商業(yè)房屋租賃合同模板簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)房屋租賃合同模板簡(jiǎn)單一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼4/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)4一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有合法商業(yè)房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)法人或其他組織，需租賃甲方房屋作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本商業(yè)房屋租賃合同。合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.乙方租賃甲方房屋的目的是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。3.雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保租賃房屋的安全、合理、有效使用，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)甲方獲取合理的租金收益。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】）。租金支付期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【指定日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】甲方賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】）作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，將押金無(wú)息退還乙方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)滯納金。7.租金調(diào)整：本合同租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可參照市場(chǎng)行情、房屋價(jià)值等因素協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將該房屋作為商業(yè)用途使用。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證租賃房屋符合法律規(guī)定及租賃用途要求，必要的設(shè)施及服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或解除合同。乙方：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的【百分比】%。2.甲方未按約定租賃房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。3.乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃房屋的具體情況、租金價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。（3）甲方在租賃期限內(nèi)如需出售租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。（4）雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地址為：甲方：【甲方通訊地址】乙方：【乙方通訊地址】（3）如一方變更通訊地址，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知或通知后未滿【通知生效期限】日的，原通訊地址仍視為有效。（4）通過(guò)郵寄方式送達(dá)的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（蓋章）：_______