簡單的商鋪租賃合同模板

第第頁合同編號:________簡單的商鋪租賃合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有商鋪的合法所有權。承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，用于【商鋪使用目的】。雙方為明確各自的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，特訂立本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同的目的在于規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務，確保商鋪的合法使用，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.商鋪租金：乙方同意按照甲方指定的價格，即每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），向甲方支付該商鋪的租金。2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號號碼】3.租金支付周期：租金按月支付，每期租金支付時間為每月的第1個工作日，逾期未付的，自逾期之日起按照逾期金額的千分之五每日計收滯納金。4.租金調整：本合同租賃期限內的租金保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【保證金金額大寫】）作為履約保證金。租賃期滿或合同終止后，在乙方無任何違約行為并結清租金、水電費等相關費用后，甲方應無息退還乙方保證金。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔該商鋪產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡通訊費等相關費用，并按期向相關部門或甲方支付。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自的權利義務，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如有違約，應承擔相應的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：本合同項下商鋪租賃事宜的履行地點為【商鋪地址】。甲方權利與義務：（1）甲方應確保對該商鋪擁有合法出租權，并保證乙方在租賃期間對該商鋪的合法使用。（2）甲方應在租賃期內負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃目的所需的基本條件。（3）甲方有權按照本合同約定收取租金及相應費用。（4）如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權追究乙方的違約責任。乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有合法的經營權。（2）乙方應按期足額支付租金及租賃期間產生的其他費用。（3）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構或用途。（4）租賃期滿或合同終止時，乙方應將商鋪恢復至租賃時的原狀，并將商鋪交還給甲方。違約責任：（1）如甲方未按約定商鋪或商鋪不符合租賃目的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金，并有權要求乙方承擔違約責任。（3）如一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限與地點、權利與義務，確保租賃合同的順利履行。如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具體內容、租賃價格、租賃期限等，除非依據(jù)法律規(guī)定或相關政府部門要求，否則未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。（3）本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。（3）如一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（4）合同解除后，甲乙雙方應按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結清相關費用。甲乙雙方應遵守本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除規(guī)定，確保租賃合同的正常履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方就本合同所發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或其他可以確認收悉的方式送達對方。（2）通知送達的地點為雙方在本合同中注明的地址或電子郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應立即通知對方。（3）通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞3日后視為送達，電子郵箱發(fā)送后即視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文（