地方企業(yè)開發(fā)項目合作合同

地方企業(yè)開發(fā)項目合作合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合作宗旨與原則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在地方企業(yè)開發(fā)項目中的合作行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利實施。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項目合作。1.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證項目合法合規(guī)。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________2.5項目投資：____________________2.6項目合作期限：自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第三章合作內(nèi)容與分工3.1甲方負(fù)責(zé)：3.1.1提供項目所需的土地、地上附著物及相關(guān)手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)項目前期的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。3.1.3負(fù)責(zé)項目資金的籌措、投入及還款。3.1.4負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、管理及驗收。3.2乙方負(fù)責(zé)：3.2.1提供項目所需的資金、技術(shù)、人才等資源。3.2.2參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。3.2.3負(fù)責(zé)項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)控及售后服務(wù)。3.2.4負(fù)責(zé)項目的運營、維護(hù)及收益分配。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有項目投資收益的分配權(quán)。4.1.2享有項目決策權(quán)。4.1.3享有項目資產(chǎn)處置權(quán)。4.2乙方權(quán)利：4.2.1享有項目投資收益的分配權(quán)。4.2.2享有項目決策權(quán)。4.2.3享有項目資產(chǎn)處置權(quán)。4.3甲方義務(wù)：4.3.1按約定提供項目所需的土地、地上附著物及相關(guān)手續(xù)。4.3.2按約定提供項目所需的投資資金。4.3.3保障項目建設(shè)的順利進(jìn)行。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定提供項目所需的資金、技術(shù)、人才等資源。4.4.2參與項目實施過程中的各項工作。4.4.3保障項目運營的順利進(jìn)行。第五章合作管理與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)成立項目合作管理小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理、協(xié)調(diào)及決策。5.2項目合作管理小組由甲方代表擔(dān)任組長，乙方代表擔(dān)任副組長。5.3項目合作管理小組應(yīng)定期召開會議，研究解決項目合作過程中的問題。5.4甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證項目合作按照約定的內(nèi)容和期限進(jìn)行。5.5如項目合作過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1甲方應(yīng)保證提供的土地、地上附著物等符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.1土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全。6.1.2土地現(xiàn)狀符合項目規(guī)劃要求，無權(quán)屬爭議。6.2乙方提供的資金、技術(shù)、人才等資源應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1資金來源合法，保證項目資金的及時到位。6.2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。6.2.3人才隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。6.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2項目設(shè)計應(yīng)滿足功能需求，符合環(huán)保、節(jié)能要求。6.3.3項目施工應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全。6.4項目驗收：6.4.1項目峻工驗收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.4.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。6.4.3驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章資金管理7.1甲方應(yīng)按照項目投資預(yù)算，及時足額提供項目所需資金。7.2乙方應(yīng)對提供的資金進(jìn)行有效管理，保證資金使用合理、安全。7.3資金使用：7.3.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度，將資金撥付給乙方。7.3.2乙方應(yīng)按照項目實際需要，合理使用資金。7.3.3資金使用應(yīng)遵循專款專用原則，不得挪作他用。7.4資金監(jiān)管：7.4.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，保證資金安全。7.4.2甲乙雙方應(yīng)定期對資金使用情況進(jìn)行審查。7.4.3如發(fā)覺資金使用不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)及時采取措施予以糾正。第八章風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險：8.1.1土地使用權(quán)變更、征收等政策性風(fēng)險。8.1.2項目建設(shè)過程中發(fā)生的不可抗力因素。8.1.3項目運營過程中的市場風(fēng)險。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險：8.2.1投資收益風(fēng)險。8.2.2技術(shù)風(fēng)險。8.2.3項目運營過程中的管理風(fēng)險。8.3風(fēng)險分擔(dān)：8.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理分擔(dān)風(fēng)險。8.3.2風(fēng)險發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，降低損失。8.3.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的具體約定，另行簽訂風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議。第九章信息披露與保密9.1甲乙雙方應(yīng)相互提供項目相關(guān)信息，保證信息的真實、完整、準(zhǔn)確。9.2信息披露：9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息。9.2.2乙方應(yīng)向甲方提供資金使用、技術(shù)進(jìn)展等信息。9.3保密：9.3.1甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.3.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3.3保密信息泄露的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）一方因不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未能按約定提供土地、地上附著物及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.1.2甲方未能按約定提供投資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未能按約定提供資金、技術(shù)、人才等資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2乙方未能按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋哼`約賠償金額=違約造成的實際損失可預(yù)見利益。11.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。第十二章爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約金與賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.2違約金的計算方法為：違約金=違約金額的10%。13.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守