2024年規(guī)范化土地承包合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化土地承包合同示例版B版本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1土地承包范圍1.2土地面積2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2承包費(fèi)用支付方式4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理與維護(hù)7.土地承包的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求11.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1土地承包范圍本合同項下的土地承包范圍包括但不限于：農(nóng)作物種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、倉儲區(qū)、生活區(qū)等。1.2土地面積承包土地面積共計____平方米（大寫：____________________________），具體地塊位置及面積以附件一《土地位置及面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同項下的土地承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包結(jié)束日期如雙方另有約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第三條承包費(fèi)用3.1土地承包金承包方應(yīng)按年度向發(fā)包方支付土地承包金，具體金額如下：（1）年度土地承包金為人民幣（大寫）：________________________元整。（2）每年度土地承包金支付時間為每年的__月__日前。3.2承包費(fèi)用支付方式承包方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向發(fā)包方支付土地承包金。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。（2）承包方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，對承包土地進(jìn)行適當(dāng)改造和設(shè)施建設(shè)。4.2承包方的義務(wù)（1）承包方應(yīng)按合同約定支付土地承包金。（2）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)發(fā)展。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利（1）發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取土地承包金。（2）發(fā)包方有權(quán)對承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承包方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)。（2）發(fā)包方應(yīng)提供承包土地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。第六條土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定承包方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用承包土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。6.2土地管理與維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）如承包方未按合同約定支付土地承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__‰作為滯納金。（2）如承包方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約（1）如發(fā)包方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為年度土地承包金的兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在承包期限內(nèi)，如承包方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承承包方的合同權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓承包方如需將承包土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：《土地位置及面積明細(xì)表》、《承包方資質(zhì)證明》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及面積明細(xì)表》詳細(xì)列出承包土地的具體位置、面積、地塊編號等信息，以地圖、圖表等形式呈現(xiàn)，確保信息的準(zhǔn)確性和清晰性。附件二：《承包方資質(zhì)證明》提供承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明承包方的合法經(jīng)營資格。附件三：《發(fā)包方資質(zhì)證明》提供發(fā)包方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如土地使用權(quán)證、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人證書等，以證明發(fā)包方的土地所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：《土地承包金支付憑證》記錄承包方支付土地承包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明承包金支付的實際情況。附件五：《土地使用和管理規(guī)定》詳細(xì)規(guī)定土地的使用范圍、使用條件、環(huán)境保護(hù)要求等內(nèi)容，以指導(dǎo)承包方合法、合理、有效地使用土地。附件六：《承包合同履行監(jiān)督報告》由監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期或不定期提交的監(jiān)督報告，記錄合同履行情況、土地使用情況、違約行為等，以確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為：（1）未按合同約定支付土地承包金，如逾期支付、部分未支付等。（2）未按合同約定使用土地，如改變土地用途、造成土地資源破壞等。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.發(fā)包方違約行為：（1）未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，如土地使用權(quán)不合法、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等。（2）未經(jīng)承包方同意，提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。（2）滯納金：如承包方未按合同約定支付土地承包金，應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金。（3）賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承包方未按合同約定支付土地承包金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付金額的1‰作為滯納金。若承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將承包土地轉(zhuǎn)讓給第三方，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.土地承包金：指