二零二五年度倉儲物流簡易廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲物流簡易廠房租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方倉儲物流簡易廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲物流簡易廠房租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）倉儲物流簡易廠房：指甲方擁有并用于倉儲物流活動的簡易廠房；（2）租賃期限：指乙方租賃倉儲物流簡易廠房的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的相關物業(yè)服務費用。3.2關鍵詞解釋：（1）倉儲物流：指貨物存儲、運輸、配送等相關活動；（2）簡易廠房：指結構簡單、功能單一的廠房；（3）租賃：指甲方將倉儲物流簡易廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務費等相關費用；（2）甲方有權對乙方在倉儲物流簡易廠房內的使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應保證倉儲物流簡易廠房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用倉儲物流簡易廠房；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務費等相關費用；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用倉儲物流簡易廠房；（4）乙方應愛護倉儲物流簡易廠房及其配套設施，不得擅自改動、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃倉儲物流簡易廠房的地點為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務費等相關費用；（2）乙方應在租賃期限內，合理使用倉儲物流簡易廠房，不得擅自改動、破壞；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保倉儲物流簡易廠房的安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將倉儲物流簡易廠房交還給甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應各自承擔相應的責任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方，租金構成包括但不限于倉儲物流簡易廠房的使用權費用。（2）物業(yè)服務費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)服務費標準支付給甲方，物業(yè)服務費包括但不限于廠房的清潔、安保、維修等費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用給甲方；（2）乙方應在每季度第一個月的5日前支付當季度的租金及物業(yè)服務費；（3）其他費用應在產(chǎn)生費用后的5個工作日內支付。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)服務費的支付時間為每季度第一個月的5日前；（2）其他費用的支付時間為費用產(chǎn)生后的5個工作日內。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因造成支付錯誤，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)或相應的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本合同約定提供倉儲物流簡易廠房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%；（2）如甲方未按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的_____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付費用金額的_____%；（2）如乙方擅自改動、破壞倉儲物流簡易廠房，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）倉儲物流簡易廠房的布局、設計、結構等信息；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，直至保密內容公開或雙方另有約定。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密措施應符合國家相關法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對倉儲物流簡易廠房的擁有權；（2）甲方保留對倉儲物流簡易廠房進行維修、保養(yǎng)、改造等權利；（3）甲方保留對倉儲物流簡易廠房進行租賃、出售等權利。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉儲物流簡易廠房轉租、轉借給第三方；（2）乙方在使用倉儲物流簡易廠房過程中，不得擅自改變廠房的結構、用途和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）修改和補充的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于倉儲物流簡易廠房租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議、信件、備忘錄等均視為無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流簡易廠房租賃合同補充協(xié)議（如有）；2.甲方提供的倉儲物流簡易廠房相關證明文件；3.乙方提供的租賃保證金收據(jù)；4.乙方支付的租金及物業(yè)服務費收據(jù)；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供倉儲物流簡易廠房，認定為違約；未按合同約定提供必要物業(yè)服務，認定為違約；擅自改動、破壞倉儲物流簡易廠房，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及物業(yè)服務費，認定為違約；擅自改動、破壞倉儲物流簡易廠房，認定為違約；未按合同約定使用倉儲物流簡易廠房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容，以及保密期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)服務費支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付時間，乙方應按時支付，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。2.問題：倉儲物流簡易廠房損壞。解決辦法：乙方應愛護使用，如損壞，應負責修復或賠償；甲方應定期檢查廠房，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如需終止合同，應按合同約定處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在倉儲物流簡易廠房租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：對倉儲物流簡易廠房的維護、保養(yǎng)、修復等。3.第三方權利：第三方有權在甲方授權的范圍內，使用倉儲物流簡易廠房；第三方有權按照合同約定，向甲方支付租金及相關費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；第三方應確保其行為不損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉儲物流簡易廠房；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務；乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用倉儲物流簡易廠房。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租倉儲物流簡易廠房；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對倉儲物流簡易廠房進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供倉儲物流簡易廠房，應承擔違約責任，支付違約金；甲方未按合同約定提供必要物業(yè)服務，應承擔違約責任，支付違約金；甲方擅自改變倉儲物流簡易廠房的結構、用途，應承擔違約責任，賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；甲方可要求乙方合理使用倉儲物流簡易廠房，不得擅自改動、破壞；甲方可對乙方在倉儲物流簡易廠房內的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔必要的維護和保養(yǎng)責任；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及相關費用，應承擔違約責任，支付違約金；乙方擅自改動、破壞倉儲物流簡易廠房，應承擔違約責任，賠償甲方損失；乙方未按合同約定使用倉儲物流簡易廠房，應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度倉儲物流簡易廠房租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃廠房地址1.5租賃廠房面積二、租賃雙方權利義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務三、租賃物描述3.1租賃廠房設施3.2租賃廠房現(xiàn)狀3.3租賃廠房維護責任四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、租賃期限及終止5.1租賃期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序5.4合同終止后的處理六、租賃物使用與保管6.1租賃物使用范圍6.2租賃物保管責任6.3租賃物損壞賠償七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間與方式八、租賃物安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)保要求8.3違規(guī)處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序九、合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件九、合同附件9.1租賃廠房平面圖9.2租賃廠房設施清單9.3其他相關文件十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解除條款10.3合同續(xù)簽條款10.4違約責任十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人簽字十、合同附件清單10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：租賃廠房設施清單10.3附件三：其他相關文件合同編號2024WH001一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（租賃方）：姓名/名稱：____________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2合同簽訂日期：_____________________1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4租賃廠房地址：_____________________1.5租賃廠房面積：____________________平方米二、租賃雙方權利義務2.1租賃方權利2.1.1按照合同約定使用租賃廠房2.1.2在租賃期限內對租賃廠房享有使用權2.1.3享有合同約定的其他權利2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金2.2.2保持租賃廠房的整潔和安全2.2.3不得擅自改變租賃廠房的結構和用途2.3出租方權利2.3.1收取租金2.3.2對租賃廠房進行必要的維修和保養(yǎng)2.3.3享有合同約定的其他權利2.4出租方義務2.4.1按合同約定提供符合約定的租賃廠房2.4.2維護租賃廠房的正常使用2.4.3不得干涉乙方正常使用租賃廠房三、租賃物描述3.1租賃廠房設施3.1.1廠房內設有必要的照明、通風設備3.1.2廠房內地面平整，適合倉儲物流使用3.1.3廠房內墻面粉飾完好3.2租賃廠房現(xiàn)狀3.2.1廠房無損壞，結構安全3.2.2廠房內無遺留物品3.3租賃廠房維護責任3.3.1租賃期間廠房的維護責任由甲方承擔3.3.2乙方需保持租賃廠房的整潔和完好四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月____________________日前支付4.3付款時間：每月____________________日4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應付款額的____________________%支付滯納金五、租賃期限及終止5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件5.3合同終止程序5.3.1雙方書面通知對方5.3.2退還租賃物及清理現(xiàn)場5.4合同終止后的處理5.4.1乙方應將租賃物完好無損地退還甲方5.4.2雙方協(xié)商處理剩余租金及費用六、租賃物使用與保管6.1租賃物使用范圍6.1.1租賃廠房僅用于倉儲物流6.1.2不得用于其他用途6.2租賃物保管責任6.2.1乙方負責租賃物的安全保管6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構6.3租賃物損壞賠償6.3.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方負責修復或賠償七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.1.1甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)7.1.2乙方在合理使用范圍內造成的損壞，乙方負責修復或賠償7.2維修費用承擔7.2.1甲方承擔租賃物的日常維修和保養(yǎng)費用7.2.2乙方承擔因使用不當造成的維修費用7.3維修時間與方式7.3.1甲方應在接到乙方通知后____________________日內進行維修7.3.2維修方式由甲方根據(jù)實際情況決定八、租賃物安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃廠房內的安全生產(chǎn)8.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進行安全檢查8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在租賃廠房內進行違法排放污染物8.2.2乙方應采取措施減少噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響8.3違規(guī)處理8.3.1如乙方違反安全生產(chǎn)或環(huán)保要求，甲方有權要求乙方立即改正8.3.2如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構申請調解或仲裁十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同10.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜十一、合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.2附件二：租賃廠房設施清單11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同解除條款12.2.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同12.3合同續(xù)簽條款12.3.1本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同12.4違約責任12.4.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等十三、合同簽署13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點：_____________________13.3簽署人簽字：甲方（出租方）：_____________________乙方（租賃方）：_____________________甲方（出租方）：_____________________乙方（租賃方）：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權1.1.1甲方有權對租賃廠房進行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于日常巡查、安全檢查等。1.1.2甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，確保租賃廠房的正常使用。1.2租賃物更新權1.2.1甲方有權在租賃期間，對租賃廠房進行必要的更新改造，以適應市場變化和技術進步。1.2.2甲方在進行更新改造前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。1.3租金調整權1.3.1如市場租金上漲，甲方有權在提前通知乙方的情況下，對租金進行調整。1.3.2租金調整幅度應參照市場租金變動情況，并確保乙方利益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用自主權2.1.1乙方有權自主決定租賃廠房的使用方式，包括倉儲、物流等。2.1.2乙方在使用過程中，應確保租賃廠房的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構。2.2租賃物維護權2.2.1乙方有權對租賃廠房進行必要的維護保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。2.2.2乙方在維護保養(yǎng)過程中，應遵循相關技術規(guī)范，確保租賃物的安全性和穩(wěn)定性。2.3租賃期限延長權2.3.1乙方在租賃期滿前，如需延長租賃期限，有權與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.3.2延長租賃期限的協(xié)商應在租賃期滿前三個月內完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任3.1.1中介機構作為合同雙方的中介，應保證合同的合法性和有效性。3.1.2中介機構有權對合同雙方進行必要的監(jiān)督和指導，以確保合同的履行。3.2中介費用3.2.1中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2中介費用的具體金額和支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介保密義務3.3.1中介機構在合同履行過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構不得泄露合同雙方任何未經(jīng)授權的信息。3.4中介解除合同權3.4.1如合同一方違反合同約定，中介機構有權解除合同，并通知合同雙方。3.4.2中介機構解除合同后，有權要求合同一方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃廠房設施清單3.合同雙方身份證明文件4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結構或用途未按照約定進行租賃物維護違反安全生產(chǎn)或環(huán)保要求未按照約定進行租賃物使用未經(jīng)甲方同意進行租賃物更新改造2.違約行為認定：甲方有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方是否存在違約行為。乙方如有異議，可向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后30日內答復。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：甲方未按約定進行租賃物維護解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內進行維修，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔修復或賠償責任。五、所有應用場景：1.倉儲物流企業(yè)租賃簡易廠房用于倉儲和物流服務2.生產(chǎn)型企業(yè)租賃簡易廠房用于生產(chǎn)或產(chǎn)品存儲3.個人或小微型企業(yè)租賃簡易廠房用于經(jīng)營活動4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃簡易廠房用于銷售或展示全文完。二零二四年度倉儲物流簡易廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物位置及面積2.租賃物概況2.1租賃物性質2.2租賃物結構2.3租賃物設施設備3.租賃物交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物交付驗收清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：物流有限公司乙方（承租方）：倉儲有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4租賃物位置及面積租賃物位于市區(qū)街道號，占地面積為2000平方米。2.租賃物概況2.1租賃物性質：簡易倉儲物流廠房2.2租賃物結構：單層鋼架結構，內設簡易隔斷，無內部裝修2.3租賃物設施設備（1）門衛(wèi)室：1間，配備基本辦公設施（2）消防設施：符合國家標準，定期檢查維護（3）照明設施：室內外照明充足，符合安全要求3.租賃物交付及驗收3.1交付時間：2024年1月10日3.2驗收標準：乙方應在交付后3日內對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中注明并要求甲方在10日內進行修復3.3驗收程序（1）乙方收到甲方通知后，應在規(guī)定時間內進行驗收（2）驗收過程中，雙方應共同確認租賃物的現(xiàn)狀及設備狀況（3）驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款時間：每月5日4.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金1%的滯納金5.租金調整5.1調整條件：如遇政府政策調整或市場行情變化，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調整租金5.2調整幅度：租金調整幅度不超過上年度同行業(yè)平均租金漲幅5.3調整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃物僅用于倉儲物流業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物結構，不得占用消防通道，不得存放易燃易爆物品6.3違規(guī)使用責任：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔7.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：乙方承擔的維修及保養(yǎng)費用，應在支付租金時一并支付8.水電費及其他費用8.1水電費繳納租賃物內的水電費由乙方自行繳納，每月結算一次，于次月5日前支付至甲方指定賬戶。8.2其他費用承擔租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，提前30日書面通知乙方，可解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租賃物的移交和費用結算。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過3個月的。（2）乙方違反合同約定的使用范圍和限制，造成租賃物損壞或影響他人使用的。（3）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。（2）違約方應向守約方支付相當于違約金總額的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2附件二：租賃物交付驗收清單詳細列明租賃物交付時的狀況，包括設施設備的完好程度等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權證明、租賃物安全檢查報告等。14.其他約定事項14.1乙方不得擅自轉租或分租租賃物。14.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的地方性法規(guī)。14.3甲方對乙方在租賃物內的經(jīng)營活動不承擔責任。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、進行風險評估、提供保險保障等。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談、簽訂合同，以及后續(xù)的合同履行監(jiān)督。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定的標準和要求。15.3.3評估機構評估機構負責對租賃物的價值、使用狀況等進行評估，為合同履行提供依據(jù)。15.3.4保險公司保險公司提供保險保障，以減輕因意外事件導致的損失。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。具體責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以細化。15.4.2責任免除第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確等原因導致的損失，不承擔賠償責任。1