二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房屋買賣2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬證明2.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2.2建設(shè)地點(diǎn)2.2.3建設(shè)規(guī)模3.協(xié)議履行期限3.1房屋買賣履行期限3.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)履行期限4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2房屋買賣價格支付方式5.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金及來源5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金總額5.2資金來源及比例6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間7.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收時間8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件9.違約責(zé)任9.1房屋買賣違約責(zé)任9.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人員14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方住所地1.3.1甲方住所地：___________1.3.2乙方住所地：___________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：___________1.4.2乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房屋買賣2.1.1房屋位置：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋權(quán)屬證明：___________2.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：___________2.2.2建設(shè)地點(diǎn)：___________2.2.3建設(shè)規(guī)模：___________3.協(xié)議履行期限3.1房屋買賣履行期限3.1.1房屋買賣合同簽訂日期：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________3.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)履行期限3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開始日期：___________3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成日期：___________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：___________元4.2房屋買賣價格支付方式4.2.1首付款：___________元，支付日期：___________4.2.2尾款：___________元，支付日期：___________5.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金及來源5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金總額：___________元5.2資金來源及比例5.2.1甲方出資：___________元，出資比例：___________%5.2.2乙方出資：___________元，出資比例：___________%6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶6.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證過戶6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用：___________元6.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證過戶費(fèi)用：___________元6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________7.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.1.1第一階段：___________，預(yù)計完成時間：___________7.1.2第二階段：___________，預(yù)計完成時間：___________7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2.2達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3環(huán)保、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)7.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收時間：___________8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.1.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.2協(xié)議解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.違約責(zé)任9.1房屋買賣違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的___________%9.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的___________%9.2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任9.2.1甲方未按時出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出資總額的___________%9.2.2乙方未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為建設(shè)資金總額的___________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議履行完畢11.2.2協(xié)議解除12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方住所地12.3協(xié)議附件12.3.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同12.3.2協(xié)議附件二：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間：___________13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：___________13.3協(xié)議簽署人員13.3.1甲方簽署人員：___________13.3.2乙方簽署人員：___________14.協(xié)議附件清單14.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同14.2協(xié)議附件二：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.3協(xié)議附件三：房屋權(quán)屬證明14.4協(xié)議附件四：資金出資證明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保交易和建設(shè)過程的合法性、合規(guī)性和安全性。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，具體介入方式由雙方協(xié)商確定。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證其提供的評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)質(zhì)量。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方因其提供的評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.6第三方更換8.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約或質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.6.2第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入費(fèi)用9.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。9.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.1.2第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)9.1.2.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。9.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.1.3第三方介入期間的爭議解決9.1.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1.1第三方是甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，而非與甲乙雙方構(gòu)成合作關(guān)系。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對其服務(wù)后果承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方提出合理化建議。10.4第三方與其他各方的利益劃分10.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取私利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的指導(dǎo)性文件，明確了建設(shè)目標(biāo)和要求。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件是房屋買賣合法性的重要依據(jù)，證明房屋權(quán)屬清晰。4.資金出資證明詳細(xì)要求：包括資金來源、出資比例、出資時間等證明文件。說明：本附件是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金到位的重要證明，確保建設(shè)資金充足。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、許可證書等。說明：本附件是第三方介入合法性的證明，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的具體約定，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的多少，按照合同約定的違約金比例計算。示例：甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.第三方未按時完成服務(wù)示例：第三方未按時完成房屋買賣評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的0.5%。3.甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未辦理過戶手續(xù)的期限長短，按照合同約定的違約金比例計算。示例：乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%。4.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)不符合要求的程度和影響，按照合同約定的違約金比例計算。示例：第三方提供的房屋買賣評估報告存在重大錯誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的2%。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期完成或部分解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成為農(nóng)村地區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋的合理流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村地區(qū)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給成員的，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的國有土地。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)等方面的需要，對農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、維護(hù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指乙方在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。3.甲方可協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.甲方可對乙方在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地房屋。2.乙方應(yīng)依法進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按時完成農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，滿足農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)等方面的需求。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)交付甲方使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理農(nóng)村宅基地房屋買賣相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括房屋轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，根據(jù)實(shí)際完成情況支付工程款。7.3支付時間1.房屋買賣費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到合法收款憑證后_________日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的_________%。2.甲方未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同金額的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同金額的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合作協(xié)議的內(nèi)容。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合作協(xié)議及其相關(guān)保密信息的保密期限為自合作協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政府調(diào)整政策導(dǎo)致工程暫停。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合作協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓涉及國家利益、社會公共利益的。2.本合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合作協(xié)議的簽訂不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)下所享有的其他權(quán)利。2.除非本合作協(xié)議另有約定，否則雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合作協(xié)議的附件，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合作協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合作協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或其他有效通信方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合作協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合作協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣合同2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程設(shè)計圖紙及預(yù)算6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給成員的，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的國有土地。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)等方面的需要，對農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、維護(hù)等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付