租賃物業(yè)管理服務(wù)合同

租賃物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________法定代表：__________公司名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：__________法定代表：__________公司名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：（1）“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于【地址】的房產(chǎn)。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日之間的期間。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的費用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公序良俗、交易習(xí)慣以及中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：物業(yè)的租賃與使用2.1物業(yè)的租賃甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。2.2租賃期限租賃期自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.3使用范圍乙方僅得在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的使用目的。第三章：租金與費用3.1租金支付乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣【金額】元/月；（2）租金每【支付周期】支付一次，支付日為每月的【日期】；（3）租金支付方式為【付款方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬等】。3.2增值稅如適用，租金中包含乙方應(yīng)繳納的增值稅。3.3水電費等額外費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)使用相關(guān)的額外費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等。第四章：物業(yè)的維護與維修4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付乙方時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)以下維修義務(wù)：（1）保持物業(yè)的清潔、整潔；（2）對因使用不當(dāng)造成的損害負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）及時向甲方報告物業(yè)的非正常損壞。4.3緊急維修遇有影響安全、衛(wèi)生等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方的違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【比例】支付違約金。5.3終止合同如任一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：保險6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并負(fù)責(zé)保險費用的支付。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其財產(chǎn)及租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任保險，并保證在租賃期間保險有效。6.3若因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損失，甲乙雙方應(yīng)通過各自投保的保險公司處理賠償事宜。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。7.2若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請求，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：合同的變更與解除8.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方可以書面通知另一方解除合同。8.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的違約金。第九章：保密條款9.1除非依法或本合同規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息予以保密。9.2保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：廣告與宣傳11.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商業(yè)廣告或宣傳活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不損害甲方的利益。11.2乙方在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等宣傳設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的安裝、維護及拆除。第十二章：安全管理12.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，保證物業(yè)使用安全。12.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)采取適當(dāng)措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全發(fā)生。12.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期安全檢查，并對發(fā)覺的安全隱患及時整改。第十三章：合同續(xù)約13.1在租賃期屆滿前【時間】，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約事宜。13.2續(xù)約條件和租金等條款，由雙方在續(xù)約時協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)地址為甲乙雙方在合同首部所填寫的聯(lián)系地址。14.3通知自送達(dá)之日起生效。第十五章：其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可