2025購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率‰。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：確保所交易的房產(chǎn)不存在任何虛構(gòu)、隱瞞等情形，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶所需承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：雙方可以在合同中約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。解決辦法：雙方可以在合同中約定交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)自覺(jué)履行合同約定，如有違約，可依法尋求解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家準(zhǔn)許使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.交付條件：具體說(shuō)明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清退現(xiàn)住人、清理雜物、交付相關(guān)證件等。4.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，哪些部位或設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式，以及過(guò)戶后的費(fèi)用承擔(dān)方。6.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.補(bǔ)充約定：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如裝修費(fèi)用、家具家電歸屬等。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印