2024年車庫租賃合同爭議解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車庫租賃合同爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車庫1.4租賃期限1.5租賃物2.租賃合同的履行2.1交付及驗(yàn)收2.2使用及維護(hù)2.3租金及支付方式2.4租賃物的維修與保養(yǎng)3.租賃合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定6.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.爭議解決的適用法律9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的解釋10.3合同的附件11.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.1爭議解決機(jī)構(gòu)的認(rèn)定11.2選定爭議解決機(jī)構(gòu)的程序12.爭議解決的費(fèi)用12.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.2爭議解決費(fèi)用的支付方式13.爭議解決的時(shí)效13.1時(shí)效的計(jì)算13.2時(shí)效的延長14.爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車庫1.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃物租賃物為甲方擁有的車庫，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃合同的履行2.1交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后開始使用。2.2使用及維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.4租賃物的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第三條租賃合同的變更與解除3.1合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除合同解除的情形如下：（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條爭議解決的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十一條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、保密協(xié)議等。第十二條爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.1爭議解決機(jī)構(gòu)的認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2選定爭議解決機(jī)構(gòu)的程序甲乙雙方應(yīng)在合同終止后的_______日內(nèi)，選定爭議解決機(jī)構(gòu)。如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能選定，任一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決的費(fèi)用12.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.2爭議解決費(fèi)用的支付方式爭議解決費(fèi)用由敗訴方支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十四條爭議解決的時(shí)效13.1時(shí)效的計(jì)算爭議解決的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。13.2時(shí)效的延長在爭議解決時(shí)效期間內(nèi)，當(dāng)事人一方提出請(qǐng)求的，時(shí)效中斷。從中斷時(shí)起，時(shí)效期間重新計(jì)算。14.1爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍（1）為甲方提供租賃物信息的中介方；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)方；（3）租賃物所在地的物業(yè)管理方；（4）涉及合同糾紛解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等；（5）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的各方。第十六條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按期支付租金，履行合同義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行義務(wù)過程中，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入引起的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方應(yīng)按約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同保密條款，如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2說明額外條款的簽訂有助于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。19.2第三方告知義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生影響甲乙雙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第二十條約定與補(bǔ)充協(xié)議20.1約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背本合同原則。第二十一條合同的轉(zhuǎn)讓21.1甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)第三方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第二十二條合同的解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條合同的終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務(wù)及保密期限等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件七：物業(yè)管理制度提供物業(yè)管理方的管理制度，明確乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和規(guī)定。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)選定協(xié)議明確雙方選定的爭議解決機(jī)構(gòu)及選定程序。附件九：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，包括第三方介入后的具體規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定等。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠