2025年度特色農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修流程5.房屋租賃與使用5.1房屋租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋使用規(guī)范6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作6.1項(xiàng)目合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.合作費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：村特色農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)有限公司乙方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋用途：鄉(xiāng)村旅游住宿2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，具備交易條件。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年6月30日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、堅(jiān)固；供水、供電、供氣設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合乙方使用需求；房屋外觀整潔，無(wú)損壞。3.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋租賃與使用5.1房屋租賃期限房屋租賃期限為10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。5.2房屋租賃用途房屋僅用于鄉(xiāng)村旅游住宿，不得用于其他商業(yè)用途。5.3房屋使用規(guī)范保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞房屋設(shè)施；不得進(jìn)行非法活動(dòng)。6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作6.1項(xiàng)目合作內(nèi)容甲方提供房屋及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。6.2合作期限合作期限為10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：收取房屋租金；監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：提供符合要求的房屋；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；享有合同約定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利：享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按時(shí)支付房屋租金；按照約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；享有合同約定的其他義務(wù)。8.合作費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括房屋租金、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。8.2支付方式房屋租金按季度支付，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度支付。8.3付款時(shí)間房屋租金于每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于每個(gè)年度第一個(gè)月的15日前支付。9.合作收益分配9.1收益分配比例鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，甲方享有50%的收益權(quán)，乙方享有50%的收益權(quán)。9.2收益分配方式收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行分配。9.3收益分配時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類合作期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方共同承擔(dān)合作期間的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案，并在15日內(nèi)實(shí)施。11.合同解除與終止11.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；合作雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同到期后自然終止。11.3合同解除與終止流程任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何通知或文件，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形房屋交易過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或法律服務(wù)；需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；需要第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；雙方協(xié)商一致的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中承諾其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。17.4第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失；第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲方或乙方支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.2乙方與第三方乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是房屋買賣的正式文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的基本信息、合作期限、合作內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作的框架性文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)前的重要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：此報(bào)表是財(cái)務(wù)狀況的記錄，用于監(jiān)督和管理資金使用。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。附件說(shuō)明：此文件是爭(zhēng)議解決后的記錄，用于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房屋租金或合作費(fèi)用；未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；未按照約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞財(cái)務(wù)信息；未按照約定進(jìn)行收益分配；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的