房室建筑承包

房室建筑承包

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬進行房室建筑項目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方房室建筑工程事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：房室建筑工程。

1.2工程地點：____________________。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積為______平方米，具體規(guī)模詳見附件二《工程規(guī)模說明》。

1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二條承包方式

2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行施工，并負責(zé)工程所需全部材料的采購和施工人員的組織管理。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)。

第四條工程價款及支付

4.1工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整），具體計算方式詳見附件三《工程價款計算書》。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：

4.2.1合同簽訂后______日內(nèi)支付總價款的______%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進度達到______%時支付總價款的______%；

4.2.3工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付總價款的______%；

4.2.4余款在工程保修期滿后______日內(nèi)一次性支付。

4.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條工程進度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工，并及時向甲方報告工程進度。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)證明材料，雙方協(xié)商確定工程延期事宜。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。

6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全管理，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。

第七條環(huán)境保護

7.1乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國環(huán)境保護法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中對環(huán)境的影響。

7.2乙方應(yīng)合理處置施工廢棄物，不得隨意傾倒或堆放，防止污染環(huán)境。

第八條工程變更

8.1甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并提供變更圖紙和相關(guān)技術(shù)要求。

8.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生量進行結(jié)算，并相應(yīng)調(diào)整工程價款。

第九條工程驗收

9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)技術(shù)資料，申請工程驗收。

9.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后出具驗收合格證明。

9.3如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第十條工程保修

10.1本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

10.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)無償維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。

10.3甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。

11.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）