2024年物業(yè)管理安全責(zé)任保障合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理安全責(zé)任保障合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條：安全責(zé)任3.1乙方安全責(zé)任3.2丙方安全責(zé)任3.3甲方安全責(zé)任第四條：安全保障措施4.1乙方安全保障措施4.2丙方安全保障措施4.3甲方安全保障措施第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2丙方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服務(wù)人員名單第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××安保公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域及停車場等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理（2）物業(yè)設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作（4）物業(yè)安全的管理和維護(hù)（5）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)2.3服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)第三條：安全責(zé)任3.1乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主，配合甲方和丙方進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共安全。3.2丙方安全責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保工作，包括門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等，保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。3.3甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方和丙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保安全責(zé)任的落實(shí)。第四條：安全保障措施4.1乙方安全保障措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育和宣傳，提高業(yè)主的安全意識(shí)。4.2丙方安全保障措施丙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，配備必要的安保設(shè)備，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安保水平。4.3甲方安全保障措施甲方應(yīng)定期對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)存在的安全問題提出整改要求，確保安全管理工作的有效性。第五條：合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日第六條：費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月/平方米6.2費(fèi)用支付方式：按月支付6.3費(fèi)用支付期限：每月的5日前第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2丙方違約責(zé)任丙方如未能按照合同約定履行安保職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任。7.3甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、甲乙丙三方商業(yè)秘密、物業(yè)管理信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲方與丙方其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服務(wù)人員名單13.4附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.5附件五：物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的具體方案，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括安全管理的相關(guān)制度，包括但不限于安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件五：物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)、未能按照合同約定履行安保職責(zé)、未能按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任