建筑項(xiàng)目承包施工合同

建筑項(xiàng)目承包施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱為“承包方”）共同簽訂。1.1.2甲方為建筑項(xiàng)目業(yè)主，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建設(shè)資質(zhì)。1.1.3乙方為具備合法施工資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項(xiàng)目承包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目用途：________________2.5工程內(nèi)容：________________第三章工程承包范圍及施工要求3.1承包范圍3.1.1乙方承包本項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程規(guī)范進(jìn)行施工。3.2施工要求3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程安全。3.2.3乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，如遇特殊情況需提前或延期，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第四章工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款4.1.1本項(xiàng)目工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.1.2工程價(jià)款的支付方式、進(jìn)度和條件詳見(jiàn)附件一。4.2預(yù)付款4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的10%。4.2.2預(yù)付款支付后，乙方開(kāi)始施工。4.3工程進(jìn)度款4.3.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和甲方要求提供相關(guān)資料，甲方根據(jù)實(shí)際情況支付進(jìn)度款。4.3.2乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度與進(jìn)度款支付相符。第五章工程變更與索賠5.1工程變更5.1.1如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并按照甲方要求進(jìn)行施工。5.1.2工程變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2索賠5.2.1乙方在施工過(guò)程中如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，可向甲方提出索賠。5.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事項(xiàng)，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六章工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。6.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求施工，并接受甲方及第三方質(zhì)量監(jiān)督。6.2質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供工程質(zhì)量保修書(shū)，保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。6.2.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3質(zhì)量檢查6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3.2甲方對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量有異議時(shí)，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并得到甲方的確認(rèn)。7.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序及人員、材料、設(shè)備的投入計(jì)劃。7.2工程進(jìn)度調(diào)整7.2.1若乙方因客觀原因無(wú)法按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出調(diào)整方案。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方調(diào)整方案后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，雙方協(xié)商一致后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。7.3延期處理7.3.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商一致，可對(duì)合同工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員掌握必要的安全知識(shí)和技能。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2.2乙方應(yīng)合理利用資源，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理，保證符合環(huán)保要求。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可要求解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和善后工作。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)。第十一章工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收條件11.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收程序11.2.1竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。11.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。11.3驗(yàn)收結(jié)果11.3.1竣工驗(yàn)收合格后，工程正式交付甲方。11.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約12.1.1甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的日千分之五。12.1.2甲方未按約定提供施工圖紙等資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。12.2乙方違約12.2.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程部分的合同價(jià)款的日千分之五。12.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第十三章保險(xiǎn)與擔(dān)保13.1保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)。13.1.2乙方應(yīng)為本項(xiàng)目施工期間的工程及設(shè)備投保建筑工程一切險(xiǎn)。13.2擔(dān)保13.2.1乙方應(yīng)向甲方提供等同于合同總價(jià)款的擔(dān)保，擔(dān)保形式為銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保。13.2.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程保修期結(jié)束。第十四章合同的終止與終止后的處理14.1合同終止14.1.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照甲方要求辦理工程交接手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，清理和結(jié)算各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。第十五章其他約定15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址即視為送達(dá)。15.3合同的備案15.3.1本合同簽