二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為明確雙方權(quán)利義務(wù)，下列專業(yè)術(shù)語作如下解釋：（1）“員工宿舍”指甲方提供給乙方員工使用的住宿場所；（2）“物業(yè)管理升級”指甲方對員工宿舍進行的管理水平和服務(wù)質(zhì)量提升；（3）“租賃期限”指乙方租賃員工宿舍的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指提供員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)的出租方；（2）“乙方”指租賃員工宿舍及接受物業(yè)管理服務(wù)的承租方；（3）“物業(yè)管理”指甲方對員工宿舍進行的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費用；（5）“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的員工宿舍進行必要的裝修和改造；（3）甲方有義務(wù)確保員工宿舍的安全、衛(wèi)生和整潔；（4）甲方有義務(wù)對員工宿舍進行物業(yè)管理升級，提高服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境；（5）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護雙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍；（2）乙方有權(quán)要求甲方對員工宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)定，愛護宿舍設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進行員工宿舍的物業(yè)管理升級工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的員工宿舍所在地址。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）物業(yè)管理升級：甲方應(yīng)在本合同履行期間內(nèi)完成員工宿舍的物業(yè)管理升級工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元/間，具體金額以實際租賃房間數(shù)量為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元/間。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項現(xiàn)金交付甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具費用確認(rèn)函，確認(rèn)收到乙方支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，或未能履行物業(yè)管理升級義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按欠款金額的____%計算；（2）賠償金額：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致員工宿舍損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）社會暴亂導(dǎo)致員工宿舍無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對員工宿舍的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對員工宿舍進行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時調(diào)整租金和物業(yè)管理費的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的合理需求，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2.員工宿舍租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付收據(jù)6.費用確認(rèn)函7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，認(rèn)定違約。未按約定進行物業(yè)管理升級，認(rèn)定違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。損壞員工宿舍設(shè)施，認(rèn)定違約。未遵守甲方的管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：員工宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用員工宿舍設(shè)施，損壞應(yīng)及時報修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出具體改進要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施提升服務(wù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)員工宿舍的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保員工宿舍的安全、衛(wèi)生和整潔。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。第三方有權(quán)對員工宿舍進行日常維護和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變員工宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的員工宿舍。乙方有權(quán)要求甲方對員工宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對員工宿舍的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同的員工宿舍，應(yīng)退還乙方已支付的租金。若甲方未按時進行物業(yè)管理升級，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得隨意提高租金和物業(yè)管理費，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，確保宿舍的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過物業(yè)管理升級提升宿舍品質(zhì)，吸引更多租戶。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。若乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)管理升級內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用及支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：市區(qū)路號2.1.2宿舍面積：50平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣5000元2.3.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.物業(yè)管理升級內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1定期打掃公共區(qū)域3.1.224小時安保巡邏3.1.3定期檢查設(shè)施設(shè)備3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費用：每月人民幣2000元3.2.2支付方式：與租金同時支付4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用宿舍4.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租金及物業(yè)管理費用4.2.2不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)4.3出租方權(quán)利4.3.1收取租金及物業(yè)管理費用4.3.2對宿舍進行必要的管理和維護4.4出租方義務(wù)4.4.1保證宿舍符合租賃條件4.4.2提供合格的物業(yè)管理服務(wù)5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載5.2合同解除5.2.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同5.2.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用6.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2雙方按合同約定支付首期租金及物業(yè)管理費用8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃清單9.1.1宿舍編號9.1.2宿舍面積9.1.3宿舍設(shè)施清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)9.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)9.2.3設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點10.2.1簽署地點為市區(qū)路號11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以書面形式為準(zhǔn)13.1.2合同解釋以誠實信用原則為準(zhǔn)13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：a.合同總金額指本合同約定的租金及物業(yè)管理費用之和；b.責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=合同總金額×10%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則共同履行合同。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的有效履行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細(xì)要求：包含宿舍編號、面積、位置、設(shè)施清單、租賃期限等信息。附件說明：本清單作為租賃合同的組成部分，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。3.附件三：補充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可簽訂補充協(xié)議，包括但不限于變更條款、保密條款等。附件說明：補充協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。附件說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。附件說明：支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已支付。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)按月支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)保證公共區(qū)域清潔，若連續(xù)3個月未達到清潔標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，如違反約定，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自改造宿舍內(nèi)部布局，則視為違約。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如違反合作協(xié)議，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進行溝通，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，則視為違約。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)三、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋裝修情況四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他費用五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)時間六、物業(yè)管理升級措施1.升級項目2.升級標(biāo)準(zhǔn)3.升級費用4.升級實施時間七、租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.處理方式九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：對租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)按照合同約定支付租金在租賃期間，對租賃房屋進行合理改造的權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金維護租賃房屋的完好遵守租賃房屋的管理規(guī)定3.乙方權(quán)利：提供物業(yè)管理服務(wù)收取物業(yè)管理服務(wù)費用對租賃房屋進行日常維護4.乙方義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生對租賃方提出的合理要求給予及時處理三、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋裝修情況：_______四、租賃費用及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金調(diào)整機制：_______4.其他費用：_______五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：_______2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)管理服務(wù)費用：_______4.物業(yè)管理服務(wù)時間：_______六、物業(yè)管理升級措施1.升級項目：_______2.升級標(biāo)準(zhǔn)：_______3.升級費用：_______4.升級實施時間：_______七、租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：對租賃房屋進行日常維護保持租賃房屋的整潔對房屋設(shè)施進行定期檢查2.乙方責(zé)任：對租賃房屋進行定期檢查發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)保持公共區(qū)域的清潔和安全3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.維護保養(yǎng)費用：_______八、違約責(zé)任及處理1.違約情形：租賃方未按時支付租金乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)租賃方損壞租賃房屋或設(shè)施乙方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.處理方式：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解向人民法院提起訴訟九、爭議解決方式1.爭議解決原則：公平、公正、合理2.爭議解決途徑：內(nèi)部協(xié)商物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解仲裁訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止程序：書面通知對方確認(rèn)解除或終止合同的事實清理租賃房屋及設(shè)施十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同附件：房屋租賃合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件3.其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：2.蓋章：租賃方（蓋章）：乙方（蓋章）：3.簽署日期：租賃方（日期）：乙方（日期）：十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件[此處為合同方簽字部分]租賃方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對租賃房屋的維修、改造、升級等重大決策享有最終決定權(quán)。2.甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的基本設(shè)施齊全，并按照合同約定的時間提供或更換損壞的設(shè)施。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對租賃房屋的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益。5.甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域等。6.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)享有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，對乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙