2024年車庫租賃合同爭議解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車庫租賃合同爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車庫1.4租賃期限1.5租賃物2.租賃合同的履行2.1交付及驗收2.2使用及維護2.3租金及支付方式2.4租賃物的維修與保養(yǎng)3.租賃合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.不可抗力6.1不可抗力的認定6.2不可抗力導致的合同履行困難7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.爭議解決的適用法律9.1適用法律9.2爭議解決地點10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的解釋10.3合同的附件11.爭議解決機構(gòu)的選定11.1爭議解決機構(gòu)的認定11.2選定爭議解決機構(gòu)的程序12.爭議解決的費用12.1爭議解決費用的承擔12.2爭議解決費用的支付方式13.爭議解決的時效13.1時效的計算13.2時效的延長14.爭議解決的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂14.2補充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車庫1.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃物租賃物為甲方擁有的車庫，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃合同的履行2.1交付及驗收甲方應在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。乙方對租賃物進行驗收，確認無誤后開始使用。2.2使用及維護乙方應按合同約定使用租賃物，并負責日常維護。若乙方需對租賃物進行改動、裝修，須事先征得甲方書面同意。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。2.4租賃物的維修與保養(yǎng)甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。乙方負責日常小修小補，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方負責維修或賠償。第三條租賃合同的變更與解除3.1合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除合同解除的情形如下：（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。4.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條不可抗力6.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.2不可抗力導致的合同履行困難因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，遭受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條爭議解決的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十一條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細、保密協(xié)議等。第十二條爭議解決機構(gòu)的選定11.1爭議解決機構(gòu)的認定甲乙雙方應共同選定一家具有資質(zhì)的爭議解決機構(gòu)。11.2選定爭議解決機構(gòu)的程序甲乙雙方應在合同終止后的_______日內(nèi)，選定爭議解決機構(gòu)。如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能選定，任一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決的費用12.1爭議解決費用的承擔爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。12.2爭議解決費用的支付方式爭議解決費用由敗訴方支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十四條爭議解決的時效13.1時效的計算爭議解決的時效為自知道或者應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。13.2時效的延長在爭議解決時效期間內(nèi)，當事人一方提出請求的，時效中斷。從中斷時起，時效期間重新計算。14.1爭議解決的補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方范圍（1）為甲方提供租賃物信息的中介方；（2）對租賃物進行維修、保養(yǎng)的服務方；（3）租賃物所在地的物業(yè)管理方；（4）涉及合同糾紛解決的調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等；（5）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的各方。第十六條第三方介入后的權(quán)利義務16.1甲乙方的權(quán)利義務甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，按期支付租金，履行合同義務。如因第三方介入導致合同履行困難，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決。16.2第三方的權(quán)利義務第三方在介入合同履行過程中，應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標準等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行義務過程中，如超出責任限額，第三方應承擔相應責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入引起的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方應按約定履行義務，如未履行或履行不當，第三方應承擔相應責任；（2）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求，如不符合，第三方應承擔相應責任；（3）第三方應遵守合同保密條款，如違反保密義務，第三方應承擔相應責任。18.2說明額外條款的簽訂有助于明確第三方的權(quán)利義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應資質(zhì)和能力。第十九條第三方介入的告知義務19.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應及時告知對方。19.2第三方告知義務第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生影響甲乙雙方權(quán)益的事項，應及時告知甲乙雙方。第二十條約定與補充協(xié)議20.1約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，可簽訂補充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務。補充協(xié)議應符合法律規(guī)定，不得違背本合同原則。第二十一條合同的轉(zhuǎn)讓21.1甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)第三方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務，應取得甲乙雙方書面同意。第二十二條合同的解釋本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條合同的終止本合同及其補充協(xié)議在履行完畢、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務及保密期限等內(nèi)容。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等信息。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，證明租賃物已辦理保險手續(xù)。附件七：物業(yè)管理制度提供物業(yè)管理方的管理制度，明確乙方應遵守的規(guī)則和規(guī)定。附件八：爭議解決機構(gòu)選定協(xié)議明確雙方選定的爭議解決機構(gòu)及選定程序。附件九：補充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，包括第三方介入后的具體規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定等。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠