2024年度房屋出租收益分享合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租收益分享合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條出租時(shí)間2.1出租起始日期2.2出租結(jié)束日期第三條出租收益分配3.1出租收益計(jì)算方式3.2出租收益分配比例3.3收益支付時(shí)間及方式第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理流程7.2賠償金額計(jì)算方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決10.3向法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1租金支付方式12.2押金支付及退還方式12.3房屋交接與歸還第十三條附件13.1房屋照片13.2出租收益計(jì)算明細(xì)表第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為類(lèi)型，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條出租時(shí)間2.1出租起始日期：本合同簽訂之日起。2.2出租結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條出租收益分配3.1出租收益計(jì)算方式：出租收益按照實(shí)際租金收入進(jìn)行計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分配。3.2出租收益分配比例：出租方與承租方按照三七比例進(jìn)行收益分配，即出租方獲得三七分成，承租方獲得三成。3.3收益支付時(shí)間及方式：出租收益每季度支付一次，由承租方在每季度結(jié)束后的15日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付給出租方。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、管道等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、燈具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1屬于出租方負(fù)責(zé)維修范圍的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.3.2屬于承租方負(fù)責(zé)維修范圍的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以第七條的內(nèi)容。如您需要，我可以繼續(xù)完善第七條的內(nèi)容。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于出租時(shí)間、租金金額、收益分配比例等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋歸還給出租方。8.3解除合同后的處理方式8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算收益等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2申請(qǐng)仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。10.3向法院提起訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租金支付方式12.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。12.2押金支付及退還方式12.2.1承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付押金，合同到期后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。12.3房屋交接與歸還12.3.1合同簽訂后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，合同到期后，承租方應(yīng)將房屋歸還給出租方。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2出租收益計(jì)算明細(xì)表13.2.1合同附件中應(yīng)包含出租收益的計(jì)算明細(xì)表，明確收益的計(jì)算方式。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。14.2合同雙方簽字14.2.1出租方（甲方）：________________14.2.2承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，為非合同簽約方的參與方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。15.3第三方選擇及通知15.3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)通知第三方合同的主要條款和條件。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方在合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方非甲乙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任17.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更18.1.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。18.2第三方解除18.2.1如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。18.3第三方解除后的處理18.3.1第三方解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于第三方服務(wù)行業(yè)的普遍標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充20.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的原則和精神相違背。20.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)本合同另一方備案。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。21.3如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成了甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和諒解。第二十三條合同的修訂本合同的任何修訂均需甲乙方及第三方書(shū)面同意，方為有效。第二十四條合同的終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十五條合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可由甲乙方的合法繼承人繼承。第二十六條合同的保密甲乙方及第三方均應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十七條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條合同的簽訂日期及簽字本合同于年月日簽訂，并由甲乙方及第三方代表簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：出租收益計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出出租收益的計(jì)算方式、費(fèi)用扣除項(xiàng)目、稅費(fèi)等明細(xì)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等證明文件。附件五：押金支付及退還證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄以及退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、退還記錄等證明文件。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并明確保險(xiǎn)受益人。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同解除的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞。5.出租方未按約定維修房屋，或維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出租方支付違約金。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋面積少于合同約定面積，承租方可以拒絕接收房屋，并要求出租方支付違約金。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足，承租方有權(quán)拒絕接收租金，并要求出租方支付違約金。示例說(shuō)明：出租方延遲支付租金，承租方可以拒絕接收租金，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：承租方延遲支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付