2024年百貨商場(chǎng)租賃商鋪協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年百貨商場(chǎng)租賃商鋪協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2商場(chǎng)的管理權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2商場(chǎng)的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2商場(chǎng)提供的保險(xiǎn)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及后果8.2商場(chǎng)的違約行為及后果9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.其他條款11.1商場(chǎng)的特殊規(guī)定11.2承租人的特殊要求12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字頁(yè)13.1承租人簽字13.2商場(chǎng)簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于2024年百貨商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層A101號(hào)商鋪。商鋪的具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為單一層高，內(nèi)部空間可根據(jù)承租人需求進(jìn)行裝修和布局。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即合同簽訂之日起共計(jì)____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向商場(chǎng)提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)商場(chǎng)同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有使用商鋪的權(quán)利，并須遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。承租人不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2商場(chǎng)的管理權(quán)利和義務(wù)商場(chǎng)有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序。商場(chǎng)應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.2商場(chǎng)的維修責(zé)任商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商鋪的外部設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)整體環(huán)境的良好。6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍，并書(shū)面告知商場(chǎng)保險(xiǎn)合同的相關(guān)信息。6.2商場(chǎng)提供的保險(xiǎn)商場(chǎng)應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，將承租人在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入保險(xiǎn)范圍。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及后果承租人如未按照合同約定使用商鋪，或未按時(shí)支付租金、滯納金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為給商場(chǎng)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2商場(chǎng)的違約行為及后果商場(chǎng)如未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的管理義務(wù)，視為違約。違約行為給承租人造成損失的，商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他條款11.1商場(chǎng)的特殊規(guī)定商場(chǎng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理制度，并要求承租人遵守。11.2承租人的特殊要求承租人如需進(jìn)行特殊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前向商場(chǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)商場(chǎng)同意后方可進(jìn)行。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。13.簽字頁(yè)13.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：______________13.2商場(chǎng)簽字商場(chǎng)（乙方）簽字：______________14.日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年______月______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，尺寸準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)。附件說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解和識(shí)別商鋪的情況。2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同中未明確的事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定等。附件說(shuō)明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定使用商鋪，未按時(shí)支付租金、滯納金，未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給商場(chǎng)造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，商場(chǎng)可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.商場(chǎng)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供商鋪，未履行合同約定的管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果商場(chǎng)未按時(shí)提供商鋪，承租人可以要求商場(chǎng)支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指承租人支付租金，使用和收益租賃物，出租人交付租賃物，并收取租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，用于規(guī)范承租人和商場(chǎng)之間的租賃關(guān)系。2.租金法律名詞：租金解釋：租金是承租人支付給出租人的使用和收益租賃物的費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和周期支付租金。3.滯納金法律名詞：滯納金解釋：