2024年特色餐廳租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐廳租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間與方式2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件與時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)條件3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與審批5.保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)事故的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序11.3租金調(diào)整的頻率12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽租金調(diào)整13.特殊事件處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.2政府行為或政策調(diào)整14.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全14.1隱私保護(hù)義務(wù)14.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1餐廳位置與面積租賃標(biāo)的為位于____市的____餐廳，餐廳總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2租金支付時(shí)間與方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.2押金2.2.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將餐廳交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金至租賃方指定的銀行賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。3.2經(jīng)營(yíng)條件租賃方應(yīng)保證餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量和形象。3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求租賃方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的所有合規(guī)責(zé)任，包括但不限于：____。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)工作，確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與審批租賃方如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：____。5.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單副本作為憑證。5.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款及合同約定進(jìn)行處理。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：____。6.3合同變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：____。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：____。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件為：____。10.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：____。11.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序如下：____。11.3租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整的頻率如下：____。第十二條合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽的條件如下：____。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：____。12.3續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)簽后的租金調(diào)整方式如下：____。第十三條特殊事件處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。13.2政府行為或政策調(diào)整如政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全14.1隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，保護(hù)合同履行過程中涉及的數(shù)據(jù)安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳平面圖說明：餐廳平面圖詳細(xì)展示了餐廳的布局和各功能區(qū)域的劃分。附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明說明：租賃物業(yè)所有權(quán)證明證明了出租方對(duì)租賃標(biāo)的的所有權(quán)。附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明說明：租賃物業(yè)使用權(quán)證明證明了出租方對(duì)租賃標(biāo)的的使用權(quán)。附件四：租賃物業(yè)權(quán)屬證書說明：租賃物業(yè)權(quán)屬證書證明了出租方對(duì)租賃標(biāo)的的權(quán)屬情況。附件五：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證說明：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證證明了租賃方具備經(jīng)營(yíng)餐廳的合法資格。附件六：租賃方負(fù)責(zé)人身份證明說明：租賃方負(fù)責(zé)人身份證明證明了租賃方負(fù)責(zé)人的身份信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含了合同中未涉及的具體事項(xiàng)和特殊約定。附件八：租金支付憑證說明：租金支付憑證證明了租賃方按約定支付租金的情況。附件九：押金支付憑證說明：押金支付憑證證明了租賃方按約定支付押金的情況。附件十：維修與保養(yǎng)記錄說明：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄了租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)情況。附件十一：保險(xiǎn)單副本說明：保險(xiǎn)單副本展示了租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)單信息，以證明其履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件十二：經(jīng)營(yíng)許可證明文件說明：經(jīng)營(yíng)許可證明文件證明了租賃方具備從事餐飲服務(wù)的合法資格。附件十三：食品安全許可證說明：食品安全許可證證明了租賃方具備從事餐飲服務(wù)中涉及食品安全的合法資格。附件十四：環(huán)保審批文件說明：環(huán)保審批文件證明了租賃方具備從事餐飲服務(wù)中涉及環(huán)境保護(hù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)、未履行保險(xiǎn)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物業(yè)、未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)、未按約定退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中約定的出租方出租給租賃方的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的保證金。4.維修與保養(yǎng)：指租賃期內(nèi)，租賃方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)：指租賃