2024版全款購(gòu)買(mǎi)房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全款購(gòu)買(mǎi)房屋合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3交付及相關(guān)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2辦理過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)12.2房屋裝修及配套第十三條：開(kāi)發(fā)商信息13.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)13.2開(kāi)發(fā)商地址13.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的配套面積。1.3房屋戶(hù)型：本合同所涉及的房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍佰玖拾捌萬(wàn)元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。3.2.1一次性付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金形式支付給開(kāi)發(fā)商。3.2.2分期付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款，后續(xù)分期支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件分期付款計(jì)劃表。3.2.3按揭付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行的審批結(jié)果及要求進(jìn)行還款。3.3首付款金額：首付款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4貸款金額：貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），具體貸款額度及年限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.5付款時(shí)間及方式：具體付款時(shí)間及方式按照本合同第三條所述的付款方式和時(shí)間表執(zhí)行。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施齊全并能夠正常使用。4.2房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間為年月日。4.3交付及相關(guān)手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的安排，在交付日期前到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修范圍及期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房屋提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。具體保修范圍和期限詳見(jiàn)附件保修條款。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.2辦理過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按照本合同的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的1%。8.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條：其他約定12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)：購(gòu)房者根據(jù)開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)活動(dòng)，可能會(huì)獲得一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)，具體優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件促銷(xiāo)活動(dòng)說(shuō)明。12.2房屋裝修及配套：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的裝修方案和配套設(shè)施進(jìn)行裝修和購(gòu)買(mǎi)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件裝修及配套說(shuō)明。第十三條：開(kāi)發(fā)商信息13.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.2開(kāi)發(fā)商地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。14.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票：購(gòu)房者應(yīng)妥善保管購(gòu)房款收據(jù)和發(fā)票，以作為購(gòu)房的憑證。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋預(yù)售許可證復(fù)印件、購(gòu)房合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房款支付完成后提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件給購(gòu)房者。附件2：購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房款后應(yīng)向購(gòu)房者出具收據(jù)和發(fā)票，作為購(gòu)房的憑證。附件3：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件給購(gòu)房者，以證明開(kāi)發(fā)商有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。附件4：購(gòu)房合同附件附件5：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款的。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋的。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的。4.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的1%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲交付房屋：開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向購(gòu)房者支付延遲交付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并且開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付延遲交付違約金，并且購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施。2.購(gòu)房者：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的