2024年規(guī)范化土地承包合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化土地承包合同示例版B版本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1土地承包范圍1.2土地面積2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期3.承包費用3.1土地承包金3.2承包費用支付方式4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務5.發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利5.2發(fā)包方的義務6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理與維護7.土地承包的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求11.2合同監(jiān)督機構12.合同的繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1土地承包范圍本合同項下的土地承包范圍包括但不限于：農(nóng)作物種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、倉儲區(qū)、生活區(qū)等。1.2土地面積承包土地面積共計____平方米（大寫：____________________________），具體地塊位置及面積以附件一《土地位置及面積明細表》為準。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同項下的土地承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包結束日期如雙方另有約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第三條承包費用3.1土地承包金承包方應按年度向發(fā)包方支付土地承包金，具體金額如下：（1）年度土地承包金為人民幣（大寫）：________________________元整。（2）每年度土地承包金支付時間為每年的__月__日前。3.2承包費用支付方式承包方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向發(fā)包方支付土地承包金。第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利（1）承包方有權按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。（2）承包方有權根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，對承包土地進行適當改造和設施建設。4.2承包方的義務（1）承包方應按合同約定支付土地承包金。（2）承包方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）承包方應負責土地的合理利用和環(huán)境保護，確保土地資源的可持續(xù)發(fā)展。第五條發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利（1）發(fā)包方有權按照合同約定收取土地承包金。（2）發(fā)包方有權對承包方的土地使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保承包方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2發(fā)包方的義務（1）發(fā)包方應保證承包方在承包期限內(nèi)對土地的合法使用權。（2）發(fā)包方應提供承包土地的基礎設施和公共服務。第六條土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定承包方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，合理利用承包土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。6.2土地管理與維護承包方應負責土地的日常管理和維護工作，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。第八條違約責任8.1承包方違約（1）如承包方未按合同約定支付土地承包金，每逾期一日，應支付應付金額的__‰作為滯納金。（2）如承包方未按合同約定使用土地，導致土地資源破壞或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。（3）如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉讓或轉租給第三方，視為違約，應承擔違約責任。8.2發(fā)包方違約（1）如發(fā)包方未按合同約定提供土地或基礎設施，應承擔相應的違約責任。（2）如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，提前終止合同，應支付違約金，違約金金額為年度土地承包金的兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。11.2合同監(jiān)督機構土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對本合同的履行情況進行監(jiān)督。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承本合同在承包期限內(nèi)，如承包方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承承包方的合同權利和義務。12.2合同轉讓承包方如需將承包土地的經(jīng)營權轉讓給第三方，應提前書面通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：《土地位置及面積明細表》、《承包方資質證明》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及面積明細表》詳細列出承包土地的具體位置、面積、地塊編號等信息，以地圖、圖表等形式呈現(xiàn)，確保信息的準確性和清晰性。附件二：《承包方資質證明》提供承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質證明文件，以證明承包方的合法經(jīng)營資格。附件三：《發(fā)包方資質證明》提供發(fā)包方的相關資質證明文件，如土地使用權證、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人證書等，以證明發(fā)包方的土地所有權或使用權。附件四：《土地承包金支付憑證》記錄承包方支付土地承包金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明承包金支付的實際情況。附件五：《土地使用和管理規(guī)定》詳細規(guī)定土地的使用范圍、使用條件、環(huán)境保護要求等內(nèi)容，以指導承包方合法、合理、有效地使用土地。附件六：《承包合同履行監(jiān)督報告》由監(jiān)督機構定期或不定期提交的監(jiān)督報告，記錄合同履行情況、土地使用情況、違約行為等，以確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為：（1）未按合同約定支付土地承包金，如逾期支付、部分未支付等。（2）未按合同約定使用土地，如改變土地用途、造成土地資源破壞等。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉讓或轉租給第三方。2.發(fā)包方違約行為：（1）未按合同約定提供土地或基礎設施，如土地使用權不合法、基礎設施不完善等。（2）未經(jīng)承包方同意，提前終止合同。3.違約責任認定：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。（2）滯納金：如承包方未按合同約定支付土地承包金，應支付應付金額的滯納金。（3）賠償責任：如違約行為導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承包方未按合同約定支付土地承包金，逾期一日未支付，則需支付應付金額的1‰作為滯納金。若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉讓給第三方，則視為違約，應承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.土地承包金：指