2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2協(xié)議受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1協(xié)議簽訂4.2權(quán)屬變更登記4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1宅基地使用權(quán)權(quán)益5.2土地使用權(quán)權(quán)益5.3建設(shè)用地權(quán)益6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.1交納相關(guān)稅費6.2維護宅基地使用權(quán)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2協(xié)議受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)議雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方簽字11.2協(xié)議受讓方簽字11.3監(jiān)證人簽字12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同解釋13.1本合同解釋權(quán)歸協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方共同所有14.合同附件清單14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2性別：____________________1.1.3年齡：____________________1.1.4身份證號碼：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議受讓方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3年齡：____________________1.2.4身份證號碼：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________2.4宅基地權(quán)屬證明：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元3.2支付方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1協(xié)議簽訂：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。4.2權(quán)屬變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議生效后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請宅基地使用權(quán)變更登記。4.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1宅基地使用權(quán)權(quán)益：受讓方取得宅基地使用權(quán)，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2土地使用權(quán)權(quán)益：受讓方取得宅基地上土地使用權(quán)，享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3建設(shè)用地權(quán)益：受讓方在符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，可依法申請建設(shè)用地審批。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.1交納相關(guān)稅費：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時足額交納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。6.2維護宅基地使用權(quán)：受讓方應(yīng)合理使用宅基地，維護宅基地的整潔和美觀。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。7.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2協(xié)議受讓方違約責(zé)任：7.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____________________元。7.2.2若受讓方未按約定使用宅基地，損害宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)議雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟解決：若仲裁委員會無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1宅基地使用權(quán)依法收回；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方簽字：____________________11.2協(xié)議受讓方簽字：____________________11.3監(jiān)證人簽字：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2副本份數(shù)：一式____________________份，用于備案或留存。13.合同解釋13.1本合同解釋權(quán)歸協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方共同所有。13.2如本合同條款含義不清或出現(xiàn)爭議，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明14.3土地使用權(quán)證書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議轉(zhuǎn)讓方或協(xié)議受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方達成協(xié)議的輔助角色。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，并配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為____________________元。17.2如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)一致同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方服務(wù)費用清單21.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含協(xié)議雙方基本信息、宅基地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議書是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準確、合法。2.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括宅基地的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)文件。說明：權(quán)屬證明是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要條件，確保轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證書詳細要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)包括宅基地使用權(quán)的具體信息，如面積、位置、用途等。說明：土地使用權(quán)證書是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，證明受讓方獲得土地使用權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達成合作的基礎(chǔ)，確保合作的順利進行。5.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式。說明：費用清單是雙方支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)，確保費用的合理性和透明度。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、會議紀要、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料，用于證明雙方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認定：支付違約金____________________元，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.協(xié)議受讓方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：支付違約金____________________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е聟f(xié)議轉(zhuǎn)讓方或協(xié)議受讓方遭受損失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____________________元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)爭議解決結(jié)果確定。示例說明：若協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，受讓方有權(quán)要求協(xié)議轉(zhuǎn)讓方支付違約金____________________元，并賠償因此遭受的損失，如裝修費用、租房費用等。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂時間與地點第二章當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途3.5土地使用權(quán)證號3.6土地使用年限3.7土地權(quán)屬證明第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用4.5轉(zhuǎn)讓稅費4.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1協(xié)議簽訂5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)證書變更5.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.5政府審批手續(xù)5.6相關(guān)證明文件第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任第七章權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2補充條款第十四章合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2協(xié)議目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易合法、公平、有序進行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：1.5協(xié)議簽訂時間與地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]。第二章當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]；法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]；住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]。2.2受讓方信息：全稱：[受讓方全稱]；法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]；住所地：[受讓方住所地]。2.3第三方信息（如有）：全稱：[第三方全稱]；聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]；住所地：[第三方住所地]。第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：[具體位置描述]。3.2土地面積：[具體面積]平方米。3.3土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]。3.4土地用途：[具體用途]。3.5土地使用權(quán)證號：[具體證號]。3.6土地使用年限：[具體年限]。3.7土地權(quán)屬證明：[具體證明文件名稱及編號]。第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[具體金額]元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式]。4.3轉(zhuǎn)讓期限：[具體期限]。4.4轉(zhuǎn)讓費用：[具體費用]。4.5轉(zhuǎn)讓稅費：[具體稅費]。4.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[具體手續(xù)]。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1協(xié)議簽訂：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。5.2土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)證書變更：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交由乙方持有。5.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.5政府審批手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府審批手續(xù)。5.6相關(guān)證明文件：雙方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有證明文件。第六章付款方式與期限6.1付款方式：[具體付款方式]。6.2付款期限：[具體期限]。6.3付款條件：[具體條件]。6.4逾期付款責(zé)任：[具體責(zé)任]。第七章權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：1.收取約定的轉(zhuǎn)讓費用；2.保留對原宅基地使用權(quán)的知情權(quán)；3.在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：1.保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效；2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3受讓方權(quán)利：1.獲得約定的宅基地使用權(quán)；2.在約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.享有宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利。7.4受讓方義務(wù)：1.按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；2.按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：1.如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[具體比例]%；2.如轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.如轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方損失。8.2受讓方違約責(zé)任：1.如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[具體比例]%；2.如受讓方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方損失。8.3第三方違約責(zé)任：1.如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約責(zé)任以人民幣計算；2.違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)支付違約金；3.違約方未按期支付的，應(yīng)按每日[具體比例]%向守約方支付滯納金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費用；2.雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.雙方應(yīng)妥善處理爭議。第十一章合同終止11.1合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費用；2.雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.雙方應(yīng)妥善處理爭議。第十二章合同生效12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.政府審批手續(xù)齊全。12.2合同生效日期：[具體日期]。第十三章其他約定13.1其他約定事項：1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四章合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以確保乙方具備相應(yīng)的受讓資格。1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。1.3甲方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。1.6甲方如未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方的實際損失。1.7甲方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的宅基地使用權(quán)進行調(diào)查，包括但不限于實地查看、查詢權(quán)屬證明等。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付一定比例的定金，以確保甲方的誠意。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。2.4乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[具體比例]%。2.5乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6乙方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并保證其服務(wù)的合法、合規(guī)。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前向雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，如實向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.6如第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在過錯，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費用。3.8如因第三方中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方或雙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。3.10第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方出具中介服務(wù)報告，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.付款憑證3.雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等4.土地權(quán)屬證明文件5.第三方中介服務(wù)合同6.中介服務(wù)報告7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在過錯。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性陳述；土地使用權(quán)過戶手續(xù)未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成；乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，經(jīng)雙方確認存在過錯。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的個人或單位依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地進行開發(fā)利用的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地權(quán)屬的文件，如土地使用權(quán)證書等。3.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：加強與政府相關(guān)部門的溝通，了解辦理流程，并督促辦理進度。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)存在過錯。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：與相關(guān)當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于城市郊區(qū)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國土地管理法2.中華人民共和國農(nóng)村土地承包法3.____________________（其他相關(guān)法律法規(guī)）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.相關(guān)費用：指與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費、手續(xù)費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有宅基地使用權(quán)的主體。2.乙方：指受讓宅基地使用權(quán)的主體。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)真實、合法。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)受讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)受讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方無爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費。3.手續(xù)費：指由相關(guān)部門收取的手續(xù)費。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.稅費和手續(xù)費由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。2.稅費和手續(xù)費應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按時辦理宅基地使用權(quán)受讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在使用宅基地過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方的個人信息。9.2保密期限1.本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益等情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方不得以任何形式擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對宅基地使用權(quán)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他適當方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證。3.雙方協(xié)商一致形成的修改和補充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付宅基地使用權(quán)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情況：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠