買賣農(nóng)村房屋合同樣本2

第第頁合同編號(hào):________買賣農(nóng)村房屋合同樣本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)人】，擁有位于【農(nóng)村房屋詳細(xì)地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，雙方為明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方關(guān)于買賣農(nóng)村房屋的法律關(guān)系，確保房屋買賣過程符合法律規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。背景在于乙方欲購買農(nóng)村房屋用于【居住/投資等】，甲方同意出售自有房屋，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方向乙方出售的農(nóng)村房屋，其交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商一致，并充分考慮了房屋的現(xiàn)狀、周邊市場(chǎng)價(jià)格等因素后確定。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）。定金支付后，雙方即視為正式確立房屋買賣關(guān)系。b)乙方應(yīng)在收到甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件后，且不遲于【具體日期】前，將剩余房款人民幣【剩余金額】元整（￥：【剩余金額】）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方向甲方支付定金及房款的具體賬戶信息如下：a)開戶名稱：【甲方姓名】b)開戶銀行：【開戶銀行名稱】c)銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付因其違約行為給甲方造成的損失。6.雙方確認(rèn)，除本合同明確約定的價(jià)格外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)等。如有上述費(fèi)用，應(yīng)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。b)乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付剩余房款。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方的地點(diǎn)為：【具體地點(diǎn)】。b)乙方支付定金及房款的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶，具體見支付條款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)，并要求甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。b)如乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。c)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后依然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面簽署，方為有效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)已充分理解本合同各項(xiàng)條款，并自愿簽訂。合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞或郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址；-電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于此期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c