房屋轉(zhuǎn)租合同范本標準本

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)租合同范本標準本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（原出租人）：【甲方姓名】乙方（轉(zhuǎn)租人）：【乙方姓名】鑒于甲方系房屋所有權人，將位于【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱為“該房屋”）出租給乙方，乙方在租賃期間因個人原因需將租賃的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱為“次承租人”），甲方同意乙方進行轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方轉(zhuǎn)租該房屋事宜，達成以下合同：合同目的：本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權利、義務關系，確保甲乙雙方的合法權益，同時為次承租人穩(wěn)定的居住或經(jīng)營環(huán)境。背景：甲方已將租賃房屋合法出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)獲得甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。本合同旨在規(guī)范三方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保房屋租賃市場的健康有序發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方轉(zhuǎn)租該房屋的租金價格為【人民幣金額】元/月，租金支付周期為【月付/季付/年付】，租金金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：次承租人應按照以下約定的支付方式向乙方支付租金：a.次承租人應在每月的【指定日期】前，將當月租金支付至乙方指定的賬戶。b.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式。3.支付賬戶：a.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：【乙方姓名】，賬號：【賬號號碼】，開戶行：【開戶行名稱】。b.電子支付賬戶信息：支付寶賬號：【支付寶賬號】，微信賬號：【微信賬號】。4.逾期支付：次承租人如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，乙方有權解除本合同，并要求次承租人立即搬離該房屋。5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金價格變動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。6.其他費用：租賃期間，次承租人應承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用，具體費用標準參照相關收費部門規(guī)定。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障甲乙雙方及次承租人的合法權益，明確各方在租賃及轉(zhuǎn)租過程中的經(jīng)濟責任。各方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，至【合同終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂書面合同。2.履行地點：本合同項下的房屋轉(zhuǎn)租事宜，均在甲方出租的該房屋所在地【房屋詳細地址】履行。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方應確保該房屋的出租符合國家法律法規(guī)規(guī)定，并保證房屋具備正常居住或使用條件。-甲方有權收取租金，并在合同約定的前提下對房屋進行檢查和維護。-甲方在租賃期間不得無故干涉次承租人的正常生活或經(jīng)營。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定收取次承租人租金，并負責轉(zhuǎn)租事宜。-乙方應確保次承租人遵守租賃合同約定，維護房屋的完好和衛(wèi)生。-乙方應按時向甲方支付租金，不得拖欠。c.次承租人權利與義務：-次承租人有權按照合同約定使用該房屋，并享受正常居住或經(jīng)營環(huán)境。-次承租人應按時支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用。-次承租人應合理使用房屋，保持室內(nèi)設施完好，不得擅自改動房屋結(jié)構。4.違約責任：a.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。b.甲方違反約定，無正當理由干涉次承租人正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，并賠償次承租人的損失。c.乙方未按時支付租金或擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給次承租人造成的損失。d.次承租人未按時支付租金或違反合同約定的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。本合同項下的履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任，旨在確保合同各方按照約定履行合同，維護合同法律效力，保障各方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.本合同各方在合同履行過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容以及對方的保密信息。c.保密義務不適用于法律法規(guī)要求披露的情形，以及已為公眾所知的信息。2.爭議解決：a.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，除爭議部分外，各方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。b.在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知對方解除合同。c.除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題的處理方式，確保合同的穩(wěn)定性和公平性，維護各方合法權益。各方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應以書面形式送達對方。b.通知送達的地址為各方在合同中確認的通訊地址，如地址變更，應提前五個工作日書面通知對方。c.以掛號信、快遞或?qū)＿f方式送達的，送達日期以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，送達日期以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同簽訂后，各方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有違法違約行為。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（原出租人）簽字：【甲方簽