二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息1.3貸款機構基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.擔保范圍及方式3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.2支付方式4.3逾期支付處理5.擔保責任及義務5.1擔保責任5.2擔保義務5.3違約責任6.貸款還款及擔保解除6.1貸款還款6.2擔保解除6.3解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3訴訟費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保財產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復印合同份數(shù)13.3保管責任14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序14.3解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱：_______1.1.2擔保人住所：_______1.1.3擔保人法定代表人：_______1.1.4擔保人聯(lián)系電話：_______1.2被擔保人基本信息1.2.1被擔保人名稱：_______1.2.2被擔保人住所：_______1.2.3被擔保人法定代表人：_______1.2.4被擔保人聯(lián)系電話：_______1.3貸款機構基本信息1.3.1貸款機構名稱：_______1.3.2貸款機構住所：_______1.3.3貸款機構法定代表人：_______1.3.4貸款機構聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款用途：用于_______房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.擔保范圍及方式3.1擔保范圍：包括但不限于被擔保人因償還貸款本息、利息、罰息、違約金等所產(chǎn)生的全部債務3.2擔保方式：本合同項下?lián)２捎眠B帶責任擔保方式3.3擔保期限：與貸款期限相同，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用：根據(jù)貸款金額及擔保期限，擔保費用為人民幣_______元整4.2支付方式：擔保費用應在貸款發(fā)放前一次性支付4.3逾期支付處理：如擔保人逾期支付擔保費用，應按日向貸款機構支付_______%的滯納金5.擔保責任及義務5.1擔保責任：擔保人同意在貸款期限屆滿前，按照貸款機構的要求履行擔保責任，確保貸款本息的償還5.2擔保義務：5.2.1擔保人應按照合同約定提供真實、完整的擔保財產(chǎn)清單5.2.2擔保人應積極配合貸款機構對擔保財產(chǎn)的監(jiān)管和處置5.2.3擔保人不得擅自轉讓或處分擔保財產(chǎn)5.3違約責任：如被擔保人未按期償還貸款本息，擔保人應承擔相應的違約責任6.貸款還款及擔保解除6.1貸款還款：被擔保人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款6.2擔保解除：貸款期限屆滿，貸款本息全部償還后，擔保合同自動解除6.3解除條件：貸款本息全部償還，擔保人履行完畢擔保責任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)擔保人、被擔保人和貸款機構簽署并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1貸款期限屆滿且貸款本息全部償還8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3合同依法被撤銷或解除8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理合同終止手續(xù)9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用擔保人住所地人民法院的管轄9.3訴訟費用：因本合同發(fā)生的任何訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識產(chǎn)權條款：本合同所涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸各方所有，未經(jīng)許可不得擅自使用或泄露10.3不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均有權解除合同，并免除違約責任11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保財產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：擔保人代表（簽字）：____________________被擔保人代表（簽字）：____________________貸款機構代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)：一式_______份，各方各執(zhí)_______份13.2復印合同份數(shù)：_______份，作為副本使用13.3保管責任：各份合同均由簽署方妥善保管14.合同變更及解除14.1變更程序：任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致并簽署書面文件后生效14.2解除程序：本合同解除需經(jīng)擔保人、被擔保人和貸款機構三方書面同意，并簽署解除協(xié)議14.3解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)管機構或其他任何被合同當事人授權參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同當事人根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；15.2.3第三方提供的服務內容符合合同目的。15.3第三方介入的職責：15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應及時向合同當事人提供必要的服務報告和意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權益；16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應配合第三方進行必要的調查和核實。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責；16.2.2乙方應接受第三方的服務，并對第三方提供的服務內容進行審核；16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且不超過其收取服務費用的總額。17.2.1因不可抗力導致的服務中斷或延遲；17.2.2因合同當事人提供的信息不真實、不準確或不完整導致的服務失誤；17.2.3因合同當事人違反合同約定導致的服務無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定；18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議約定；18.3第三方與貸款機構的劃分：第三方與貸款機構之間的權利義務關系，由貸款機構與第三方另行簽訂服務協(xié)議約定；18.4第三方與其他第三方的關系：第三方之間的權利義務關系，由各第三方自行協(xié)商確定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，合同當事人應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方變更生效：變更后的第三方自雙方書面同意之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決機構：第三方介入引發(fā)的爭議，由合同當事人和第三方協(xié)商解決；20.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容，并由貸款機構、被擔保人和擔保人簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的基礎文件，明確了貸款的具體條款。2.擔保財產(chǎn)清單詳細要求：擔保財產(chǎn)清單應詳細列明擔保財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息，并由擔保人簽字蓋章。說明：擔保財產(chǎn)清單是擔保人提供擔保的依據(jù)，確保擔保財產(chǎn)的真實性和可追溯性。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等內容，并由合同當事人和第三方簽字蓋章。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確了第三方的職責和權利。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等內容，并由合同當事人簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的解決方案。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內容，并由合同當事人簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護合同當事人商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為擔保人未按合同約定提供擔保財產(chǎn)或提供虛假擔保財產(chǎn)；被擔保人未按貸款合同約定償還貸款本息；第三方未按服務協(xié)議約定履行職責；貸款機構未按貸款合同約定提供貸款；合同當事人未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約行為的可預見性。3.違約責任認定示例擔保人未按合同約定提供擔保財產(chǎn)，導致貸款無法發(fā)放，擔保人應承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款機構因此遭受的損失；被擔保人未按貸款合同約定償還貸款，貸款機構有權依法采取追償措施，被擔保人應承擔違約責任；第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同當事人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當事人3.合同目的4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式二、擔保人及債務人的基本情況1.擔保人基本信息2.債務人基本信息3.擔保人資質證明4.債務人資質證明三、貸款及擔保事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.擔保范圍6.擔保方式7.擔保期限8.擔保費用四、擔保責任1.擔保人責任2.債務人責任3.擔保人追償權4.債務人違約責任5.擔保責任免除條件6.擔保責任終止條件五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、違約責任1.擔保人違約責任2.債務人違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式八、保密條款1.保密義務2.保密范圍3.保密期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.其他相關文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時間3.合同生效條件十二、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.其他相關文件附件十三、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止程序清單十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)遵循中國人民銀行及相關部門的貸款政策2.合同當事人擔保人：[擔保人全稱]債務人：[債務人全稱]3.合同目的確保債務人按時履行貸款合同約定的還款義務為貸款銀行提供貸款擔保4.合同生效條件雙方當事人簽字蓋章貸款合同簽訂并生效5.合同期限自合同簽訂之日起至貸款合同到期日止6.合同解除條件雙方協(xié)商一致債務人嚴重違約擔保人喪失擔保能力7.合同終止條件債務人履行完畢貸款合同約定的還款義務合同期限屆滿且無續(xù)約意向合同解除二、擔保人及債務人的基本情況1.擔保人基本信息擔保人名稱：[擔保人全稱]注冊地址：[擔保人注冊地址]法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]注冊資本：[擔保人注冊資本]2.債務人基本信息債務人名稱：[債務人全稱]注冊地址：[債務人注冊地址]法定代表人：[債務人法定代表人姓名]注冊資本：[債務人注冊資本]3.擔保人資質證明擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件擔保人稅務登記證副本復印件4.債務人資質證明債務人營業(yè)執(zhí)照副本復印件債務人稅務登記證副本復印件三、貸款及擔保事項1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式]5.擔保范圍：[擔保范圍]6.擔保方式：[擔保方式]7.擔保期限：[擔保期限]8.擔保費用：[擔保費用]四、擔保責任1.擔保人責任在貸款期限內，對債務人履行還款義務承擔連帶責任在債務人違約時，承擔代為償還貸款本息的責任2.債務人責任按時履行貸款合同約定的還款義務如有違約行為，承擔相應的違約責任3.擔保人追償權在代為償還貸款本息后，有權向債務人追償4.債務人違約責任按合同約定承擔違約責任5.擔保責任免除條件因不可抗力導致債務人無法履行還款義務因貸款銀行原因導致債務人無法履行還款義務6.擔保責任終止條件債務人履行完畢貸款合同約定的還款義務合同期限屆滿且無續(xù)約意向五、合同履行與變更1.合同履行方式按合同約定履行2.合同變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求3.合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議通知貸款銀行4.合同解除程序雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議通知貸款銀行六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致債務人嚴重違約擔保人喪失擔保能力2.合同解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議通知貸款銀行3.合同終止條件債務人履行完畢貸款合同約定的還款義務合同期限屆滿且無續(xù)約意向4.合同終止程序雙方簽署書面終止協(xié)議通知貸款銀行七、違約責任1.擔保人違約責任未按合同約定履行擔保義務故意隱瞞債務人的違約行為2.債務人違約責任未按合同約定履行還款義務故意隱瞞債務情況3.第三方違約責任第三方因自身原因導致債務人無法履行還款義務4.違約責任承擔方式支付違約金按合同約定承擔其他違約責任八、保密條款1.保密義務雙方對本合同內容及其相關資料負有保密義務2.保密范圍包括但不限于合同條款、貸款金額、利率、擔保范圍、擔保費用等3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年九、不可抗力1.不可抗力定義因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力事件處理雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，提供相關證明材料十、合同附件1.貸款合同2.擔保合同3.其他相關文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署雙方當事人代表簽字蓋章2.合同生效時間合同簽署之日起生效3.合同生效條件雙方簽字蓋章，且貸款合同已生效十二、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔保合同附件3.其他相關文件附件十三、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止程序清單十四、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機構[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。擔保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日債務人（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見證人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有一定的優(yōu)先權和決策權。條款內容：1.1甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率和擔保費用。1.2甲方有權要求債務人提供額外的擔保措施。1.3甲方有權對債務人的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和審查。2.甲方主導下的決策權條款說明：甲方在合同執(zhí)行中擁有最終決策權，確保合同的有效性和執(zhí)行效率。條款內容：2.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對債務人的經(jīng)營計劃進行調整。2.2甲方有權決定貸款資金的用途和分配。2.3甲方有權決定合同解除和終止的條件及程序。3.甲方主導下的變更權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，有權對合同條款進行適當變更，以適應市場變化。條款內容：3.1甲方有權在雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進行變更。3.2甲方有權根據(jù)市場情況，調整貸款期限和還款方式。3.3甲方有權要求債務人提供新的擔保措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有更多的權益和話語權。條款內容：1.1乙方有權要求甲方提供額外的擔保措施。1.2乙方有權對貸款利率和擔保費用進行協(xié)商。1.3乙方有權對債務人的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和審查。2.乙方主導下的決策權條款說明：乙方在合同執(zhí)行中擁有最終決策權，確保合同的有效性和執(zhí)行效率。條款內容：2.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對債務人的經(jīng)營計劃進行調整。2.2乙方有權決定貸款資金的用途和分配。2.3乙方有權決定合同解除和終止的條件及程序。3.乙方主導下的變更權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權對合同條款進行適當變更，以適應市場變化。條款內容：3.1乙方有權在雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進行變更。3.2乙方有權根據(jù)市場情況，調整貸款期限和還款方式。3.3乙方有權要求甲方提供新的擔保措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利執(zhí)行。條款內容：1.1第三方中介的選定和更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2第三方中介的職責和權限應在合同中明確約定。1.3第三方中介的費用由雙方共同承擔。2.第三方中介協(xié)調條款說明：第三方中介負責協(xié)調雙方在合同執(zhí)行過程中的分歧和爭議。條款內容：2.1第三方中介應積極協(xié)調雙方關系，確保合同順利執(zhí)行。2.2第三方中介有權對債務人的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和審查。2.3第三方中介有權提出改進建議，以優(yōu)化合同執(zhí)行效果。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介應定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報告，以便雙方了解合同執(zhí)行狀況。條款內容：3.1第三方中介應每月向雙方提交一次合同執(zhí)行情況報告。3.2報告內容應包括債務人的經(jīng)營狀況、貸款資金使用情況等。3.3雙方有權要求第三方中介提供更詳細的報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.擔保人稅務登記證副本復印件5.債務人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.債務人稅務登記證副本復印件7.第三方中介協(xié)議8.不可抗力證明材料9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.第三方中介報告13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務債務人未按合同約定履行還款義務第三方中介未按合同約定履行職責2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定第三方中介可提供專業(yè)意見仲裁機構或法院可進行最終認定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.仲裁委員會：依法設立的專門負責仲裁活動的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務人經(jīng)營狀況不佳，可能無法按時還款。解決辦法：要求債務人提供額外擔保措施，或調整還款計劃。2.問題：第三方中介未履行職責，影響合同執(zhí)行。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。3.問題：合同條款理解不一致，導致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款擔保2.房地產(chǎn)項目收購貸款擔保3.房地產(chǎn)項目融資貸款擔保4.房地產(chǎn)項目經(jīng)營貸款擔保5.房地產(chǎn)項目合作貸款擔保全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確各方在房地產(chǎn)項目貸款中的權利、義務及責任，確保貸款項目的順利進行，維護各方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房地產(chǎn)項目：指乙方為丙方提供的貸款用于開發(fā)、建設、經(jīng)營的土地使用權及地上建筑物。2）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方提供的、用于房地產(chǎn)項目的資金。3）擔保：指乙方為保證貸款的償還，向甲方提供的擔保措施。3.2關鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同》。2）合同履行：指本合同約定的各項權利、義務及責任的實現(xiàn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供擔保。2）甲方有權要求乙方在貸款到期時，按照約定履行擔保責任。3）甲方有權要求乙方在貸款逾期時，按照約定履行擔保責任。4）甲方有權在合同履行過程中，對乙方的擔保能力進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務1）乙方有義務按照本合同約定提供擔保。2）乙方有義務在貸款到期時，按照約定履行擔保責任。3）乙方有義務在貸款逾期時，按照約定履行擔保責任。4）乙方有義務在合同履行過程中，積極配合甲方對擔保能力的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及丙方所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定向丙方提供貸款。2）乙方按照合同約定提供擔保。3）丙方按照合同約定使用貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的貸款期限屆滿。2）本合同約定的擔保期限屆滿。3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）本合同終止前，各方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2）本合同終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。2）本合同終止后，各方應按照本合同約定處理剩余的貸款、擔保等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）擔保費：乙方應向甲方支付擔保費，擔保費按照貸款金額的一定比例計算。2）服務費：甲方在履行貸款擔保職責過程中產(chǎn)生的相關費用，由乙方承擔。3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.2支付方式1）擔保費：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。2）服務費：甲方在履行貸款擔保職責過程中產(chǎn)生的相關費用，乙方應于收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內支付。7.3支付時間1）擔保費支付時間：詳見7.2第1點。2）服務費支付時間：詳見7.2第2點。3）其他費用支付時間：各方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.4支付條款1）各方應按照約定的支付方式、時間和條款履行支付義務。2）如因乙方原因導致甲方未能按約定時間收到款項，乙方應向甲方支付____%的滯納金。3）如因甲方原因導致乙方未能按約定時間收到款項，甲方應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供貸款的，應向丙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定履行擔保職責的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付擔保費的，應向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按約定履行擔保職責的，應向甲方支付____%的違約金。3）乙方在擔保過程中，因自身原因導致貸款損失的，應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎，按約定的比例計算。2）賠償金額的支付方式：乙方應于違約事實發(fā)生后____個工作日內，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1）各方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方。2）各方應盡力采取措施減少損失。3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)各方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄其在本合同中的權利。2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式侵犯對方在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方擔保能力的監(jiān)督權。2）本合同簽訂后，甲方保留對丙方貸款用途的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應由各方書面同意，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2）修改或補充的內容應與本合同其他條款相一致，不得與本合同的基本原則相違背。14.2修改和補充效力1）經(jīng)各方書面同意并簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內容自生效之日起，對本合同各方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）各方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款項目的開發(fā)、建設、經(jīng)營等工作。2）各方應按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應按照本合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2）各方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成各方之間關于房地產(chǎn)項目貸款擔保的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2）任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（擔保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________丙方（借款人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________1.房地產(chǎn)項目貸款擔保協(xié)議2.房地產(chǎn)項目貸款合同3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目貸款擔保協(xié)議2.房地產(chǎn)項目貸款合同3.房地產(chǎn)項目相關文件（如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等）4.乙方擔保能力證明文件5.甲方授權委托書6.丙方借款用途證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供貸款：認定甲方違約，應向丙方支付違約金。未按約定履行擔保職責：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付擔保費：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按約定履行擔保職責：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擔保能力不足：認定乙方違約，應承擔相應責任。3.丙方違約行為及認定：未按約