2024年版的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任范圍6.2房屋保險購買及費用承擔(dān)第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客管理條款12.3設(shè)施設(shè)備使用條款第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修情況詳見附件一：房屋照片。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。5.3房屋維修申請流程：如遇房屋需要維修，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2房屋保險購買及費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并按照合同約定提供房屋。7.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常生活和工作。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定使用公共設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)向承租方支付延遲交付房屋的違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的租金的2%。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為：遲延支付租金的2%。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于修理費用、賠償費用等。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。變更后的合同視為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的租金的20%。10.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知承租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的租金的20%。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄11.4房屋鑰匙交接記錄第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理條款12.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.3設(shè)施設(shè)備使用條款12.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃事宜、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維護(hù)、保險公司提供房屋保險等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔(dān)超過其向甲乙方收取的服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。6.2第三方如因提供服務(wù)而造成甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過該損失的實際金額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知第三方與租賃房屋或本合同有關(guān)的情況。8.2第三方應(yīng)在知悉與租賃房屋或本合同有關(guān)的重要信息時，及時告知甲乙方。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方因違約導(dǎo)致合同關(guān)系終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。11.2合同變更或解除后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。13.2甲乙方與第三方之間的合同，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的簽署與生效14.1本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋鑰匙交接記錄附件一：房屋照片1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片。1.2房屋照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的實際情況。1.3房屋照片應(yīng)在合同簽訂前提供給承租方，以便承租方了解房屋情況。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收到的押金金額。2.2租賃押金收據(jù)應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)收到押金。2.3租賃押金收據(jù)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：租金支付記錄3.1租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。3.2租金支付記錄應(yīng)由承租方保存，以便核查。3.3租金支付記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：房屋鑰匙交接記錄4.1房屋鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙交接的日期、時間、地點等信息。4.2房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由承租方和出租方簽字確認(rèn)。4.3房屋鑰匙交接記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或延遲提供房屋。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如誤工費、搬遷費等。示例說明：1.如果出租方延遲提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的租金的2%。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為：遲延支付租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年版的房屋租賃合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：指合同簽訂的雙方，甲方為出租方，乙方為承租方。3.第三方：指與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指承租方按約定支付給出