2025版成都多層二手房買賣貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都多層二手房買賣貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)說明2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.合同主體3.1買賣雙方信息3.2第三方機(jī)構(gòu)及人員4.房地產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格及支付方式5.貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款機(jī)構(gòu)及產(chǎn)品介紹5.2貸款額度、利率及期限5.3還款方式及還款計(jì)劃6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款申請流程6.2貸款審批條件及流程6.3貸款發(fā)放及使用7.買賣合同履行7.1買賣合同履行條件7.2房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同生效及修改12.3不可抗力及免責(zé)條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《成都市二手房交易管理辦法》等地方性法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)說明本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方，“貸款服務(wù)”指乙方在購買甲方房產(chǎn)過程中，由貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。2.2解釋條款對本合同中的術(shù)語、定義有不同理解時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1買賣雙方信息甲方（賣方）：[姓名][身份證號碼][聯(lián)系方式]乙方（買方）：[姓名][身份證號碼][聯(lián)系方式]3.2第三方機(jī)構(gòu)及人員本合同涉及第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。4.房地產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)用途：[用途]4.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣[金額]元整支付方式：[支付方式說明]5.貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款機(jī)構(gòu)及產(chǎn)品介紹貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款產(chǎn)品：[貸款產(chǎn)品名稱]貸款額度：[金額]貸款利率：[利率]5.2貸款額度、利率及期限貸款額度：不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的[百分比]。貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：[期限]5.3還款方式及還款計(jì)劃還款方式：[還款方式說明]還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款申請流程乙方需按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料，完成貸款申請。6.2貸款審批條件及流程貸款機(jī)構(gòu)將對乙方提交的資料進(jìn)行審核，符合條件者將獲得貸款批準(zhǔn)。6.3貸款發(fā)放及使用貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)將按照約定的方式發(fā)放貸款，乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。7.買賣合同履行7.1買賣合同履行條件乙方需在貸款發(fā)放后，按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。7.2房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義本合同所指的逾期還款，是指乙方未按照約定的還款期限、還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任及賠償如乙方出現(xiàn)逾期還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付約定的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。逾期還款超過[天數(shù)]的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)提前還款的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的貸款全部還清；（2）合同約定的交易條件履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)明細(xì)等。11.2附件二：貸款申請表包括乙方個(gè)人信息、貸款申請信息、還款計(jì)劃等。11.3附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。12.其他約定12.1通知及送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在此期間，本合同的權(quán)利和義務(wù)暫停執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（4）其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的間接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額說明本合同約定，第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×[百分比]19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。19.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方變更與替換20.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2替換程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。21.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)明細(xì)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保交易透明。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：包括乙方個(gè)人信息、貸款申請信息、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，記錄貸款的相關(guān)信息。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于記錄貸款的還款計(jì)劃，確保還款的有序進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是交易的法律依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶的基本信息、雙方身份證明等。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請文件。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是交易完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的還款期限、還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款超過30天，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方貸款額度不足，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版成都多層二手房買賣貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3貸款服務(wù)提供方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.貸款申請及審批6.1貸款申請時(shí)間6.2貸款申請材料6.3貸款審批流程6.4貸款審批結(jié)果7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款使用范圍7.4貸款使用監(jiān)督8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請材料13.3合同修改協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：成都市青羊區(qū)路號1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.2.4地址：成都市武侯區(qū)路號1.3貸款服務(wù)提供方基本信息1.3.1公司名稱：銀行1.3.2聯(lián)系電話：02856781.3.3地址：成都市錦江區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：A2.1.2出賣人為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2房屋地址2.2.1房屋位于成都市金牛區(qū)路號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：A3.貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣50萬元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照銀行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為20年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。3.5貸款擔(dān)保3.5.1買受人提供房屋作為抵押擔(dān)保。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣100萬元。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的70%。4.4付款條件4.4.1買受人支付房款前，需取得貸款服務(wù)提供方的貸款批準(zhǔn)。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后次月。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合合同約定。5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.貸款申請及審批6.1貸款申請時(shí)間6.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)向貸款服務(wù)提供方提交貸款申請。6.2貸款申請材料6.2.1貸款申請材料包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。6.3貸款審批流程6.3.1貸款服務(wù)提供方應(yīng)在收到貸款申請材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.4貸款審批結(jié)果6.4.1貸款服務(wù)提供方審批通過后，通知買受人。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1買受人如未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款服務(wù)提供方支付逾期本金萬分之五的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人如違反合同約定，造成損失或影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款服務(wù)提供方提前收回貸款，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款申請材料等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請材料13.3合同修改協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的效率和安全性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲、乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由提供方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲、乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并與甲、乙雙方就權(quán)利義務(wù)劃分達(dá)成一致。19.3爭議解決19.2.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方變更20.1第三方變更的條件20.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知對方。20.2第三方變更的程序20.2.1第三方變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、書面通知等。20.3第三方變更的后果20.2.1第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效，新的條款生效。21.合同解除21.1第三方違約21.1.1第三方違約時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.2第三方介入的終止21.2.1第三方介入的終止條件由合同約定，終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.不可抗力22.1第三方不可抗力22.1.1第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。22.2不可抗力后果22.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明等。說明：用于貸款審批過程中對買受人資質(zhì)的審核。3.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成修改意見，并以書面形式簽訂。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容及生效時(shí)間。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款服務(wù)提供方與買受人簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋的評估價(jià)值。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲、乙雙方繳納的交易稅費(fèi)憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：甲、乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)的清單。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金。示例說明：買受人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，應(yīng)支付逾期違約金。2.逾期還款違約行為：買受人未按貸款合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向貸款服務(wù)提供方支付逾期還款的違約金。示例說明：買受人未在貸款合同約定時(shí)間內(nèi)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版成都多層二手房買賣貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣標(biāo)的物的價(jià)格、交付、支付、稅費(fèi)、貸款等相關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本合同所涉房產(chǎn)位于_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同所涉房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬本合同所涉房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，房產(chǎn)處于_______狀態(tài)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定價(jià)格購買本合同所涉房產(chǎn)。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同所涉房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為購房款定金。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。5.2.2賣方承擔(dān)印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。6.貸款信息6.1貸款金額買方申請貸款總額為人民幣_______元整。6.2貸款期限貸款期限為_______年。6.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。6.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。8.房產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)向買方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。8.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶稅費(fèi)8.3.1過戶稅費(fèi)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。8.3.2過戶稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______。13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______（簽字）13.3.2賣方代表：_______（簽字）14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。14.3合同解除本合同的解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任范圍。15.2.2第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款流程合規(guī)、透明，并按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。15.3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值。15.3.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)助甲方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照委托代理協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與買方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.3.2第三方有義務(wù)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.4第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)17.4.1第三方有義務(wù)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)