二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同-農民工群體租賃保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——農民工群體租賃保障合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實國家關于住房保障政策，解決農民工群體的住房困難問題，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲方決定將部分公租房面向農民工群體進行租賃。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在公租房租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現公租房資源的合理利用，為農民工群體提供租賃保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）公租房：指由政府投資建設、出租給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員等群體的住房。（2）農民工：指從事非農產業(yè)的農村轉移勞動力。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃公租房的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。（2）租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方投資建設公租房的成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標準的公租房。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為進行催收。（3）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用公租房，確保公租房的合理利用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方提供的公租房。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應合理使用公租房，不得擅自改變公租房的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的公租房地址為：_________5.3合同履行方式：乙方租賃公租房，應按照本協(xié)議約定支付租金，并保證公租房的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致公租房無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應提前____個月向甲方提出書面申請；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力等原因導致公租房無法繼續(xù)租賃的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應將公租房交還給甲方；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付相應的違約金；（3）甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋安全和使用規(guī)范。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等公用事業(yè)費用，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或解除合同時，甲方應在收到乙方書面申請后____日內退還押金。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為____%。（3）若乙方逾期支付押金，甲方有權拒絕退還押金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合標準的公租房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變公租房的結構或用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額：甲方應按照乙方實際損失的雙倍進行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應按照甲方實際損失的雙倍進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及到的公租房信息、租金標準、合同條款等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密內容的保密措施由雙方共同制定，并采取有效措施確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議中的相關義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震導致公租房損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府政策變動，導致公租房租金調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。（2）甲方有權在必要時，將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的公租房租賃。（2）乙方未履行本協(xié)議約定的支付義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將公租房轉租、轉借或進行任何形式的抵押。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保公租房的安全和公共利益，有權進入乙方租住的公租房進行檢查或維修。（2）乙方在租賃期間，若發(fā)現公租房存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議對本協(xié)議原有條款的變更，不溯及既往。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護公租房的正常使用秩序。（2）乙方應遵守公租房的規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常生活。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中的問題。（2）甲方應定期對公租房進行檢查，確保房屋安全。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于公租房租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________其他相關方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的公租房租賃證明文件。2.乙方身份證明文件。3.公租房租賃合同副本。4.公租房租金繳納憑證。5.公租房押金繳納憑證。6.公租房安全檢查報告。7.公租房維修保養(yǎng)記錄。8.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的公租房。擅自提高租金標準。未在規(guī)定時間內進行公租房的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變公租房的結構或用途。未遵守公租房的規(guī)章制度，干擾其他租戶生活。違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應依據合同約定進行判斷。若雙方對違約行為有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.公租房：由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員等群體提供的租賃住房。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：一方違約時，另一方要求違約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：雙方發(fā)生爭議時，請求第三方仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，若乙方逾期支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：公租房存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行整改。3.問題：乙方擅自改變公租房的結構或用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：雙方對違約行為的認定存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為公租房的物業(yè)管理方，負責公租房的日常管理和維護，確保房屋安全和使用秩序。第三方應定期對公租房進行檢查，發(fā)現安全隱患及時通知甲方，并采取相應措施進行整改。2.第三方權利：第三方有權根據甲方授權，對乙方進行租賃管理，包括租金收取、合同簽訂、押金管理等。第三方有權對違反公租房管理規(guī)定的乙方進行警告或處罰。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保公租房的合法合規(guī)使用。第三方應妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家規(guī)定標準的公租房。乙方有權在租賃期間，對公租房進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權在租賃期滿或解除合同時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，若因不可抗力導致無法繼續(xù)居住，有權要求甲方提供臨時安置。乙方有權參與公租房的維修保養(yǎng)工作，并享有相應的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合標準的公租房，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。甲方不得以任何理由拒絕乙方要求退還押金的合理請求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方進行租賃管理，確保公租房的合理使用。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對公租房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方有權在租賃期滿或解除合同時，扣除乙方違約金或賠償金。甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變公租房的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。乙方不得以任何理由干擾甲方對公租房的維修和保養(yǎng)工作。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——農民工群體租賃保障1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備2.5房屋權屬證明三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及退還5.1押金數額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制6.4房屋設施設備損壞賠償七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同解釋十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權屬證明11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件十四、合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——農民工群體租賃保障1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：市住房保障和房產管理局1.4.2承租方：農民工姓名1.5合同簽訂地點：市住房保障和房產管理局二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋設施設備：床、桌椅、熱水器、洗衣機等2.5房屋權屬證明：房屋產權證復印件三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：3.1.1按照合同約定提供符合要求的公租房3.1.2對承租方的租賃行為進行監(jiān)督管理3.1.3在合同約定的范圍內對房屋進行維修保養(yǎng)3.2租賃方義務：3.2.1按時交付符合要求的公租房3.2.2保障承租方的合法權益3.2.3在合同約定的期限內完成房屋維修保養(yǎng)3.3承租方權利：3.3.1按時繳納租金3.3.2合法使用房屋及其附屬設施3.3.3在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權3.4承租方義務：3.4.1遵守國家有關法律法規(guī)和公租房管理制度3.4.2不得擅自改變房屋結構和使用性質3.4.3不得轉租、轉借或擅自調換房屋四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣1000元4.2租金支付方式：每月一付，銀行轉賬支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調整：根據國家相關政策調整，調整通知另行通知五、押金及退還5.1押金數額：人民幣2000元5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：合同期滿且房屋及附屬設施無損壞，押金無欠款5.4押金退還程序：合同期滿后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還租賃方，租賃方在收到房屋及附屬設施無損壞的證明后，10個工作日內退還押金六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經營性活動6.2房屋維護責任：租賃方負責房屋的日常維修保養(yǎng)，承租方負責房屋內部設施的日常維護6.3房屋裝修限制：未經租賃方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動6.4房屋設施設備損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋設施設備損壞的，由承租方負責賠償七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付符合要求的公租房，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2未按規(guī)定維修保養(yǎng)房屋，造成承租方損失的，應承擔賠償責任7.2承租方違約責任：7.2.1未按時繳納租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.2擅自改變房屋結構或使用性質，造成損失的，應承擔賠償責任7.2.3轉租、轉借或擅自調換房屋，合同終止，押金不予退還7.3違約責任承擔方式：違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：市住房保障和房產管理局指定的仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由雙方分擔。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同生效日期：2025年1月1日。9.4合同終止日期：2025年12月31日。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2通知與送達：本合同中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式送達。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明等。10.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準。十一、合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋權屬證明11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：12.2.1租賃方代表：（簽字）12.2.2承租方代表：（簽字）十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件十四、合同份數與保管14.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1優(yōu)先租賃權條款：租賃方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。說明：本條款確保租賃方在公租房分配中享有優(yōu)先權，以保障農民工群體的住房需求。1.2租金減免條款：租賃方符合政策規(guī)定的，可申請租金減免。說明：本條款針對符合租金減免條件的農民工，根據相關政策進行租金減免，減輕其經濟負擔。1.3房屋修繕條款：租賃方應定期對房屋進行檢修，確保房屋安全。說明：本條款要求租賃方負責房屋的日常維護，確保房屋安全，避免因房屋問題引發(fā)的安全事故。1.4租賃合同變更條款：租賃合同簽訂后，租賃方如需變更合同內容，應提前一個月向租賃方提出書面申請。說明：本條款規(guī)定租賃方在變更合同內容時，需提前向租賃方提出申請，以便雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限調整條款：租賃方可根據自身需求，在合同期限內提出租賃期限調整申請。說明：本條款允許承租方根據自身實際情況，申請調整租賃期限，以滿足其長期居住需求。2.2房屋使用范圍條款：租賃方在租賃期間，不得擅自改變房屋使用性質。說明：本條款限制承租方在租賃期間改變房屋使用性質，確保公租房用于居住目的。2.3房屋裝修條款：租賃方如需對房屋進行裝修，應提前一個月向租賃方提出申請，并征得租賃方同意。說明：本條款規(guī)定承租方在裝修房屋前需征得租賃方同意，確保裝修不影響房屋結構和使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：中介機構應負責公租房租賃合同的簽訂、履行和解除，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。說明：本條款明確中介機構的職責，確保其在租賃過程中發(fā)揮積極作用，維護雙方權益。3.2中介費用條款：中介服務費用由租賃方承擔，具體費用根據中介機構收費標準確定。說明：本條款規(guī)定中介費用由租賃方支付，具體費用依據中介機構的標準確定。3.3中介機構責任條款：中介機構應保證租賃合同的合法、合規(guī)，對因中介機構原因造成的損失，應承擔相應責任。說明：本條款要求中介機構在簽訂、履行和解除租賃合同過程中，確保合同的合法性和合規(guī)性，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.4中介機構退出機制條款：中介機構在租賃過程中如有違法違規(guī)行為，租賃方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應責任。說明：本條款為租賃方提供退出機制，確保其在中介機構出現問題時，能夠及時采取措施維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.乙方身份證復印件4.甲方單位證明5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時繳納租金。認定：根據合同約定，租金應在每月1日至5日內支付，逾期未支付視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或使用性質。認定：根據合同約定，未經租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或使用性質。3.違約行為：租賃方未按時交付符合要求的公租房。認定：根據合同約定，租賃方應在合同生效后按時交付房屋，如未按時交付，視為違約。4.違約行為：承租方轉租、轉借或擅自調換房屋。認定：根據合同約定，承租方不得轉租、轉借或擅自調換房屋，一經發(fā)現，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：是指當事人根據事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.違約責任：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時交付房屋。解決辦法：租賃方應立即交付房屋，并向承租方支付違約金。2.問題：承租方未按時繳納租金。解決辦法：承租方應立即繳納租金，并向租賃方支付違約金。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：由租賃方負責維修，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.農民工群體租賃保障。2.公租房分配與租賃。3.房屋租賃合同的簽訂與履行。4.中介機構在房屋租賃中的作用。5.違約行為的處理與違約責任的承擔。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——農民工群體租賃保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結構2.3.房屋面積2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋裝修及改造7.供水、供電、供暖等費用7.1.費用承擔方7.2.費用支付方式7.3.費用結算8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.知識產權保護12.2.保密條款12.3.法律適用13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：市住房保障局1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農民工住房租賃合作社1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2.房屋結構：多層住宅2.3.房屋面積：50平方米2.4.房屋設施：家具、電器、廚房用具等基本生活設施齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元4.2.租金支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉賬或現金支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，如遇政府相關政策調整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元5.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，房屋及附屬設施無損壞，無欠費5.3.押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后15日內退還押金6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得改變房屋結構及用途6.2.房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責6.3.房屋裝修及改造：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方損壞房屋及附屬設施8.1.3.承租方擅自改變房屋結構或用途8.1.4.承租方未按約定進行房屋維護8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未支付租金的，應向出租方支付滯納金，每日按租金的千分之一計算8.2.2.承租方損壞房屋及附屬設施的，應賠償出租方實際損失8.2.3.承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失8.2.4.承租方未按約定進行房屋維護的，出租方有權要求承租方進行整改8.3.違約金8.3.1.因承租方違約導致合同解除的，承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.市區(qū)仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當理由解除合同，如房屋需要收回自用10.1.2.承租方嚴重違約10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)10.3.2.解除合同后，未支付的租金和押金不予退還11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.房屋交付使用11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)11.3.2.解除合同后，未支付的租金和押金不予退還12.其他約定事項12.1.知識產權保護12.1.1.雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)12.1.2.合同中涉及的知識產權歸各自所有12.2.保密條款12.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務12.2.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律12.3.2.本合同簽訂地為市區(qū)13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署時間：2025年1月1日14.2.簽署地點：市區(qū)街道號14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租方（蓋章）：市住房保障局14.3.2.承租方（蓋章）：農民工住房租賃合作社第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或監(jiān)督等輔助作用的獨立法人、其他組織或個人。1.2.1.房屋租賃中介服務1.2.2.房屋維修與保養(yǎng)服務1.2.3.法律咨詢與代理服務1.2.4.爭議調解與仲裁服務1.2.5.政策咨詢與評估服務2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利義務。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和收費標準等信息。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各方的權利義務。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1.甲乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量承擔責任。3.2.甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，發(fā)現服務質量問題，有權要求第三方進行整改或解除服務協(xié)議。3.3.第三方介入期間，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任。4.2.1.第三方因提供服務導致甲乙雙方財產損失的，按照實際損失賠償，但不超過約定的責任限額。4.2.2.第三方因提供服務導致甲乙雙方人身傷害的，按照法律規(guī)定承擔賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方在法律地位上是獨立的，第三方不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任。5.2.第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3.第三方在履行服務過程中，如發(fā)生與甲乙雙方無關的第三方責任，甲乙雙方不承擔責任。6.第三方介入的保密條款6.1.第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方與甲乙雙方在履行服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁或依法向人民法