2025版二手商鋪買(mǎi)賣合同模板（附裝修改造條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買(mǎi)賣合同模板（附裝修改造條款）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪設(shè)施三、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣方基本信息四、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款期限五、裝修改造條款1.裝修改造內(nèi)容2.裝修改造期限3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造責(zé)任六、交付使用條款1.商鋪交付時(shí)間2.商鋪交付條件3.商鋪交付責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.附件一：商鋪圖紙2.附件二：裝修改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）相關(guān)法律法規(guī)（3）雙方協(xié)商一致2.合同簽訂目的（1）明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障交易安全（3）促進(jìn)雙方合作二、商鋪基本信息1.商鋪名稱（1）商鋪全稱（2）商鋪簡(jiǎn)稱2.商鋪地址（1）詳細(xì)地址（2）所在區(qū)域3.商鋪面積（1）建筑面積（2）使用面積4.商鋪用途（1）商業(yè)用途（2）具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.商鋪設(shè)施（1）水電氣設(shè)施（2）消防設(shè)施（3）其他設(shè)施三、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息（1）買(mǎi)方名稱（2）買(mǎi)方法定代表人（3）買(mǎi)方聯(lián)系方式2.賣方基本信息（1）賣方名稱（2）賣方法定代表人（3）賣方聯(lián)系方式四、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）商鋪總價(jià)（2）支付方式2.支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬3.付款期限（1）首付款支付期限（2）尾款支付期限五、裝修改造條款1.裝修改造內(nèi)容（1）裝修改造范圍（2）裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.裝修改造期限（1）裝修改造開(kāi)始時(shí)間（2）裝修改造結(jié)束時(shí)間3.裝修改造費(fèi)用（1）裝修改造費(fèi)用總額（2）費(fèi)用支付方式4.裝修改造責(zé)任（1）賣方責(zé)任（2）買(mǎi)方責(zé)任六、交付使用條款1.商鋪交付時(shí)間（1）交付時(shí)間（2）交付條件2.商鋪交付條件（1）商鋪設(shè)施齊全（2）商鋪符合使用要求3.商鋪交付責(zé)任（1）賣方責(zé)任（2）買(mǎi)方責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）營(yíng)業(yè)稅（2）增值稅（3）其他稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方（1）賣方承擔(dān)（2）買(mǎi)方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限（1）繳納時(shí)間（2）繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)（2）賣方未按時(shí)交付商鋪（3）任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任（1）違約金計(jì)算方式（2）違約金支付期限3.違約金（1）違約金數(shù)額（2）違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提出（2）爭(zhēng)議處理（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同生效與解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）合同符合法律法規(guī)2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件3.合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效十一、合同附件1.附件一：商鋪圖紙2.附件二：裝修改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容合法2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件3.合同變更與解除程序（1）變更或解除通知（2）變更或解除生效十三、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法定終止條件2.合同終止程序（1）終止通知（2）終止生效3.合同終止后的處理（1）合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋（1）合同條款解釋優(yōu)先順序（2）合同解釋的依據(jù)2.合同附件3.合同生效日期買(mǎi)方（簽字）：賣方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修改造條款（1）甲方有權(quán)決定商鋪的裝修改造方案和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）裝修改造期間，商鋪的租賃權(quán)歸甲方所有，乙方需配合甲方進(jìn)行裝修改造工作。（4）裝修改造完成后，商鋪的使用權(quán)將無(wú)條件轉(zhuǎn)交給乙方。2.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)和建議。（3）甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方提供品牌授權(quán)條款（1）如甲方擁有品牌，甲方有權(quán)將品牌授權(quán)給乙方使用。（2）乙方在使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方品牌使用規(guī)范。（3）品牌授權(quán)期限與合同期限一致，雙方另有約定的除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修改造條款（1）乙方有權(quán)決定商鋪的裝修改造方案和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）裝修改造期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，甲方需配合乙方進(jìn)行裝修改造工作。（4）裝修改造完成后，商鋪的使用權(quán)將無(wú)條件轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方提供經(jīng)營(yíng)方案條款（1）乙方在合同簽訂后，需向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)方案。（2）經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。（3）甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.乙方提供品牌使用承諾條款（1）如乙方使用甲方品牌，乙方需保證品牌的合法使用。（2）乙方在使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方品牌使用規(guī)范。（3）品牌使用期限與合同期限一致，雙方另有約定的除外。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（3）保密期限與合同期限一致，雙方另有約定的除外。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪圖紙2.附件二：裝修改造方案3.附件三：買(mǎi)賣雙方身份證明文件4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付商鋪任何一方違反合同約定乙方未按約定進(jìn)行裝修改造甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或品牌授權(quán)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況。如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.稅費(fèi)：國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人或企業(yè)取得的收入或財(cái)產(chǎn)征收的稅款。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買(mǎi)賣交易。2.商鋪裝修改造。3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與品牌授權(quán)。4.中介服務(wù)。5.合同履行與爭(zhēng)議解決。全文完。2025版二手商鋪買(mǎi)賣合同模板（附裝修改造條款）2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1全稱1.1.2簡(jiǎn)稱1.1.3地址1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.2購(gòu)買(mǎi)方1.2.1全稱1.2.2簡(jiǎn)稱1.2.3地址1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商鋪?zhàn)赓U情況第三條商鋪售價(jià)及付款方式3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3分期付款第四條裝修改造條款4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限4.4裝修改造責(zé)任4.5裝修改造驗(yàn)收第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.3.1出售方違約責(zé)任5.3.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同解釋7.4合同解除7.5合同終止7.6合同變更7.7合同補(bǔ)充7.8合同解除條件7.9合同終止條件7.10合同變更程序7.11合同補(bǔ)充內(nèi)容7.12合同解釋原則7.13合同解除程序7.14合同終止程序7.15合同變更協(xié)議7.16合同補(bǔ)充協(xié)議7.17合同解除協(xié)議7.18合同終止協(xié)議7.19合同變更通知7.20合同補(bǔ)充通知7.21合同解除通知7.22合同終止通知7.23合同變更確認(rèn)7.24合同補(bǔ)充確認(rèn)7.25合同解除確認(rèn)7.26合同終止確認(rèn)7.27合同變更生效7.28合同補(bǔ)充生效7.29合同解除生效7.30合同終止生效7.31合同變更履行7.32合同補(bǔ)充履行7.33合同解除履行7.34合同終止履行7.35合同變更解除7.36合同補(bǔ)充終止7.37合同解除終止7.38合同終止變更7.39合同補(bǔ)充變更7.40合同解除補(bǔ)充7.41合同終止補(bǔ)充7.42合同變更解除終止7.43合同補(bǔ)充終止變更7.44合同解除終止補(bǔ)充7.45合同終止變更補(bǔ)充7.46合同變更解除終止補(bǔ)充7.47合同補(bǔ)充終止變更補(bǔ)充7.48合同解除終止補(bǔ)充變更7.49合同終止變更補(bǔ)充解除7.50合同變更終止補(bǔ)充解除補(bǔ)充第八條商鋪交付及使用8.1商鋪交付時(shí)間8.2商鋪交付條件8.3商鋪交付方式8.4商鋪交付后使用規(guī)范8.5商鋪使用限制第九條商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1商鋪附屬設(shè)施清單9.2商鋪附屬設(shè)施權(quán)屬9.3商鋪附屬設(shè)施使用責(zé)任9.4商鋪附屬設(shè)施維修責(zé)任9.5商鋪附屬設(shè)施更換及費(fèi)用承擔(dān)第十條商鋪相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)繳納期限10.4稅費(fèi)繳納證明第十一條商鋪權(quán)屬變更手續(xù)11.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理11.2權(quán)屬變更費(fèi)用11.3權(quán)屬變更期限11.4權(quán)屬變更證明第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理12.6合同終止后的處理第十三條合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的賠償責(zé)任13.2合同終止后的賠償責(zé)任13.3合同解除或終止后的稅費(fèi)處理13.4合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)移交第十四條合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.5不可抗力條款14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同簽署人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如五個(gè)工作日）答復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償限額應(yīng)不超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2限額調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：費(fèi)用應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后，按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1變更：如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面變更。20.2解除：如任何一方違反介入?yún)f(xié)議的約定，其他方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求賠償損失。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在介入過(guò)程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議的約定或雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十三條第三方介入的其他約定23.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。23.2本條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方簽字蓋章的證明文件。說(shuō)明：明確商鋪的租賃情況，避免后續(xù)糾紛。3.商鋪裝修改造圖紙及預(yù)算要求：提供商鋪裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工方案等。說(shuō)明：明確裝修改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。4.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修改造工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：確保裝修改造工程符合合同約定，無(wú)質(zhì)量隱患。5.商鋪周邊環(huán)境資料要求：提供商鋪周邊環(huán)境的相關(guān)資料，如交通、人流量、商