2025版敬老院租賃管理及老年人服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（敬老院名稱）1.2乙方（租賃方名稱）1.3甲方負責(zé)人1.4乙方負責(zé)人第二條敬老院租賃概況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃地點第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3水電費繳納方式3.4其他相關(guān)費用第四條敬老院設(shè)施及服務(wù)4.1敬老院設(shè)施4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時間第五條老年人服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)對象5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)質(zhì)量保證第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：老年人服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用法律第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配第十四條合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（敬老院名稱）：X敬老院1.2乙方（租賃方名稱）：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.3甲方負責(zé)人：1.4乙方負責(zé)人：第二條敬老院租賃概況2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2租賃用途：用于老年人居住、生活、娛樂及養(yǎng)老服務(wù)。2.3租賃面積：500平方米。2.4租賃地點：市區(qū)路號。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3水電費繳納方式：按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算。3.4其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。第四條敬老院設(shè)施及服務(wù)4.1敬老院設(shè)施：包括但不限于居住房間、食堂、活動室、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生間等。4.2服務(wù)內(nèi)容：提供老年人住宿、餐飲、日常照料、健康管理、文化娛樂等服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)。第五條老年人服務(wù)協(xié)議5.2服務(wù)內(nèi)容：生活照料、健康管理、精神慰藉、緊急救援等。5.3服務(wù)費用：每月人民幣1,500元，按月支付。5.4服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致。5.5服務(wù)質(zhì)量保證：乙方承諾提供的服務(wù)達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的10%計算，由違約方支付給守約方。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：老年人服務(wù)協(xié)議10.3附件三：租賃場地平面圖10.4附件四：設(shè)備清單10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人：甲方負責(zé)人（簽字）：_________________；乙方負責(zé)人（簽字）：_________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3份數(shù)分配：甲方一份、乙方一份、市區(qū)路號一份。第十四條合同保管14.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本，確保合同安全。14.2合同保管方式：合同正本及副本應(yīng)保存在安全、干燥、易于查閱的場所。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的任何個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或參與；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議；2.1.4甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2雙方與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2.2.4第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失；3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生安全事故或損害。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方、乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系；5.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限、變更后的責(zé)任劃分等。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入合同終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止合同；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)；8.2.2若雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息，租賃概況，租金及相關(guān)費用，合同履行及違約責(zé)任，合同解除及終止等條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：老年人服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含服務(wù)對象，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用，服務(wù)期限，服務(wù)質(zhì)量保證等條款。說明：老年人服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供老年人服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地的布局、設(shè)施分布等。說明：租賃場地平面圖有助于雙方了解租賃場地的實際情況。4.附件四：設(shè)備清單詳細要求：詳細列出租賃場地的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)備清單有助于雙方明確租賃場地的設(shè)備情況，確保設(shè)備正常運行。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關(guān)許可證等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行的必要條件，有助于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2乙方未按約定提供老年人服務(wù)；1.3甲方未按約定提供租賃場地；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；2.2乙方未按約定提供老年人服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改不達標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的2%；2.3甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改不達標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元；3.2乙方提供的老年人服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方要求整改，乙方整改不達標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2,000元；3.3甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地，乙方要求整改，甲方整改不達標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的1.敬老院概況2.租賃范圍3.租賃用途4.租賃面積5.租賃設(shè)施三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他費用5.費用結(jié)算四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)簽4.租賃解除5.租賃期限變更五、服務(wù)內(nèi)容1.老年人入住條件2.老年人服務(wù)項目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)監(jiān)督與投訴六、安全管理1.安全責(zé)任2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全設(shè)施5.安全培訓(xùn)七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)境衛(wèi)生整改5.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任八、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護周期3.設(shè)施設(shè)備維護費用4.設(shè)施設(shè)備維修5.設(shè)施設(shè)備更新九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解除條件5.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.保密條款4.協(xié)議附件5.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議附件1.敬老院租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.老年人入住登記表4.服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂確認書合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版敬老院租賃管理及老年人服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方名稱]服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確租賃方與服務(wù)方在敬老院租賃及老年人服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保老年人生活質(zhì)量和安全。二、租賃標(biāo)的1.敬老院概況：地址：[敬老院地址]建筑面積：[面積]設(shè)施情況：[設(shè)施描述]2.租賃范圍：[租賃具體區(qū)域]3.租賃用途：為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護理等服務(wù)。4.租賃面積：[具體面積]5.租賃設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件和方式]4.其他費用：[列出其他費用及支付方式]5.費用結(jié)算：[結(jié)算周期和方式]四、租賃期限1.租賃起始時間：[起始日期]2.租賃終止時間：[終止日期]3.租賃續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]4.租賃解除：[解除條件和程序]5.租賃期限變更：[變更條件和程序]五、服務(wù)內(nèi)容1.老年人入住條件：身體健康年齡要求入住手續(xù)2.老年人服務(wù)項目：生活照料康復(fù)護理精神慰藉安全保障3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證措施]5.服務(wù)監(jiān)督與投訴：[監(jiān)督和投訴渠道]六、安全管理1.安全責(zé)任：[租賃方和服務(wù)方安全責(zé)任]2.安全管理制度：[安全管理制度內(nèi)容]3.應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容]4.安全設(shè)施：[安全設(shè)施清單]5.安全培訓(xùn)：[安全培訓(xùn)內(nèi)容]七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求]2.環(huán)境衛(wèi)生管理：[環(huán)境衛(wèi)生管理措施]3.環(huán)境衛(wèi)生檢查：[檢查頻率和內(nèi)容]4.環(huán)境衛(wèi)生整改：[整改措施和責(zé)任]5.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：[環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任分配]八、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：租賃方和服務(wù)方共同負責(zé)敬老院設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維護周期：定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護，具體周期由雙方協(xié)商確定。3.設(shè)施設(shè)備維護費用：維護費用根據(jù)實際情況由租賃方和服務(wù)方按比例承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)敬老院運營需要，雙方可協(xié)商更新部分設(shè)施設(shè)備。九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。違反合同約定不可抗力因素合同目的無法實現(xiàn)3.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。4.合同解除條件：[列出解除合同的具體條件]5.合同解除程序：[列出解除合同的具體程序]十、違約責(zé)任1.違約情形：[列出違約的具體情形]2.違約責(zé)任：[列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償：[列出違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭議解決：[列出違約爭議的解決方式]5.違約處理：[列出違約處理的程序]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[列出爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[指定爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決程序：[列出爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[設(shè)定爭議解決的時間限制]5.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：[列出協(xié)議終止的具體條件]3.協(xié)議生效日期：[生效日期]4.協(xié)議終止日期：[終止日期]5.協(xié)議終止程序：[終止程序]十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達：[通知和送達的具體方式和地址]3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]5.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]____________________[租賃方名稱（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期]____________________[服務(wù)方名稱（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)制定敬老院的整體運營計劃和管理制度，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對敬老院的運營和管理進行規(guī)劃，以確保老年人獲得高質(zhì)量的服務(wù)。2.甲方負責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理敬老院的工作人員，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。說明：甲方有責(zé)任保證工作人員的素質(zhì)，以確保老年人的安全和滿意度。3.甲方負責(zé)敬老院的財務(wù)管理和資金籌集，確保運營資金的充足和合理使用。說明：甲方需確保敬老院的財務(wù)狀況良好，以支持各項服務(wù)的開展。4.甲方負責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和資源投入。說明：甲方需積極爭取政府支持，為敬老院的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。5.甲方負責(zé)對敬老院的環(huán)境和設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全、舒適和衛(wèi)生。說明：甲方有責(zé)任保證敬老院的環(huán)境和設(shè)施符合老年人居住要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責(zé)提供專業(yè)化的老年人服務(wù)，包括生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等。說明：乙方作為服務(wù)方，需提供全面、專業(yè)的服務(wù)，以滿足老年人的需求。2.乙方負責(zé)制定老年人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，以提升老年人的生活質(zhì)量。3.乙方負責(zé)對老年人進行健康評估和需求分析，為老年人提供個性化服務(wù)方案。說明：乙方需關(guān)注老年人的健康狀況和需求，以便提供針對性的服務(wù)。4.乙方負責(zé)對敬老院的環(huán)境和設(shè)施進行改造和提升，以適應(yīng)老年人居住需求。說明：乙方需不斷優(yōu)化敬老院的環(huán)境和設(shè)施，為老年人創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。5.乙方負責(zé)與租賃方保持良好溝通，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。說明：乙方需與租賃方保持密切合作，共同推進敬老院的健康發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為公正第三方，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，以維護雙方利益。2.第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，避免糾紛升級。說明：第三方中介需及時介入爭議解決，以維護合同的正常履行。3.第三方中介負責(zé)對敬老院的運營情況進行定期評估，并提出改進建議。說明：第三方中介需對敬老院的運營情況進行全面評估，以促進其持續(xù)改進。4.第三方中介負責(zé)對老年人服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介需對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，以確保老年人得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明：第三方中介需定期向雙方提交合同履行情況的報告，以便雙方了解運營狀況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.敬老院租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.老年人入住登記表4.服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂確認書6.安全管理制度7.應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)施設(shè)備維護周期表10.老年人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程11.第三方中介評估報告12.財務(wù)管理報告13.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。違約認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，甲方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。違約認定：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，乙方提供的服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定維護敬老院的環(huán)境和設(shè)施。違約認定：根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備維護周期表，甲方未履行維護責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定對老年人進行健康評估和需求分析。違約認定：根據(jù)老年人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，乙方未履行評估和分析義務(wù)。5.違約行為：第三方中介未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。違約認定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，第三方中介未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。5.監(jiān)督：指第三方對合同履行情況進行檢查和評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：老年人服務(wù)需求變化。解決辦法：定期評估老年人需求，調(diào)整服務(wù)方案。2.問題：資金短缺。解決辦法：尋求政府支持，優(yōu)化財務(wù)管理。3.問題：工作人員流動。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高員工滿意度。4.問題：設(shè)施設(shè)備老化。解決辦法：定期更新設(shè)施設(shè)備，確保安全運行。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃及老年人服務(wù)合同。2.政府與敬老院之間的合作協(xié)議。3.敬老院與第三方中介的服務(wù)監(jiān)督協(xié)議。4.敬老院內(nèi)部管理規(guī)章制度。5.老年人入住和退出的管理流程。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“敬老院”指甲方擁有的，用于為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方租賃甲方敬老院，并按照本協(xié)議約定支付租金的行為。（3）服務(wù)：指乙方在敬老院為老年人提供的各項服務(wù)，包括但不限于生活照料、健康護理、精神慰藉等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在敬老院提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為老年人提供必要的醫(yī)療保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用敬老院，為老年人提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)確保在敬老院提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護敬老院的正常秩序；（5）乙方應(yīng)妥善保管敬老院的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的敬老院地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等各項服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將敬老院設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。（3）服務(wù)費：乙方在敬老院為老年人提供服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金；（3）服務(wù)費：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方逾期支付費用的，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供敬老院或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還保證金或支付賠償金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致敬老院無法正常使用；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致敬老院周邊環(huán)境惡化；（3）因政府政策變動導(dǎo)致敬老院經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對敬老院的修繕、改造、擴建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利；（2）甲方保留在敬老院發(fā)生安全、衛(wèi)生等問題時，對乙方進行警告、停業(yè)整頓等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保敬老院的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供敬老院的有關(guān)資料，包括但不限于管理制度、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行各項檢查、驗收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.敬老院設(shè)施設(shè)備清單2.敬老院管理制度3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院設(shè)施設(shè)備清單2.敬老院管理制度3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供敬老院或設(shè)施設(shè)備：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的敬老院或設(shè)施設(shè)備。未按約定退還保證金或支付賠償金：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還保證金或支付賠償金。未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)或未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金、保證金或其他費用。違反合同約定，損害甲方權(quán)益：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定，造成甲方權(quán)益受損的行為。未按約定提供服務(wù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等各項服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定