2025門頭房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門頭房轉(zhuǎn)讓給乙方使用和經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（地址）的門頭房及附屬設(shè)施（詳見附件1）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的門頭房轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1門頭房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于門頭房建筑物、附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付門頭房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付門頭房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余百分之五十，即人民幣元整（大寫：元整）。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付門頭房及附屬設(shè)施。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將門頭房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)門頭房及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)予以解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對門頭房享有合法的產(chǎn)權(quán)，且門頭房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營的情況。4.2甲方應(yīng)在門頭房轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并合理使用和經(jīng)營門頭房。4.4乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付門頭房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證明等相關(guān)文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：簽訂前對雙方的主體資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證件，如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)終止簽訂合同。2.明確合同標(biāo)的及范圍：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、狀況等，以避免后續(xù)因標(biāo)的物不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、狀況等，并可附上相關(guān)附件，如圖紙、照片等。3.約定明確的交付及驗(yàn)收程序：明確約定交付時間、地點(diǎn)、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方在交付及驗(yàn)收過程中有明確的依據(jù)。解決辦法：在合同中約定明確的交付及驗(yàn)收程序，包括交付時間、地點(diǎn)、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并可附上相關(guān)附件，如驗(yàn)收規(guī)范等。4.注意違約責(zé)任條款：確保違約責(zé)任條款明確、合理，避免因違約責(zé)任不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約金數(shù)額、支付方式、支付時間等，并確保違約責(zé)任條款的約定合理。5.明確爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并選擇合適的仲裁委員會或法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓一方財(cái)產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的一方。4.定金：指合同雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁委員會對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.門頭房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)門頭房的所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，本合同可作為雙方達(dá)成協(xié)議的依據(jù)。2.商業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)用途的門頭房、店鋪等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.投資合作：合作伙伴之間就門頭房及相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行投資合作時，本合同可作為合作的法律依據(jù)。4.個人與個人之間、個人與公司之間、公司之間的門頭房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由誰承擔(dān)，如何承擔(dān)。2.知識產(chǎn)權(quán)：轉(zhuǎn)讓的門頭房是否包含相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。3.租賃合同：門頭房是否已有租賃合同，如有，租賃合同如何處理。4.裝修費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方是否承擔(dān)裝修費(fèi)用，如有，裝修費(fèi)用如何計(jì)算和支付。5.經(jīng)營許可：門頭房的經(jīng)營許可是否隨轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，如何處理。附件列表：1.門頭房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門頭房的相關(guān)附屬設(shè)施