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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同范本(含業(yè)主大會決議執(zhí)行條款)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息1.2乙方(買受方)基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.產權過戶及登記手續(xù)5.1產權過戶5.2登記手續(xù)6.業(yè)主大會決議執(zhí)行條款6.1業(yè)主大會決議內容6.2決議執(zhí)行方式7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施7.2權利義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一:房產所有權證復印件13.2附件二:業(yè)主大會決議復印件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息甲方名稱:__________________法定代表人:__________________住所地:__________________聯(lián)系電話:__________________1.2乙方(買受方)基本信息乙方名稱:__________________法定代表人:__________________住所地:__________________聯(lián)系電話:__________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址房產地址:__________________房產編號:__________________2.2房產面積及結構房產面積:__________________房產結構:__________________2.3房產權屬證明房產所有權證編號:__________________房產所有權證復印件見附件一3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣__________________元整。3.2支付方式及時間(1)乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣__________________元整作為定金。(2)乙方應在____年____月____日前支付剩余房款人民幣__________________元整。(3)支付方式:銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.交付條件及時間4.1交付條件(1)甲方須確保房產權屬清晰,無任何權利瑕疵。(2)房產須符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2交付時間甲方應在____年____月____日前將房產交付給乙方。5.產權過戶及登記手續(xù)5.1產權過戶甲方應在交付房產之日起____個工作日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內辦理房產登記手續(xù)。6.業(yè)主大會決議執(zhí)行條款6.1業(yè)主大會決議內容甲方承諾,本房產所在小區(qū)業(yè)主大會已就相關事項作出決議,決議內容如下:__________________6.2決議執(zhí)行方式甲方應嚴格按照業(yè)主大會決議執(zhí)行相關事項,確保乙方權益不受影響。7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施本房產附屬設施包括:__________________7.2權利義務(1)甲方應確保附屬設施在交付時符合使用要求。(2)乙方在正常使用范圍內享有附屬設施的使用權。(3)乙方應妥善使用附屬設施,不得擅自損壞或改變用途。8.違約責任8.1甲方違約責任(1)若甲方未按約定時間交付房產,每逾期一日,應向乙方支付相當于每日房產交易價格萬分之一的違約金。(2)若甲方提供虛假房產信息或隱瞞房產權利瑕疵,導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任(1)若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付相當于每日房款總額萬分之一的違約金。(2)若乙方違反合同約定,擅自改變房產用途或損壞附屬設施,應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行。(2)一方違約,另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。(2)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房產所有權證復印件13.2附件二:業(yè)主大會決議復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍(1)房產評估及鑒定;(2)合同起草與審核;(3)房產過戶手續(xù)辦理;(4)工程監(jiān)理;(5)法律咨詢與代理;(6)其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額(1)第三方因自身原因導致的違約行為,應承擔相應的違約責任,但責任限額不得超過其接受委托時約定的服務費用。(2)第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,及時、準確地履行職責。(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。(3)第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。17.第三方權利17.1第三方權利概述(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的資料和信息;(2)根據(jù)職責要求,對房產進行實地考察;(3)根據(jù)職責要求,對工程進行現(xiàn)場監(jiān)理;(4)根據(jù)職責要求,對合同進行審核。17.2第三方權利行使(1)第三方在行使權利時,應尊重甲乙雙方的合法權益;(2)第三方在行使權利時,應遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分(1)第三方在履行職責過程中,因自身原因導致的損失,由第三方自行承擔;(2)因第三方原因導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任;(3)因甲乙雙方原因導致的損失,由各自承擔。18.2權利劃分(1)第三方在履行職責過程中,享有依據(jù)合同約定的權利;(2)甲乙雙方在合同履行過程中,享有依據(jù)合同約定的權利。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同簽訂(1)第三方介入的事宜;(2)第三方介入的期限;(3)第三方介入的費用;(4)第三方介入的責任與義務;(5)第三方介入的權利。19.2第三方介入的合同生效甲乙雙方與第三方簽訂的合同,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同,如需變更,應經三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同,如需解除,應經三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、責任承擔及后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產所有權證復印件要求:提供房產所有權證的最新有效復印件,需加蓋產權人公章或簽字。說明:用于證明房產權屬的合法性和有效性。2.附件二:業(yè)主大會決議復印件要求:提供業(yè)主大會就相關事項作出的決議的復印件,需加蓋業(yè)主大會公章或簽字。說明:用于證明業(yè)主大會決議的有效性和合法性。3.附件三:房產評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房產評估報告,需加蓋評估機構公章。說明:用于確定房產交易價格的真實性和合理性。4.附件四:合同簽訂地政府相關部門出具的房產交易稅費繳納證明要求:提供政府相關部門出具的房產交易稅費繳納證明,需加蓋相關部門公章。說明:用于證明房產交易稅費已繳納完畢。5.附件五:第三方介入合同要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同,需加蓋雙方公章。說明:用于明確第三方介入的具體事宜、權利義務和責任。6.附件六:房產過戶手續(xù)要求:提供房產過戶所需的全部文件,包括但不限于申請書、身份證明、房產證等。說明:用于辦理房產過戶手續(xù)。7.附件七:工程監(jiān)理報告要求:提供第三方監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報告,需加蓋監(jiān)理單位公章。說明:用于監(jiān)督工程質量,確保工程按期完工。8.附件八:法律咨詢意見書要求:提供律師事務所出具的法律咨詢意見書,需加蓋律師事務所公章。說明:用于提供法律咨詢,確保合同合法有效。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房產責任認定標準:每逾期一日,甲方應向乙方支付相當于每日房產交易價格萬分之一的違約金。示例說明:若房產交易價格為100萬元,逾期一日,甲方應支付1000元的違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間支付房款責任認定標準:每逾期一日,乙方應向甲方支付相當于每日房款總額萬分之一的違約金。示例說明:若房款總額為100萬元,逾期一日,乙方應支付1000元的違約金。3.違約行為:甲方提供虛假房產信息或隱瞞房產權利瑕疵責任認定標準:甲方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于修復損失、賠償損失等。示例說明:若因虛假信息導致乙方遭受10萬元損失,甲方應賠償乙方10萬元。4.違約行為:乙方違反合同約定,擅自改變房產用途或損壞附屬設施責任認定標準:乙方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于修復損失、賠償損失等。示例說明:若因乙方擅自改變房產用途導致附屬設施損壞,乙方應賠償修復費用。5.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定標準:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例說明:若第三方未按時完成評估報告,應退還部分服務費用并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本(含業(yè)主大會決議執(zhí)行條款)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準4.3驗收程序5.物業(yè)產權及權屬證書5.1物業(yè)產權歸屬5.2權屬證書辦理6.業(yè)主大會決議執(zhí)行條款6.1決議內容6.2執(zhí)行時間6.3執(zhí)行方式7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理服務內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)權屬證明文件14.2附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱:_________出賣方法定代表人:_________出賣方住所:_________出賣方聯(lián)系電話:_________1.2買受方信息買受方名稱:_________買受方法定代表人:_________買受方住所:_________買受方聯(lián)系電話:_________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱:_________2.2物業(yè)地址:_________2.3物業(yè)面積:_________平方米2.4物業(yè)用途:_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_________元整(大寫:_________)3.2付款方式:(1)首付款:人民幣_________元整,于合同簽訂之日起_________個工作日內支付;(2)尾款:人民幣_________元整,于物業(yè)交付前_________個工作日內支付;3.3付款時間:(1)首付款支付時間:_________年_________月_________日;(2)尾款支付時間:_________年_________月_________日。4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間:_________年_________月_________日;4.2物業(yè)驗收標準:(1)物業(yè)外觀完好,無損壞;(2)室內設施設備齊全,符合合同約定;(3)水、電、氣、暖等基礎設施正常運行;4.3驗收程序:(1)買受方在物業(yè)交付前_________個工作日通知出賣方;(2)買受方在物業(yè)交付當日進行現(xiàn)場驗收;(3)驗收合格后,雙方在驗收單上簽字確認。5.物業(yè)產權及權屬證書5.1物業(yè)產權歸屬:買受方;5.2權屬證書辦理:(1)出賣方應在物業(yè)交付之日起_________個工作日內協(xié)助買受方辦理產權證書;(2)買受方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。6.業(yè)主大會決議執(zhí)行條款6.1決議內容:_________6.2執(zhí)行時間:_________年_________月_________日;6.3執(zhí)行方式:(1)出賣方應按照決議內容履行相關義務;(2)買受方應積極配合出賣方履行決議內容。8.違約責任8.1違約情形:(1)出賣方未按合同約定時間交付物業(yè);(2)出賣方交付的物業(yè)不符合合同約定的質量標準;(3)買受方未按合同約定時間支付款項;(4)任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔:(1)若出賣方未按合同約定時間交付物業(yè),應向買受方支付違約金,違約金為交易價格的_________%,并承擔買受方因此遭受的損失;(2)若出賣方交付的物業(yè)不符合合同約定的質量標準,買受方有權要求出賣方進行修復或退還購房款,并賠償買受方因此遭受的損失;(3)若買受方未按合同約定時間支付款項,應向出賣方支付違約金,違約金為未付款項的_________%,并承擔出賣方因此遭受的損失;(4)任何一方違反合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式:(1)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;(2)若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁;(3)若未約定仲裁委員會,爭議應提交至買受方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構:(1)仲裁委員會名稱:_________(2)仲裁規(guī)則:_________10.合同解除10.1合同解除條件:(1)任何一方違反合同約定,經對方書面通知后仍不履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同目的無法實現(xiàn);(3)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序:(1)提出解除合同的一方應書面通知對方;(2)自通知到達對方之日起,合同解除;(3)合同解除后,雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:(1)雙方在合同上簽字蓋章;(2)買受方按照合同約定支付首付款;(3)合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件:(1)合同約定的權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款:(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;(2)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應協(xié)商解決合同履行問題;(3)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式:(1)通知應以書面形式進行;(2)通知應通過合同約定的方式送達對方;(3)自通知送達對方之日起,通知生效。12.3合同附件:(1)附件一:物業(yè)權屬證明文件;(2)附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議;(3)附件三:其他相關文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期:_________年_________月_________日;13.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)權屬證明文件14.2附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為了實現(xiàn)合同目的,經合同雙方同意,由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行,必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意應當以書面形式,并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方的責權利3.1第三方的責任:(1)第三方在合同履行過程中應遵守合同約定,并對因自身原因導致的合同違約承擔責任;(2)第三方應保證其提供的服務或商品符合合同約定和法律規(guī)定;(3)第三方應承擔因其介入行為對甲乙雙方或合同標的物造成的損失。3.2第三方的權利:(1)第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費或報酬;(2)第三方有權獲得合同履行過程中必要的資料和信息;(3)第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.3第三方的義務:(1)第三方應按照合同約定履行合同義務;(2)第三方應保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方應向第三方支付服務費或報酬;(2)甲方應與第三方就服務內容、質量、時間等事項達成一致;(3)甲方應就第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方應向第三方支付服務費或報酬;(2)乙方應與第三方就服務內容、質量、時間等事項達成一致;(3)乙方應就第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方與合同標的物的劃分:(1)第三方不得侵犯合同標的物的所有權;(2)第三方應保證合同標的物的安全和完好;(3)第三方應按照合同約定使用合同標的物。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應當根據(jù)其提供的服務或商品的性質、風險程度等因素合理確定。5.2第三方的責任限額應經甲乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。5.3第三方的責任限額包括但不限于:(1)因第三方原因導致的合同標的物損壞或損失;(2)因第三方原因導致的合同履行延遲;(3)因第三方原因導致的合同解除。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的,甲乙雙方應就變更后的合同內容重新協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應當作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn),甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理善后事宜,包括但不限于:(1)退還已付款項;(2)賠償損失;(3)恢復原狀。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)權屬證明文件要求:提供完整的房產證、土地使用權證等權屬證明文件復印件,并加蓋出賣方公章。說明:附件一用于證明物業(yè)的權屬情況,確保買受方獲得合法的物業(yè)產權。2.附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議要求:物業(yè)管理服務協(xié)議應包含物業(yè)管理公司的名稱、服務內容、收費標準、服務期限等條款。說明:附件二用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三:其他相關文件要求:包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納證明等。說明:附件三包含與合同履行相關的其他重要文件,以供雙方查閱和證明。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:出賣方未按合同約定時間交付物業(yè);出賣方交付的物業(yè)不符合合同約定的質量標準;買受方未按合同約定時間支付款項;任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準:違約金:根據(jù)違約行為和合同約定,按交易價格的_________%計算;損失賠償:根據(jù)實際損失,按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定進行賠償;合同解除:經一方違約,另一方有權解除合同,并要求賠償損失。3.違約行為示例說明:示例一:出賣方未按合同約定時間交付物業(yè),買受方有權要求出賣方支付違約金,并要求賠償因延遲交付造成的損失;示例二:出賣方交付的物業(yè)不符合合同約定的質量標準,買受方有權要求出賣方進行修復或退還購房款,并賠償損失;示例三:買受方未按合同約定時間支付款項,出賣方有權要求買受方支付違約金,并要求賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本(含業(yè)主大會決議執(zhí)行條款)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關規(guī)定1.2相關法律法規(guī)1.3業(yè)主大會決議2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息(如有)4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格構成5.3支付方式5.4付款時間6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗收程序6.4驗收標準7.物業(yè)產權及使用權轉移7.1物業(yè)產權轉移7.2物業(yè)使用權轉移7.3產權證辦理8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3附屬設施及設備產權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前,賣方已向買方提供了物業(yè)的詳細資料,包括但不限于物業(yè)的權屬證明、設施設備清單、物業(yè)管理情況等。1.3本合同訂立前,買方已參加了業(yè)主大會,并同意執(zhí)行業(yè)主大會通過的決議。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱:小區(qū)2.2物業(yè)地址:省市區(qū)路號2.3物業(yè)類型:住宅2.4物業(yè)面積:200平方米2.5物業(yè)配套設施:包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息:名稱:有限公司法定代表人:聯(lián)系電話:1385678住所地:省市區(qū)路號3.2賣方信息:名稱:房地產開發(fā)有限公司法定代表人:聯(lián)系電話:1395678住所地:省市區(qū)路號3.3代理人信息(如有):代理人姓名:代理人聯(lián)系電話:1375678代理人授權范圍:代表賣方簽訂本合同4.買賣雙方權利義務4.1買方權利:按照合同約定支付購房款;收取物業(yè)所有權;享受物業(yè)使用權利;依法轉讓、出租、抵押物業(yè)。4.2買方義務:按時支付購房款;遵守物業(yè)管理規(guī)定;不得擅自改變物業(yè)用途;不得損害物業(yè)設施設備。4.3賣方權利:收取購房款;向買方交付物業(yè);依法轉讓物業(yè)所有權;依法解除合同。4.4賣方義務:按時交付物業(yè);保證物業(yè)權屬清晰;交付符合合同約定的物業(yè);依法辦理產權證。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格:人民幣200萬元整。5.2價格構成:包括物業(yè)本身的購買價格、稅費、配套設施費用等。5.3支付方式:買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付首期購房款人民幣100萬元,余款在物業(yè)交付前支付完畢。5.4付款時間:具體付款時間以合同附件中的付款計劃為準。6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間:自合同約定的交付日起,賣方應在5個工作日內向買方交付物業(yè)。6.2物業(yè)交付條件:物業(yè)應具備入住條件,包括但不限于水、電、氣、網絡等基礎設施齊全,室內裝修符合合同約定。6.3物業(yè)驗收程序:買方應在收到物業(yè)交付通知之日起5個工作日內進行驗收,如驗收合格,買方應在驗收合格證明上簽字確認。6.4驗收標準:以合同約定為準,如與實際不符,賣方應負責修復或賠償損失。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單:電梯:2部,品牌為,使用年限為年;消防設施:包括滅火器、消防栓、消防水池等;監(jiān)控系統(tǒng):覆蓋公共區(qū)域,24小時監(jiān)控;綠化:小區(qū)綠化面積占總面積的30%,包括喬木、灌木、草坪等;停車場:地下停車場,共計停車位個。8.2設備清單:供水設備:品牌為,型號為,使用年限為年;供電設備:品牌為,型號為,使用年限為年;供暖設備:品牌為,型號為,使用年限為年;空調設備:品牌為,型號為,使用年限為年;電梯設備:品牌為,型號為,使用年限為年。8.3附屬設施及設備產權:附屬設施及設備所有權歸賣方所有,買方在購買物業(yè)時一并取得相應使用權。9.違約責任9.1違約情形:賣方未按約定時間交付物業(yè);賣方交付的物業(yè)不符合合同約定;買方未按約定支付購房款;買方擅自改變物業(yè)用途;任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔:違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為違約金額的%;如違約行為造成守約方損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償:違約賠償金額根據(jù)實際情況確定,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序:爭議解決程序按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件:合同訂立后,如發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);一方嚴重違約,另一方有權解除合同;合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序:解除合同需書面通知對方,并說明解除原因;雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。11.3合同解除后果:解除合同后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù);合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的賠償請求。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章;合同內容合法、有效;付款條件達成。12.2合同生效日期:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件:合同約定的期限屆滿;合同解除;合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款:不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等;發(fā)生不可抗力,雙方應相互理解,盡力減少損失。13.2通知送達方式:通知應以書面形式進行,通過掛號郵寄或直接送達;送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于付款計劃、物業(yè)設施設備清單等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期:合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期:合同自付款條件達成之日起生效。14.3合同備案:合同簽訂后,雙方應在個工作日內到相關部門備案。14.4合同附件生效日期:合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方是指為履行本合同而介入的任何個人、機構或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同的履行,提供專業(yè)服務,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1第三方責任:第三方在履行本合同時,應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定,對其提供的服務質量承擔相應的責任。第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定,并在合同中明確。16.2責任限額確定:責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、性質、風險等因素綜合確定。責任限額應在合同中明確,并在第三方提供服務前由雙方確認。17.第三方介入程序17.1第三方選擇:第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定,并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。如雙方無法達成一致,可由仲裁機構或法院指定。17.2第三方介入條件:第三方介入需滿足合同約定的條件,如合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約情形。第三方介入應在合同雙方同意的情況下進行。18.第三方職責18.1第三方服務內容:第三方應根據(jù)合同約定提供相應的專業(yè)服務,如物業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等。第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準,保證服務質量和效果。18.2第三方權利:第三方有權根據(jù)合同約定收取服務

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