程序19.2.1甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，立即停止介入服務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定終止事宜；20.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，立即停止介入服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基權(quán)屬證明要求：提供地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、集體土地所有權(quán)證等。說明：附件一需加蓋賣方公章，并由賣方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：交易款項支付憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二需加蓋買方公章，并由買方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三需加蓋中介方公章，并由中介方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方評估報告要求：如引入第三方評估機構(gòu)，需提供地基價值評估報告。說明：附件四需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件五需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六需加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付地基責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付地基，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。示例：賣方應(yīng)于2025年5月1日交付地基，但實際交付時間為2025年6月1日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：買方應(yīng)于2025年5月1日支付交易價格，但實際支付時間為2025年6月1日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：雙方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因賣方未按約定交付地基，導(dǎo)致買方無法按計劃進(jìn)行建設(shè)，造成買方損失人民幣10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬元。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地資源的合理配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村集體建設(shè)用地：指依法屬于農(nóng)村集體所有、用于建設(shè)用地的土地。（2）個人地基：指農(nóng)村集體建設(shè)用地中，由甲方依法劃撥給個人使用的地基。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指本合同中甲方的簡稱。（2）買受方：指本合同中乙方的簡稱。（3）轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買甲方農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基所支付的費用。（4）土地使用年限：指乙方依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的使用年限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。（2）甲方應(yīng)確保所出賣的農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基合法、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓費后____日內(nèi)將農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同因法定事由而終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方應(yīng)支付給甲方農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的轉(zhuǎn)讓費。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費。（3）其他費用：包括但不限于土地登記費、測繪費、手續(xù)費等。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費及其他費用的方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為定金。（2）在甲方完成土地交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費的____%。（3）在合同履行滿____年時，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費的____%。（4）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)按照實際情況補足相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途，并妥善保管付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基損壞。（2）政府征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢。（2）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在合同履行前通知乙方。（2）甲方保留對農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的維修保養(yǎng)權(quán)，以確保土地的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基的買賣、使用、維護(hù)等事項相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）乙方（買受方）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基使用權(quán)證書4.土地測繪報告5.轉(zhuǎn)讓費支付憑證6.稅費繳納憑證7.合同簽訂及修改補充的書面文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付農(nóng)村集體建設(shè)用地個人地基；提供的土地不符合合同約定。乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費；擅自改變土地用途；未按合同約定使用土地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付土地，或土地存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，或擅自改變土地用途，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等關(guān)系的法律。2.土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.問題：土地用途不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴