商業(yè)用房借款合同

商業(yè)用房借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（貸款方）：________銀行地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本商業(yè)用房借款合同。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中承擔借款義務的一方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中承擔貸款義務的一方。1.1.4“商業(yè)用房”指甲方為經(jīng)營目的所使用的房產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方為購買、建設(shè)或改造商業(yè)用房向乙方借款，乙方提供貸款的雙方權(quán)利、義務及責任。第二章借款金額及用途2.1借款金額甲方申請借款人民幣___元整（大寫：___元整）。2.2借款用途甲方借款用于購買、建設(shè)或改造商業(yè)用房，具體用途如下：2.2.1【購買商業(yè)用房】；2.2.2【建設(shè)商業(yè)用房】；2.2.3【改造商業(yè)用房】。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限甲方借款期限為___個月，自本合同生效之日起計算。3.2還款方式甲方采用以下方式還款：3.2.1等額本息還款法；3.2.2等額本金還款法；3.2.3先息后本還款法。第四章利率及利息4.1利率本合同項下借款利率為___%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2利息甲方應按照本合同約定的利率支付利息，利息計算方式如下：4.2.1按月計算利息，每月___日支付當月利息；4.2.2利息計算公式：利息=借款金額×利率×借款期限。第五章保障措施5.1擔保甲方為保障乙方權(quán)益，提供以下?lián)４胧?.1.1甲方以其名下___房產(chǎn)為借款提供抵押擔保；5.1.2甲方提供___名具有還款能力的擔保人；5.1.3甲方同意乙方對抵押物進行評估、拍賣等處置措施。5.2貸款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)管，保證貸款用于購買、建設(shè)或改造商業(yè)用房。5.3違約責任如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)采取以下措施：5.3.1要求甲方支付逾期利息；5.3.2要求甲方承擔違約金；5.3.3依法處置抵押物或要求擔保人承擔保證責任。第六章貸款的發(fā)放與劃撥6.1貸款發(fā)放6.1.1乙方應在本合同簽訂后___個工作日內(nèi)，按照本合同約定的借款金額向甲方發(fā)放貸款。6.1.2貸款的發(fā)放應通過甲方指定的賬戶進行。6.2貸款劃撥6.2.1甲方應按照本合同約定的借款用途，及時將貸款劃撥至相關(guān)賬戶。6.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于本合同約定用途以外的任何用途。第七章借款人義務7.1提供資料7.1.1甲方應向乙方提供真實的個人或公司資料、財務報表、商業(yè)計劃等相關(guān)文件。7.1.2甲方應按照乙方的要求，及時補充、更新相關(guān)資料。7.2按時還款7.2.1甲方應按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額還款。7.2.2甲方不得以任何理由延遲或拒絕還款。7.3信息變更通知7.3.1如甲方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知乙方。7.3.2甲方應在變更后___個工作日內(nèi)，向乙方提交變更后的相關(guān)證明文件。第八章貸款方權(quán)利與義務8.1貸款權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供貸款。8.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息。8.2貸款義務8.2.1乙方應按照本合同約定，按時向甲方發(fā)放貸款。8.2.2乙方應妥善保管甲方的資料，并對甲方的商業(yè)秘密予以保密。第九章違約處理9.1甲方違約9.1.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款，構(gòu)成違約。9.1.2甲方提供虛假資料、故意隱瞞重要信息或未履行告知義務，構(gòu)成違約。9.2違約處理9.2.1對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施：a)要求甲方支付逾期利息；b)要求甲方承擔違約金；c)要求甲方提前還款；d)依法處置抵押物；e)其他法律允許的措施。9.3乙方違約9.3.1乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。9.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。9.4違約處理9.4.1對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。第十章其他條款10.1爭議解決10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2合同修改與補充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章貸款的展期與變更11.1貸款展期11.1.1甲方如需對貸款進行展期，應在還款期限屆滿前___個工作日向乙方提出書面申請。11.1.2乙方應在收到甲方展期申請后___個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方信用狀況和還款能力進行審批。11.2貸款變更11.2.1甲方如需對貸款用途、還款方式等進行變更，應提前___個工作日向乙方提出書面申請。11.2.2乙方應在收到甲方變更申請后___個工作日內(nèi)，進行審批并通知甲方。第十二章貸款的提前還款12.1提前還款條件12.1.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前___個工作日書面通知乙方。12.1.2甲方提前還款的，應按照本合同約定的利率支付相應利息。12.2提前還款處理12.2.1乙方應在收到甲方提前還款通知后___個工作日內(nèi)，按照甲方指示辦理提前還款事宜。12.2.2甲方提前還款的，乙方應相應減少貸款本金余額。第十三章?lián)Ｎ锏奶幚?3.1擔保物的維護13.1.1甲方應妥善維護擔保物，保證其價值不受損害。13.1.2甲方應按照乙方的要求，對擔保物進行保險，并將保險單交由乙方保管。13.2擔保物的處置13.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權(quán)。13.2.2擔保物的處置所得優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的債務。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交___人民法院管轄。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在以下情況下終止：a)雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2合同解除15.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；b)另一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.3解除后果15.3.1本合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已發(fā)生