2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的，用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)管理交接：指甲方將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的管理權(quán)、使用權(quán)等移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起，停止物業(yè)管理服務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)面積和轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)農(nóng)村房屋的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.交接費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)繳納日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：一次性支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用如出現(xiàn)逾期，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。2.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播本合同保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞，無法正常履行物業(yè)管理責(zé)任。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為物業(yè)管理方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在履行物業(yè)管理責(zé)任期間，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)權(quán)。2.乙方在物業(yè)管理過程中，如遇特殊情況，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決物業(yè)管理問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于共同開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（受讓方）：（簽字）年月日附件：1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.不可抗力事件證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方違約：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保障合同權(quán)利的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和協(xié)商達(dá)成一致意見。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理責(zé)任的界定不明確。不可抗力事件發(fā)生后，雙方對(duì)責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議。物業(yè)管理費(fèi)收取存在困難。2.解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。加強(qiáng)溝通，確保物業(yè)管理費(fèi)的及時(shí)收取，可設(shè)立專門賬戶，定期對(duì)賬。3.注意事項(xiàng)：嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保雙方權(quán)益。定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決物業(yè)管理問題。建立健全物業(yè)管理檔案，確保信息準(zhǔn)確完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，向甲方和乙方匯報(bào)工作情況。第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和資料。乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證明和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3物業(yè)管理方信息3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理交接流程5.交接時(shí)間和地點(diǎn)5.1交接時(shí)間約定5.2交接地點(diǎn)約定6.交接方式和程序6.1交接文件清單6.2交接文件提交要求6.3交接程序7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用計(jì)算方法8.產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)責(zé)任8.2物業(yè)管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除和終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效和失效12.1生效條件12.2失效條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2違約金13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：物業(yè)管理交接清單14.3附件三：相關(guān)文件和證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的個(gè)人或單位。1.1.3“接受方”指接受農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)管理接受方所獲得農(nóng)村房屋物業(yè)的個(gè)人或單位。1.1.5“房屋”指轉(zhuǎn)讓方所擁有的位于農(nóng)村的房產(chǎn)。1.1.6“物業(yè)管理”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2接受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3物業(yè)管理方信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3.1接受方需按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理。4.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1物業(yè)管理方需確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。4.2.2物業(yè)管理方需按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)管理交接流程4.3.1雙方約定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后進(jìn)行物業(yè)管理交接。4.3.2物業(yè)管理方需在交接時(shí)提供完整的物業(yè)管理資料。5.交接時(shí)間和地點(diǎn)5.1交接時(shí)間約定5.1.1交接時(shí)間為_______年_______月_______日。5.1.2交接時(shí)間為_______時(shí)_______分。5.2交接地點(diǎn)約定5.2.1交接地點(diǎn)為房屋所在地。6.交接方式和程序6.1交接文件清單6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.1.2房屋維修基金繳存證明6.1.3物業(yè)管理合同6.1.4其他相關(guān)文件6.2交接文件提交要求6.2.1雙方需按照交接文件清單提供相應(yīng)的文件。6.2.2提交的文件需真實(shí)、完整、有效。6.3交接程序6.3.1雙方按照約定的交接時(shí)間到達(dá)交接地點(diǎn)。6.3.2雙方核對(duì)交接文件，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用支付方式8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在每年_______月_______日前向接受方發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知。8.1.3接受方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每年的_______月_______日前支付。8.2.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，按日計(jì)收_______%的滯納金。8.3費(fèi)用計(jì)算方法8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括_______等費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致接受方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2接受方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.2物業(yè)管理責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致接受方權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議，物業(yè)管理方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方故意或過失造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金按_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除和終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿。12.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效和失效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2失效條件13.2.1本合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。14.1.2列明轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附件二：物業(yè)管理交接清單14.2.1列明物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.2列明物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。14.3附件三：相關(guān)文件和證明14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3.2物業(yè)管理合同。14.3.3其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、單位或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4第三方的選擇和更換15.4.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面同意16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式16.2額外條款說明16.2.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限：合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過程中能夠明確自己的工作范圍。16.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式：合同中應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定17.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度、損失的大小等因素綜合確定。17.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任的劃分17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保在第三方介入過程中，各方責(zé)任清晰。17.3.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分相一致。17.4第三方的賠償義務(wù)17.4.1第三方在合同履行過程中，因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2第三方的賠償義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。18.2保密義務(wù)的履行18.2.1第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。18.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。