2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽第一條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述1.1工業(yè)廠房的地理位置1.2工業(yè)廠房的面積1.3工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)1.4配套設(shè)施的描述第二條交易價格2.1工業(yè)廠房的交易價格2.2配套設(shè)施的交易價格2.3支付方式第三條交付時間和條件3.1工業(yè)廠房的交付時間3.2工業(yè)廠房的交付條件第四條所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第五條保修條款5.1工業(yè)廠房的保修期限5.2配套設(shè)施的保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效9.1合同生效的時間9.2合同生效的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2雙方未約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述1.1工業(yè)廠房的地理位置甲方同意將位于_______（地址）的工業(yè)廠房以及配套設(shè)施出售給乙方。該工業(yè)廠房地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，便于乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2工業(yè)廠房的面積甲方向乙方出售的工業(yè)廠房建筑總面積為_______平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。具體面積以甲方提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》為準。1.3工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），滿足乙方進行工業(yè)生產(chǎn)的需求。1.4配套設(shè)施的描述甲方同意將工業(yè)廠房周圍的配套設(shè)施一并出售給乙方，包括_______（配套設(shè)施，如：道路、供電、供水、排水、通訊等））。第二條交易價格2.1工業(yè)廠房的交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，工業(yè)廠房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2配套設(shè)施的交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，配套設(shè)施的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）分期支付；（4）其他方式：_______。第三條交付時間和條件3.1工業(yè)廠房的交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用。3.2工業(yè)廠房的交付條件（1）工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）工業(yè)廠房及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（3）工業(yè)廠房及配套設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用；（4）甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。第四條所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價格后，向乙方辦理工業(yè)廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價格后，向乙方辦理配套設(shè)施所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條保修條款5.1工業(yè)廠房的保修期限甲方對工業(yè)廠房提供的保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.2配套設(shè)施的保修期限甲方對配套設(shè)施提供的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方喪失履行債務(wù)的能力；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1合同生效的時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)后生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限為_______年，自雙方確認保密信息之日起計算。第十一條第三方受益11.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于履行合同、支付費用等。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由_______人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他條款對于本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙雙方的代理身份。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約處理方式，包括但不限于違約金的計算、賠償限額等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益變更如甲乙雙方因客觀原因需變更與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并盡量減少對第三方權(quán)益的影響。第七條第三方合同的履行與監(jiān)督7.1第三方合同履行甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同履行的時間、質(zhì)量、費用等要求。7.2第三方合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方合同的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第八條第三方合同的解除與終止8.1第三方合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同解除的條件和程序。8.2第三方合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同終止的條件和程序。第九條第三方合同的爭議解決9.1第三方合同爭議解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2第三方合同爭議解決時限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的時限，確保爭議在合理時間內(nèi)得到解決。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)。10.2第三方信息保密期限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確信息保密的期限。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及配套設(shè)施的詳細描述附件二：交易價格計算公式附件三：交付時間和條件的具體安排附件四：所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和證明文件附件五：保修條款的具體內(nèi)容附件六：違約行為及責(zé)任認定的標準附件七：爭議解決方式的詳細流程附件八：保密條款的具體規(guī)定附件九：第三方介入的具體條件和程序附件十：第三方責(zé)任限額的計算方法附件十一：第三方與甲乙方的關(guān)系界定附件十二：第三方義務(wù)的具體要求附件十三：第三方違約處理的方式附件十四：第三方權(quán)益保障的措施附件十五：第三方合同的履行與監(jiān)督附件十六：第三方合同的解除與終止附件十七：第三方合同爭議解決的時限附件十八：第三方信息的保密期限說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施；2.甲方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定履行保密義務(wù)；4.甲方未按照約定處理第三方介入的事宜；5.乙方未按照約定支付交易價格；6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)；7.乙方未按照約定處理第三方介入的事宜；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)；10.第三方未按照約定處理爭議解決事宜。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)乘以每日違約金比例計算；4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用和損失；5.賠償限額：根據(jù)合同約定的賠償限額進行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施，甲方需支付違約金人民幣10萬元整。若甲方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準，甲方需承擔(dān)修復(fù)費用或重新提供的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施的協(xié)議；2.交易價格：交易價格是指甲方出售工業(yè)廠房及配套設(shè)施的價格；3.交付：交付是指甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施移交給乙方的時間和條件；4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.保修：保修是指甲方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施提供的維修保障；6.違約：違約是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；7.爭議解決：爭議解決是指解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；8.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指甲乙雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保護義務(wù)；9.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；10.違約金：違約金是指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。1.本合同是指雙方就工業(yè)廠房及配套設(shè)施的買賣達成的協(xié)議；2.交易價格是指甲方出售工業(yè)廠房及配套設(shè)施的價格，具體金額見附件二；3.交付是指甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用，具體交付時間見附件三；4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方在本合同簽訂后，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，具